2018年即将与我们说再见,11月的深圳楼市也已经交出了答卷。根据深圳市规土委统计,11月深圳共有19个项目开盘,新入市房源共10047套,成交1985套。另据深圳贝壳研究院统计,本月二手房低量回升,全市成交4861套,环比增长7.4%。
虽然11月深圳楼市的推盘量几乎达到全年供应的三分之一,但在这背后也折射出开发商回款的焦虑与压力。
新房成交1985套 均价54066元/平
贝壳小编在深圳市规土委网站查询到,11月深圳新房共成交1985套,环比上涨8.2%,同比下降21.9%,成交均价54066元/平,环比下跌5元,同比下跌212元。
(来源:深圳市房地产信息系统)
纵观11月新房成交数据可以发现,虽然有超万套房源入市,但是仅售出1985套。从各个区域来看,宝安区成交609套,环比下跌约20%,龙岗区新房成交较稳定872套,环比小幅上涨5.1%,福田区成交43套,环比上涨377.8%,盐田区成交97套新房,环比上涨506.3%,南山区也是11月的成交大区,共成交322套,环比上涨66%,罗湖区成交42套,环比上涨55.6%。
具体到各个楼盘来看,位于南山区的香山美墅成交了187套住宅,成为南山和全市成交的主力,位于龙华的安宏基天曜成交了39套,也是龙华区成交的主力。
11月底,位于龙华的玺园、万科香蜜府、华强城、万科星城相继开盘,截止11月30日累计成交近3400套住宅,但是由于网签滞后的影响,这些数据都还未被收录。