全部 6 个回答

• 

  贝壳房友157****6997

  普通用户

  您好，链家小杰很高兴为您解答，一般多层住宅公摊在15%以内，小高层和高层在20%左右，一般不超过25%，公寓类的要大一些，但是一般也不会超过30%。 公摊面积大小是测绘部门进行测绘得出的，不是开发商自已定的，另外开发商在开始建设之前都要进行建筑规划审批，有了这个审批就表明他的产品是合法的

  您好，链家小杰很高兴为您解答，一般多层住宅公摊在15%以内，小高层和高层在20%左右，一般不超过25%，公寓类的要大一些，但是一般也不会超过30%。 公摊面积大小是测绘部门进行测绘得出的，不是开发商自已定的，另外开发商在开始建设之前都要进行建筑规划审批，有了这个审批就表明他的产品是合法的

  2018-12-04

  0

  想跟更多网友互动 快来下载贝壳app吧

  0

• 

  贝壳房友180****9963

  普通用户

  您好，公寓的话一般都是小面积，而且是多梯多户，所以走廊面积比较大，即公摊的就会比较多，但是公寓是不考虑资质，不限购不限贷，整体价格比住宅低很多，租金也相对可观，用作投资还是不错的选择。

  您好，公寓的话一般都是小面积，而且是多梯多户，所以走廊面积比较大，即公摊的就会比较多，但是公寓是不考虑资质，不限购不限贷，整体价格比住宅低很多，租金也相对可观，用作投资还是不错的选择。

  2018-09-13

  0

  想跟更多网友互动 快来下载贝壳app吧

  0

• 

  任斯霞

  新房经纪人

  

  带看641次 | 成交28单

  您好，很高兴为您解答，公寓都是以小户型为主，梯户比较多，走廊通道的使用面积占面积多。所以公摊会比较大。

  您好，很高兴为您解答，公寓都是以小户型为主，梯户比较多，走廊通道的使用面积占面积多。所以公摊会比较大。

  2018-09-11

  0

  想跟更多网友互动 快来下载贝壳app吧

  0

• 

  贝壳房友181****7355

  普通用户

  您好，链家王加龙很高兴为您服务！ 公寓一般会有走廊会占用较大面积，走廊如果太小居住体验会很差

  您好，链家王加龙很高兴为您服务！ 公寓一般会有走廊会占用较大面积，走廊如果太小居住体验会很差

  2018-09-06

  0

  想跟更多网友互动 快来下载贝壳app吧

  0

• 

  刘亚学

  资深经纪人

  

  带看103次 | 成交5单

  您好，公寓一般都是以小户型为主户数会较多，然后分配的电梯比较多还有就走廊公摊面积会大点，不过公寓是不限购的产品，整体价格比住宅便宜，租金也相对比较可观，所以公寓投资是不错选择

  您好，公寓一般都是以小户型为主户数会较多，然后分配的电梯比较多还有就走廊公摊面积会大点，不过公寓是不限购的产品，整体价格比住宅便宜，租金也相对比较可观，所以公寓投资是不错选择

  2018-09-05

  0

  想跟更多网友互动 快来下载贝壳app吧

  0

• 

  严华

  经纪人

  

  带看1354次 | 成交85单

  目前购房者对低公摊的认识有些盲目。其实，公摊与居住舒适度息息相关，不能一味求低。至于怎么降低公摊，无非是要求降低楼梯的宽度，甚至窄到一次无法并排走两个成年人。再一个就是降低走道宽度。 同样建筑面积的一栋楼，设计成一层两户的板式楼，南北通透、舒适度最高，但肯定比层四户的公摊高。购房者更应该注意的是，购房前要看开发商是否按规定公示了项目公摊比例，并实地查看住房公共区域是否设置合理，在签订购房合同时也要注意是否注明了公摊面积。公摊面积计算方法 建筑面积=套內建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套內建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积

  目前购房者对低公摊的认识有些盲目。其实，公摊与居住舒适度息息相关，不能一味求低。至于怎么降低公摊，无非是要求降低楼梯的宽度，甚至窄到一次无法并排走两个成年人。再一个就是降低走道宽度。 同样建筑面积的一栋楼，设计成一层两户的板式楼，南北通透、舒适度最高，但肯定比层四户的公摊高。购房者更应该注意的是，购房前要看开发商是否按规定公示了项目公摊比例，并实地查看住房公共区域是否设置合理，在签订购房合同时也要注意是否注明了公摊面积。公摊面积计算方法 建筑面积=套內建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套內建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积

  2018-08-15

  0

  想跟更多网友互动 快来下载贝壳app吧

  0