如果你是刚需购房族，来宝安区的前进路上看看一定会有所收获。
无论是距离中心较远的凤凰天誉，还是新安老城区的联建君钰府，都能俘获不同买家的心。
而今天我们要去的君成雍和园，就处在前进路中段，介于凤凰天誉和君钰府之间。让我们看看它到底有什么魅力，可以吸引到科技园的IT狂人。
前进路上的又一准现房，注重生活的刚需大盘
2018-08-07
（楼盘卡片头图为效果图）
君成雍和园位于前海发展中轴前进路与西乡大道交汇处东，距离在建中的地铁12号线宝安客运中心站约200米（站点信息来源于深圳地铁官网）。
项目占地面积25362.74㎡，总建筑面积187250.91㎡，由4栋建筑组合而成，建筑形态上采用曲线的布局方式，自带约17000平米配套商业与项目内幼儿园。
雍和园2、3、4栋大部分业主已于2017年已经入伙，在售是1栋B座蓝铂产品面积段为73-84㎡。项目规划总入住1270户，设立地下车位1000个，地上车位70个，车户比不足1：1。
君成雍和园位于宝安区流塘片区。相较于发展迅速，人潮涌动的宝中和西乡片区，雍和园附近有着大片的老旧居民区而非写字楼，建筑不高，生活气息十足。再加之笔者踩盘时，是工作日的下午，街道上没有行色匆匆的上班族，老人和孩子或走或坐，让我感觉仿佛这里不是深圳，而是一个三线安逸小城。
交通方面，就现阶段轨道交通建设状况看，雍和园距离地铁站的距离较远，五号线灵芝站和一号线坪洲站距之都有将近3公里的距离。但是，选择一个楼盘要着眼于未来，正在规划中的地铁12号线在将来会填补流塘片区轨道交通的空白。
12号线是目前深圳独一一条南北穿越宝安老城区和南山区的线路，与东莞地铁衔接的6号线干线也在其中。乘坐四站可在灵芝站换乘5号线，中转桃园站、南山站、机场东站等重要站点。依据深圳地铁官网发布的信息，12号线预计会于2022年通车运行。
相较于轨道交通，由于地处宝安客运中心旁，雍和园的公路交通很方便。无论是由西乡大道进入京港澳高速，还是直接进入广深高速，都可以驾车快速到达南山、福田。
生活配套方面，雍和府地处3大公园（平峦山公园、铁仔山公园、宝安公园）中心点，平时生活中散步出行不成问题。
项目出门直走约800米，可以到达该片区的老牌商业体港隆城，虽然相较于壹方城、海雅缤纷城有不小的差距，但是可以满足一家三口平时的购物需求。如果你对于休闲娱乐的要求较高，可以选择驱车沿前进路直下，即可到达海雅缤纷城。
教育方面，根据今年教育局划分，1栋B座所属的区域在流塘小学、新安集团外国语学校小学部和西乡中学的划分范围之内，但未来本项目入伙后学校划分范围以当年教育局公布的划分为准。
现在雍和园在售户型仅剩73平和84平两种户型，据销售人员介绍，这两种户型都会在2019年6月交房。也许正是这样的“准现房”销售，以及刚需使用的户型，吸引了大批在南山、西乡工作的年轻人选择来此置业。
具体到户型，73平两房两厅一卫
进门就是直出阳台的餐客一体大厅，显得整个房子空间很大，左手是厨房和卫生间。相较于客厅部分的宽敞，厨房显得有些逼仄。另外，由于是精装交房，如果能将卫生间做成干湿分离的形式，也许会增添整体的品质感。除此之外，户型整体方正通透，功能区域划分实用，是刚需购房人群的好选择。
84平3室两厅两卫
还是进门直出阳台的餐客一体设计，但是给人的感觉竟然不及73平的户型开阔，而且阳台和卧室直对外面的前进路，平时如果开着窗户还是比较受干扰的。如果对于噪声比较敏感的客户需要自行安装双层玻璃。值得一提的是，大次卧的空间很大，如果规划合理的话，完全可以做一个小隔间出来，当做书房或者孩子的学习区域使用。
在看过这么多前进路沿线的新盘后，笔者很明显发现他们共同的特点是：户型合理，适合刚需，都有未来地铁配套。这也就决定了他们的面向客户主要是在科技园、西乡、宝中等地区工作的年轻购房人群。而雍和园，正适合那些热爱住的舒适，享受生活的白领居住。
注：楼盘卡片为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
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