多条利好消息上线，全国迎来楼市回暖？

据目前公布的70城房价数据显示，1月份全国有58城房价环比上涨，包括北京、上海、广州、成都、南京、无锡、杭州等全国热门城市，如南京上涨0.8%、无锡上涨0.5%、扬州上涨1.0%、徐州上涨0.9%等。

房价上涨较快的区域仍集中于二三线城市。在同比涨幅位居全国前列的城市中，西安、海口、呼和浩特、贵阳、大理、徐州、秦皇岛、丹东、昆明、济南、三亚和石家庄等二三线城市自2018年9月以来轮流领涨。

利好消息频出，回暖信号来临？

从放宽人才安居政策到放松限价、限售等政策，市场的回暖之势与楼市政策的松绑离不开关系。从一线城市到二三线城市，此次政策松绑覆盖范围之广、松绑力度之大都极为罕见。

据不完全统计，截至目前，全国至少已有21城楼市调控松绑。广州、北京、佛山、阜阳等城市取消楼市限价;太原、菏泽、大连等城市放开楼市限售;兰州解除部分区域限购政策;广州、南京、杭州、西安、常州、海口、珠海等城市进一步降低户籍门槛，加快引进人才，间接刺激房地产市场。

佛山买房贷款放宽，非限购区房产，贷款开放至8成，而且首套上浮10%。西安全面取消购房中的社保要求，南京、深圳二手房税费降低，一二线城市，已经用实际行动证明了多种手段的利好。

综合相关数据可以看出，此次楼市调控放松政策覆盖范围广泛且多方位实施，不仅局限于北京、天津、广州这种一二线城市，更涉及到菏泽、常州等三四线城市，加之各城市人口引进、社保取消等政策相配，无一不指向楼市新春天的年度初秀已经拉开帷幕。

需求上升，入场时机已到？

各项政策放松后，城市人口必然增大，导致购房需求不断上升，且各大城市都在积极实施人才计划，吸引来了大批量外地符合购房要求的人和本地人竞争，届时购房者借着贷款利率下调，社保放宽等政策的利好优势迅速入手房产，对其他购房者来说压力势必增长。

需要注意的是，2018年央行已经实行四次降准，累计下调法定存款准备金率2.5个百分点，释放资金超3万亿元。

据央行网站消息，为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。

图片来自中国人民银行官网）

随着楼市风向的不断变化，楼市地区性的政策微调已经成为趋势。近期来的种种文件充分表明，政策松动信号逐渐明显，楼市暖风越发强烈，在楼市松动之前，抓紧机会上车是当务之急，对于购房者而言，此时入场正是时候。

入主深圳难得时机

正当各地松绑不断加码时，《粤港澳大湾区发展规划纲要》的发布，无疑是大湾区内各大城市楼市的强心针，而大湾区中心城市深圳首当其冲。

（图片来自网络）

刚刚发布的《纲要》中，虽通篇未提“房地产”，但对于创新创新之意的城市定位，产业升级转型，人口净流入的大湾区核心城市——深圳，稳定运行，稳中有增，这也许正是今后深圳楼市发展的主基调。

在粤港澳湾区全面落地之时，于深圳东扩桥头堡盐田城市中心，首开龙湖·天琅，以媲美世界湾区的山海物业之姿，正汇聚全世界的目光。双地铁（规划）通达全城，融贯7大城区的交通枢纽；外享梧桐山与大鹏湾交汇的山海胜景，270度环幕视野、约13米面宽城市会客厅，空间主次分明，当之无愧世界第四大湾区的山海名片，全球争藏的山海物业。

不只是关内优质资产，更是犒赏人生的标签，首开龙湖·天琅建面约180-356㎡山海平层，仅62席，足以成为人生得意时的收藏，不限购、不限售，火热预约全球热启动。

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