7月31日，深圳市规土委公布了新的购房政策：企业购房、离婚买房、公寓限售5年、新购房限售3年。这样严格的政策限制被房产界人士称为“深四条”
在“深四条”中，我们发现关于商务公寓的就有两条：
1.新增各类土地上建的商务公寓，只租不售；
2.新购商务公寓，限售5年。
由此不难看出，这是政府部门对于投机行为的一次强力调控，除了已经拿地的公寓开发商外，深圳将不会再有新的公寓入市，公寓进入存量市场。也就是说能够买卖的商务公寓，就这么多啦！
另一方面，这对于那些已经拿地的商务公寓是有好处的，因为以后将没有新玩家与他们竞争。
在未来，什么样的商务公寓会更有价值呢？中心地段？地铁旁边？低价？
今天我们就来为大家盘点，市场上有哪些值得一看的商务公寓。
金地龙城中央三期处于龙岗大道与龙城南路交界处， 3号线龙城广场站约700米,本地块占地约7.7万㎡，总建筑面积约51万㎡ ，物业类型涵括住宅、公寓、商业以及写字楼（160米）等多种形态。
本项目作为深圳新政后第一套售出的商务公寓，有着低价、近地铁、近商业等等优势。其中小户型和低价都是让刚需上车的好选择。
深城投· 公馆位处深圳坪山 区 二路（坪山实验 ），项目占地面积3.8万平，总建面约27万㎡。
目前坪山这个区域已经比较成熟，东进战略政府也是大力发展东边，现在能依靠的就是高铁，地铁还在修建当中，14号线比较近，计划2022年建成（信息来源于深圳地铁官网）。区域内有大型公共配套，六个馆，适合自住。
琳珠华庭地处东进战略的核心区域—龙岗城，是由琳珠集团倾力打造的集住宅、公寓、商业于一体的物业。
琳珠华庭多条轨道路网，坐拥龙岗优质资源，周边更是汇聚了万科广场、星河COCOpark、大运中心体育馆、龙城公园等城市配套。
龙光玖钻位于龙华区亚洲大型交通枢纽之一的深圳北站，项目占地面积约8.7万㎡， 总建面约80万㎡。由05、07、09、11四大地块组成、通过空中连廊连通一体；包含写字楼、约10万㎡商业、公寓和约2.5万㎡星级酒店，由15栋建筑组成。
佳兆业城市广场五期地块位于龙岗区坂田街道宝吉一路、中浩一路、宝吉路、中浩三路围合区域，总占地面积约24243.95㎡，总建面约246400㎡，涵盖住宅、商业、公寓、办公等多种业态，整体由2栋住宅及1栋公寓+办公楼栋组成。佳兆业城市广场五期规划有高层住宅约640套，平层公寓约397套，办公产品约758套
塘朗城地处南山区大学城 、留仙大道南侧，与 环中线(五号线)塘朗站接驳。项目坐落大沙河创新走廊， 华侨城、香蜜湖，南依约1000万㎡塘朗山原生山脉，北眺约西丽水库。 为南山区 着力打造“国际知识创新村“的代表作品——南山智园，周边 、科研、新兴产业齐聚。
注：上述楼盘图片均为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
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本信息采集于2018年8月9日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准；文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
