本期帮你选房的主人公，是在龙华区工作，预算总价400万，第一次买房的何先生。
帮你选房 | 400万住龙岗大三房，近地铁享成熟配套
2018-11-02
新家外形：龙岗/龙华区域内、附近有地铁线、配套齐全、环境好
新家个性：三居室、带装修
需求调整：
经过与何先生的沟通，小编总结出以下选房思路：
1、何先生有意将房子作为婚房，对生活品质追求较高，小区环境要好；新买的房子要带装修，这样能省心不少。
2、家中常住人口较多，三居室更能满足需求；家人喜欢在房子内活动，空间要大一些。
3、购买房子用于长期居住，需要综合考虑商业配套、交通、医疗等；另外选择周边有公园的房源，对于老人晨跑锻炼身体、一家人闲暇时散步都是不错的选择。
调整了购房需求，小编对何先生的目标模型进行优化：
新家外形：龙岗区或龙华区、地铁3号线、5号线、小区环境好、周边配套齐全的房源。
新家个性：3居室带大阳台，带装修。
长庆小时代
总价：404万
【户型】：3室2厅2卫89m2带装修，大阳台南朝向，社区环境好。
【交通】：根据百度测距，项目距离5号线下水径站1.5公里左右，邻地铁16号线同乐站（在建中，深圳市轨道交通规划第四期）500米左右。
【配套】项目1.8公里米处有沃尔玛商场，可满足日常购物需求；周边有多个公园，可供家人漫步；距离深圳市第三人民医院1.5公里，看病方便（测距来源百度地图）。
【匹配度】2.5颗星
怡瑞达乐郡（新房）
总价：315万
【户型】：3室2厅2卫89m2带装修，双阳台南朝向，社区环境好。
【学校】根据龙岗区教育局官网显示，同乐主力学校是省建九年一贯制学校。
【交通】距离3号线南联站1公里左右，邻地铁16号线同乐站（在建中）500米左右（来源深圳轨道交通第四期（2017-2022））（测距来源百度地图）。
【配套】项目994米处有水流田公园，老人可在公园内晨跑健身；周边商业配套有待完善，1.4公里外有中信龙盛广场可满足日常生活需求（测距来源百度地图）。
【匹配度】3颗星
珑门（新房）
总价：366万
【户型】3室2厅2卫82m2带装修，双阳台南朝向，社区环境好。
【学校】周边有深圳第二外国语学校、百年学府观澜中学等多所学校。目前珑门被划入福城辖区福苑学校（小学）的招生范围内（来源深圳政府教育官网）。
【交通】目前没有地铁可供选择，交通不是很方便，梅观高速直达福田CBD，华观高速直接接驳福龙路直达福田CBD。
【配套】自带社区商业，距离大润发购物广场1.7公里，日常购物需求可满足；靠近观澜湖生态体育公园，大约1.7公里，家人可在公园内健身散步（测距来源百度地图）。
【匹配度】2颗星
远洋新天地二期
总价374万
【户型】3室2厅2卫87m2带装修，多阳台，社区环境好。
【学校】项目自带12班3200平米幼儿园（来源深圳市乐安居实业发展有限公司官网）
【交通】距离3号线南联站1公里左右，未来规划16号线与21号线地铁口物业，距离500米。
【配套】项目544米处有龙园公园，周末可与家人一同漫步；周边现状商业配套比较成熟，基本商业需求都可满足；靠近仁安医院，生活有保障。
【匹配度】3.5颗星
【高匹配度房源】：
2号怡瑞达乐郡89m2的三居室
4号远洋新天地二期87m2的三居室
二者同属于龙岗区，在交通、商业配套上相比另外两个房源具有优势，另外总价相比何先生的预算要少很多，是不错的选择。二者区别在于户型朝向和周边配套。
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内容编辑：陈佳文
内容出品：贝壳新房内容运营部