融创智汇大厦位于龙华新区龙胜路与建设西路的交汇处东南角, 在售的户型48平米， 50平米， 53平米，大阳台，户户通燃气，均价4.5万左右，交房是在2019年12月，项目自带1.3万平米的社群商业，周边3公里范围内可以享受九方，星河，山姆会员店，壹方天地，佐邻购物中心等，周边休闲配套也很多，龙华公园，龙胜公园， 德逸公园。项目距离龙胜地铁站只有800米距离，与在建的地铁6号线上芬站直线距离仅300米。

您好！链家田万里很高兴为您服务！ 实地看过，给您介绍下项目情况： 融创智汇大厦属于龙华，最新推出单价2.7万的写字楼，很便宜，面积63-1550平米，需要投资办公的是挺不错的选择。 【双地铁物业】4号线龙胜站（直线距离约800m），6号线上芬站（直线距离约300m，在建），未来2站到达深圳北站！ 【资源汇聚】百万商圈环伺，超60万㎡壹方天地近在咫尺，尽享龙华“4馆1城”豪华配套！ 【旧改云集】万科、卓越、鸿荣源、华润等品牌开发商汇聚，约600万㎡旧改焕新城市面貌！ 【区域腾飞】周边金茂府楼面地价高达5.68万/㎡，区域土地价值凸显！ 超4米大开间，1.3米大阳台，自带约1.3万㎡商业。 不限购，不限贷，不限售； 龙华中心，双地铁物业； 通燃气，户户带阳台。 【户型】： 公寓：53-59㎡6-9楼，层高4.5米，总价255万起； 45-50㎡15-16楼，层高3.9米，总价190万起。 新房免佣金代理，本人专车接送。 有任何问题，欢迎朋友们随时咨询，祝您生活愉快！

731深圳史上最严厉新政出台，政策指向非常明确，打击楼市炒家，维护楼市稳定。新政之后，市场明显有所波动，那么在如此严厉的调控背景下，对那些手握资金的投资者而言，楼市还是一个可选的投资方向吗？除了传统的住宅，公寓，楼市还有什么值得投资的产品类型呢？ 仔细解读政策，你会发现，政策主要打击的是快进快出的楼市短炒客、投机者，对于基于价值投资的长线投资者而言，几乎没有影响。所以，楼市不是不可以投资，只是投资逻辑要有所转变，要选择适合长线投资的价值产品。 业内人士表示，除了传统的住宅外，还有一类非住宅类产品也值得长线投资者关注。这类非住宅产品属于工改项目配套。具有产业基础，能满足居住需求，有与产业共成长的价值上升空间；而且其市场价格还低于住宅40%左右。 融创智汇大厦就属于这种新型产业项目 建筑面积约48-60㎡百变空间 总价约193万起，火热销售中 以匠心同城市共建， 以美好与居者共生

融创智汇大厦位于龙华区龙胜路与建设西路交汇处，4号线龙胜站（直线距离约800m），6号线上芬站双地铁口 （直线距离约300m，在建），2站到深圳北，目前在售户型46-59创想空间，户户通燃气，带阳台，53-56㎡（层高4.5米），均价4.8w/㎡，45-50㎡（层高3.9米），均价4.2w/㎡，整个项目总占地17727㎡，计容建筑面积约10万㎡，容积率为6，为涵盖写字楼、商业街、公寓多种业态的综合体。产业定位为以智能制造为基础的新一代信息技术、互联网技术及相关配套服务业，属于龙华工改工项目，也是莱蒙旗下工改工项目。