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  贝壳房友134****2747

  普通用户

  您好链家郑炯威很高兴为您解答！首套房是自己名下第一套房产。 贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： 申请人及配偶住房公积金缴存证明； 申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件； 家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明； 购买住房的合同、协议等有效证明文件； 用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明； 公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同； 公积金中心要求提供的其他资料。

  您好链家郑炯威很高兴为您解答！首套房是自己名下第一套房产。 贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： 申请人及配偶住房公积金缴存证明； 申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件； 家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明； 购买住房的合同、协议等有效证明文件； 用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明； 公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同； 公积金中心要求提供的其他资料。

  2018-09-07

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  贝壳房友181****8120

  普通用户

  深圳对于二套房的认定是“认房又认贷”，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 对房产数的认定有两种方式——国土局和银行。国土局可以查出家庭名下的房产数，银行可以查出住房贷款记录。 并且现在是以家庭为单位，如果你的家庭名下还有房，那么必须要有深圳户口才能买第二套，首付六成。如果你没有深圳户口，那么你现在名下有一套房的话，就不能再买了。不过房子如果已经卖了，你可以再买一套，首付六成。你名下如果有两套房，是深圳户口的话，卖了一套还可以买一套，但是要一次性，如果不是深户，那就要两套都卖了才给买了，要一次性付款。 对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，首付款比例不得低于40%，利率不得低于央行基准利率的1.1倍。户口本上的人为一家庭，深户可以购买2套住房(包括国土局登记的房产：民房，商品房和福利房等。非深户只能购买一套住房，如果孩子已经另开户口，算另一家庭，二套房一般都是6成首付。

  深圳对于二套房的认定是“认房又认贷”，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 对房产数的认定有两种方式——国土局和银行。国土局可以查出家庭名下的房产数，银行可以查出住房贷款记录。 并且现在是以家庭为单位，如果你的家庭名下还有房，那么必须要有深圳户口才能买第二套，首付六成。如果你没有深圳户口，那么你现在名下有一套房的话，就不能再买了。不过房子如果已经卖了，你可以再买一套，首付六成。你名下如果有两套房，是深圳户口的话，卖了一套还可以买一套，但是要一次性，如果不是深户，那就要两套都卖了才给买了，要一次性付款。 对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，首付款比例不得低于40%，利率不得低于央行基准利率的1.1倍。户口本上的人为一家庭，深户可以购买2套住房(包括国土局登记的房产：民房，商品房和福利房等。非深户只能购买一套住房，如果孩子已经另开户口，算另一家庭，二套房一般都是6成首付。

  2017-10-23

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