综合点评： 优势： 1、项目所在区域有一定发展潜力，在武汉远城区当中还属于中上等的。 2、项目的品质上规划的还是不错的，但与周边盘基本也是差不多水准； 3、价格在区域内比较有优势，是片区内的低价盘； 4、76平小户型总价低，还比较抢手。 劣势： 1、绝对环线位置还是有一点偏远，远城区，靠近四环了，不过区域内其他盘都差不多这样； 2、区域目前处于初步开发阶段，目前区域面貌一般，周边没有已落实的公立学校。项目在金北二路以北，不如金北一路以南的项目距离片区内的核心配套方便。 3、与周边盘同质化严重，距离地铁比周边几个盘略远。

您好，我是新房置业顾问董中意！片区是以一轴两带五片的总体结构建设，一轴是指三店大道东西向中轴，两带是指一条直沿轻轨1号线分布的生活服务带，一条沿径吴路分布的生活休闲带，五片是指商业商务片、总部科研片、文体休闲片、居住生活片。项目位于居住生活片，临径吴路绿化景观带，东侧为总部科研片，处于片区正中天元的位置，也是片区居住价值最高的位置。项目南面2公里的五环体育中心及800米的东西湖协和医院、北面800米径河湿地公园等配套已经落成，而随着军运会在片区内举办，也会给场馆周边配套带来质的飞跃，未来的发展潜力不言而喻。

首开光明国 风上观 楼盘地址：三店北路与径吴路交汇处（轻轨1号线径河站东侧）开发 商：武汉明泰置业有限公司 武汉明泰置业有限公司是一家来自武汉的开发商类公司，经营范围为：房地产开发；商品房的销售；房地产营销策划；室内外装饰装修工程的设计与施工。周边的配套情况：交通配套：公交：H106、H105等多条公交车可搭乘； 地铁：轻轨1号线径河站东侧 商业配套：中百超市、东西湖中心广场、海林广场、宜家荟聚、华润万象综合体（规划）、利嘉中欧城市广场（规划）、金银湖万达广场（在建）、金银湖永旺梦乐城等 医疗配套：协和医院东西湖分院（在建）、金银湖协和医院（在建）、硚口区妇幼保健院等 其他配套：码头潭文化遗址公园 、径河湿地公园、吴家山公园、黄狮海公园、金银湖湿地公园、竹叶海公园等

【您好，贝壳新房置业顾问蔡康康很高兴为您服务，欢迎咨询，免费车接车送。以下房评纯属个人见解，希望该点评能为您的购房带来帮助，仅供参考！】首开光明国风上观由首开股份和光明地产联合开发，由北京城建集团承建。位于东西湖区金北二路（在建中）与径吴路（部分已通）交汇处（地铁1号线径河站东约600米左右）。 占地面积约4.5万㎡，总建筑面积约16万㎡，总计容建筑面积约12万㎡，住宅建筑面积约11.6万㎡，容积率2.7，绿地率30%，总计1097套房源 地铁：首开光明国风上观距离轻轨1号线径河站直线距离约600米左右，步行到达，从轻轨1号线向前两站可以在码头潭公园站换乘地铁6号线 商业：该项目自带一部分社区商业，项目附近楼盘也都相应规划有配套商业，最后从临空港新城中心的规划来看，未来片区内有很多预留的商业用地，只要耐心等待，未来是不缺商业配套的。 医疗：该项目距离协和东西湖医院约1公里左右，目前建成并投入运营

4号楼预售证已拿，即将加推建面约76、96、117平房源；目前在售前期少量建面96、110、117平毛坯房源，整体均价约12800元/平，敬请关注！... 项目特色： 品牌房企 VR看房 地铁沿线 开发商： 武汉明泰置业有限公司 周边规划： 地铁：三店、径河 医院：华中科技大学协和东西湖医院 购物：全家福超市(径河路店)、五环渔具工厂店、鸿泰超市(鑫海花城店)、乐美佳超市、万家超市、芙蓉兴盛小康超市、德高百货超市、超盛超市、兔喜快递超市、超级奶爸母婴生活馆 公园：径河公园、武汉东西湖径河湿地、东西湖临空港大道体育公园 物业公司： 首开万科物业 车位配比： 1:1.3 物业费： 3.2元/m²/月 供暖方式： 自采暖 供水方式： 民水 供电方式： 民电 车位： 地下车位数1461 建筑类型： 板楼 绿化率： 30% 占地面积： 45,231㎡ 容积率： 2.70 建筑面积： 160,862㎡ 物业类型： 住宅 规划户数： 1098 产权年限： 70年 我是贝壳新房选房师陈乐，点击头像咨询楼盘详情，还有专车免费接送看房，为您找到满意新房。篇幅有限，关于更多详情，欢迎随时咨询。

物业类型： 住宅 参考价格： 均价 12800元/平 项目特色： 品牌房企 VR看房 地铁沿线 多轨交汇 区域位置： 武汉-东西湖 楼盘地址： 东西湖区轻轨1号线径河站东侧 售楼处地址： 东西湖区轻轨1号线径河站东侧（接待时间 9：00 - 18:00） 开发商： 武汉明泰置业有限公司 物业公司： 首开万科物业 车位配比： 1:1.3 物业费： 3.2元/m²/月 供暖方式： 自采暖 供水方式： 民水 供电方式： 民电 车位： 地下车位数1461 周边规划： 地铁：三店、径河 教育设施：国家网安基地网络安全学院、升升教育、睿思姆教育培训中心、德有为教育、艺禾舞蹈培训中心、清大教育、斗方艺术汇、万通驾校、北京师范大学武汉学校、九泰驾校报名处 医院：华中科技大学协和东西湖医院 购物：全家福超市(径河路店)、五环渔具工厂店、鸿泰超市(鑫海花城店)、乐美佳超市、万家超市、芙蓉兴盛小康超市、德高百货超市、超盛超市、兔喜快递超市、超级奶爸母婴生活馆 公园：径河公园、武汉东西湖径河湿地、东西湖临空港大道体育公园

（您好，我是链家新房置业顾问蔡康康，以下楼评信息为个人见解，仅供参考） 区位：东西湖区轻轨1号线径河站东侧 周边配套 地铁：三店、径河 教育设施：国家网络安全学院、升升教育、睿思姆教育培训中心、德有为教育、清大教育、斗方艺术汇、万通驾校、北京师范大学武汉学校、芝麻开门培训中心、亚太驾校 医院：华中科技大学协和东西湖医院 购物：全家福超市(径河路店)、鸿泰超市(鑫海花城店)、乐美佳超市、五环渔具工厂店、兔喜快递超市、万家超市、芙蓉兴盛小康超市、德高百货超市、超盛超市、超级奶爸母婴生活馆 公园：径河公园、武汉东西湖径河湿地、东西湖临空港大道体育公园 项目信息：物业公司： 首开万科物业，车位配比： 1:1.3 ，物业费： 3.2元/m²/月 ，供暖方式： 自采暖 ，供水方式： 民水 ，供电方式： 民电 ， 车位： 地下车位数1461

（您好，新房顾问鄢运河竭诚为您服务，以下信息是本人经过实地考察做出的总结，也希望该点评能为您的购房带来帮助） 项目名称：首开光明国风上观 项目位置：位于三店北路与径吴路交汇处（轻轨1号线径河站东侧），东西湖区金北二路与径吴路交汇处 交通配套：距离地铁五环大道站约800米； 商业配套：北冰洋购物中心、东西湖中心广场、海林广场 医疗配套：武汉仲景东西湖中医医院、武汉太康医院、武汉唐人生生医院 环境配套：吴家山公园、闷家湖游园、金银湖国家湿地公园、西郊公园 项目优势： 属于东西湖临空港新城中心区域，主干道路网建设趋于完备，规划配套在逐渐落实 项目劣势：规划配套落实需要一定时间发展 （该点评仅供参考，不具有承诺性质、具体房价由开发商定夺、想获取楼盘的临时变动请关注楼盘微信公众号或者点击本人头像咨询）

楼盘地址： 东西湖区轻轨1号线径河站东侧 售楼处地址： 东西湖区轻轨1号线径河站东侧（接待时间 9：00 - 18:00） 开发商： 武汉明泰置业有限公司 建面约76-117平毛坯房源在售，折后均价约12500元/平 公交：H105路、 H77路、 H87路、 H90路、 H91路、 H94路 地铁：地铁1号线 医院：武汉太康医院(沿海赛洛城中央大街) 银行：中国工商银行(武汉三店支行) 休闲娱乐：跳立方蹦床公园。 购物：中百超市(1188九坤新城壹号店) 餐饮：大自然酒店(三店大道店) 运动健身：百城康祺游泳健身(黄狮海湾店)

您好！我是新房顾问刘敏很高兴为您服务！希望我的总结能够对您买房起到一定帮助，如果详细想了解可以点我的头像进来咨询！项目位于武汉市东西湖区金北二路（轻轨一号线径河站东侧约600米旁），目前在售的是6号楼，面积有96平（仅剩1-2-3-4-14楼），110平和117平可选。项目2022年的4月30号交房。项目毛坯交付。由8栋小高层组成。武汉今年重点打造四大副城，光谷，沌口的车都，东西湖，长江新城区！三店到径河有很多楼盘，后期的居住氛围很浓厚！