买房从来不是一件小事，货比三家，多做选择也是为了能挑到合适的房子，给家人带去更好的生活。就在上周，我们的老朋友岑先生在看了为他定制的方案之后，决定将自己的首付提升至100万、并确定了买房地点就定在南山和宝安两个区域，希望我们再为他重新匹配一下房源。所以本期方案就是上一次方案的升级版啦。
按照惯例，我们再来介绍一下本次方案的主人公——是在深圳南山深大附近工作的岑先生。
帮你选房 | 三口之家首次买房攻略2.0版，首付100万选这些房
2019-02-26
新家外形：南山区 | 宝安区 、近地铁、附近有大商圈
新家个性：50-70平米、厅出阳台
购房资质认证：
岑先生来深圳有些年头了，虽然是非深户，但也连续交够了5年的社保，在深圳具有买房资质。看过上一版方案后，岑先生决定将首付由原来的60万提升至100万，按照首付30%来计算，这一次我们将为岑先生匹配300万以内、位于宝安或南山的房子，希望能为岑先生选到合适的房子。
需求对话：
需求调整：
经过与岑先生的沟通，小编总结出以下选房思路：
①三口之家，两居室能满足需求。
②对生活品质追求较高，客厅带阳台更适合；注重家装风格。
③需求偏刚需，要综合考虑商业配套、交通、居住环境的舒适度；选择近公园的房源，茶余饭后一家人可以散散步，也能锻炼筋骨，逛逛菜场花市。
调整了购房需求，小编对岑先生的目标模型进行优化：
新家外形：南山区|宝安区、地铁1号线、11号线、5号线、2号线沿线、7号线（含规划内），环境优美、周边配套齐全的小区。
新家个性：2室客厅带阳台户型、带装修。
深华园南山区(二手房）57人关注
1994年建成，房本满两年
总价300万
坐标：南山区南山中心
（点击查看房源详情）
【户型】2室1厅1卫50.41m2带装修，西北朝向客厅出阳台，社区环境好。
【交通】小区左边是南新路、右边是南山大道，两条都是主干道，适合自驾；另外小区附近有多量公交车经过，公共交通还是很方便的；距离11号线南山地铁站直线距离1公里左右（测距来源于百度地图），上班乘坐地铁需要骑自行车前往。
【学校】项目1公里范围内有7所学校，包括从幼儿园到高中。
【配套】南山区的海雅缤纷广场、茂业百货、星宇时代前海购物中心都分布在小区2公里范围内，适合周末寻找美食和逛街。其次，附近还有海的社区公园和向南公园，也是蛮适合户外运动的。
【匹配度】：3颗星
南头花园中南苑(二手房）43人关注
1998年建成，房本满五年
总价300万
坐标：南山区南山中心
（点击查看房源详情）
【户型】2室1厅1卫45.87m2带装修，东南朝向客厅出阳台，户型方正，明厨明卫。
【交通】小区位于南山南头，距离1号线大新地铁站直线距离754米左右、桃园地铁站1公里左右（测距来源于百度地图），对于岑先生上班来说还是很方便的。
【学校】项目1公里范围内有13所学校，包括从幼儿园到大学。
【配套】南山欢乐颂、天虹商场、金岸商业广场等购物场所可满足岑先生一家的购物需求；值得一提的是，小区距离“南山火锅一条街”是比较近的，对于喜爱美食的岑先生可以说是很美好了。
【评价】小区楼龄较大，但不妨碍它的户型及周边配套都符合岑先生的需求，图片上来看房子较旧，想必认真收拾出来还是很不错的。
【匹配度】：4颗星
宝田雅苑(二手房）346人关注
2010年建成，房本满两年
总价288万
坐标：宝安区西乡
（点击查看房源详情）
【户型】2室1厅1卫53.43m2带装修，西南朝向，房子带有双阳台，社区有大花园。
【交通】小区距离1号线西乡地铁站直线距离881米左右（测距来源于百度地图），上班乘坐地铁需要骑自行车前往；值得一提的是西乡地铁站设有1号线的始发站，如果赶上的话，岑先生去深大上班还能有位置坐。
【学校】项目1公里范围内有6所学校，包括从幼儿园到中学。
【配套】小区2公里范围内，有共乐城购物广场、天虹商场、港隆城百货等，美食、逛街、电影三不误。宝安区的铁仔山和固戍码头值得一看，推荐固戍码头，天气好的时候前去吹风心情都能变得更舒畅。
【匹配度】：3.5颗星
白金假日公寓(二手住宅）52人关注
2007年建成，房本满五年
总价300万
坐标：宝安区西乡
（点击查看房源详情）
【户型】2室1厅1卫40.86㎡带装修，东南朝向，客厅大落地窗采光好；厨房带阳台，可利空间较大。
【交通】小区距离1号线坪洲地铁站直线距离251米左右（测距来源于百度地图），岑先生去深大上班还是很方便的；需要注意的是坪洲地铁站早高峰人很多，需要提早去排队进站，这样坐地铁心情会更舒适。
【学校】项目1公里范围内有10所学校，包括从幼儿园到大学。
【配套】小区1公里范围内，有时代城、东方城、天虹商场等购物广场；对于喜爱美食的岑先生来说，坪洲是一个好地方，这里有很多平价又美味的食物。
【匹配度】：3颗星
【高匹配度房源】：
【高匹配度房源】：2号南头花园中南苑50.41平方米的两居室
3号宝田雅苑53.43平方米的两居室
两个都在发展较好的区域，都是周边配套成熟且户型不错的两居室。
区别在于南头花园中南苑位于南山区，对于岑先生上班更加方便一些。
其他推荐房源：
2、松坪村西区三期 南山西丽珠光附近 350万 50.09㎡的2室2厅
4、南光城市花园 南山区南山中心 290万 43.49㎡的2室1厅1卫
免责声明：文中距离数据来源于百度地图。文中房源信息采集于2018年2月26日，如房源调价或下线，请以详情页为准。因时间、市场、政策等都会发生变化，其中楼盘图片为效果图。以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
内容编辑：陈佳文
内容出品：贝壳新房内容运营部