10万平”工改商住“ 布吉将迎来新发展

根据近日龙岗区城市更新和土地整备局公示的关于《布吉街道大芬工业区南片区等城市更新单元计划》（草案），龙岗区将有两个项目（布吉大芬工业区南片区、坂田骏泰工业园）进行拆除重建，此外还有一个综合整治项目（宝龙街道金树林工业区）。

（城市更新单元计划草案一览表）

本次城市更新设计的项目共涉及约12.2万㎡的土地，主要更改方向是将工业片区改为商业+住宅，这种大体量的城市更新在深圳也是比较少有的。

大芬工业区南片区的规划与现状

【大芬工业区南片区】

（大芬工业区南片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图）

（大芬工业区南片区城市更新单元卫星图）

大芬工业区南片区位于布沙路以南，西南相邻有京基木棉湾旧改项目。项目拟拆除重建用地面积100284㎡，更新为商业、居住区。根据规定，另外还将在重建范围内落实不少于52248㎡的公共利益用地，贡献率为52%。

大芬工业区南片区更新的目前是工业园和兴业花园住宅，规划的地铁18号线宝盐线预计在该旧改项目的北侧，未来交通将更加便利。

（大芬工业区南片区街景）

（兴业花园内景）

此次大芬工业区南片区的城市更新项目，必将给布吉街道的发展带来新的动力，新建的商业将更加完善布吉的配套，给周边地区带来利好，区域内生活也更加方便。

布吉配套如何？发展指数如何？

【交通】

(深圳东站)

深圳东站位于龙岗布吉地铁站，是深圳市东部地区接驳功能齐全的交通枢纽和深圳铁路枢纽的重要组成部分。另有深圳地铁3号线和5号线通过布吉区域。

（布吉区域卫星图）

目前过境布吉区域有广深高速、龙大高速清平高速、水官高速等多条高速公路，可迅速到达广州、东莞等城市以及深圳其他区域，交通便捷。

【商业】

（布吉万象汇）

布吉的万象汇商业广场是华润置地在深圳打造的第一座万象汇，为大型下沉式商业广场，里面汇聚有万象影城、各种服饰品牌、美食餐饮、休闲场所等，是商业创新的标杆之作。

（佳兆业广场，图片来源于百度地图）

佳兆业广场是佳兆业集团打造的及购物、娱乐于一体的大型商业广场，有电影院、美食、服饰品牌等，满足当地人们的吃喝玩乐等日常生活消费。

目前布吉区域内商业配套还有不少，如天虹、大润发、沃尔玛等大型商场，生活非常便利。

【医疗】

（龙岗区第二人民医院）

龙岗区第二人民医院是政府举办的一所非营利综合性医疗机构，二甲医院，内设有多个科室。

此外布吉还有布吉人民医院，二级甲等医院，医疗器械齐全，内部设有多个科室，方便周边听诊看病。

【景观】

（布吉公园）

布吉公园位于布吉金鹏路，有”小苏州园林“的美誉，公园内部有山有水，碧波荡漾、虹桥阁宇，全年均适合游玩。

（求水山公园）

求水山公园位于布吉南岭村，园区内文化气息浓厚，风景秀丽，有儿童游乐场和游泳池、伟人像章馆、中国历史长廊和仿古长城等景点。

此外，布吉还有大芬油画村、三联水晶玉石文化村、甘坑客家小镇的景点适合游玩观览。

区域有哪些新房楼盘？

目前整个布吉区域内新房住宅均价约为56000元/平-57000元/平，在全市范围处于中等水平，楼房以刚需自住和改善为主。各盘的交通和配套都还不错，区域内也有其他旧改正在规划建设中。

布吉新房楼盘：

布吉的新房住宅盘中，钧濠·MIX Park、银领公馆和坤祥花语馨适合刚需自住，钧濠·MIX Park为去年年底新开的盘，主推户型为82平-98平2-3房户型；里城玺樾山周围环境优美，空气清新，适合作改善住房。

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注：

1、本信息采集于2019年3月15日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况，标准以合同为准。

2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。

3、楼盘图片均为效果图

内容编辑：邹家欢

内容出品：贝壳新房内容运营部