您好，我是链家资深置业顾问牛嘉玲，很荣幸为您讲解此项目，本人熟悉天津各区域规划，和最新落地项目细节，秉承着诚实可信，客户至上的服务理念，没有任何服务费，车接车送，帮您梳理在津购房需求，为您匹配满意的房源， 链家地产与众多楼盘均有合作，合理规划路线，专车接送， 看房无任何费用。瑞府在河西新梅江板块，为华润高端改善产品A标瑞府系列。交通：地铁6号线，洞庭路站仅200米。商业配套均在5-8公里范围，有梅江永旺、山姆会员店、万象城、第六田园广场等。环境：太湖路公园，卫津河公园，梅江公园，天津最大的59万平米的带状公园，医疗：天津医院、中医一附属、中医二附属以及私立医院坤如玛丽，和睦家等最新在售面积为128平，140平，144平，170平，全小区人车分流，高层出房率为74%，小高出房率为78%，在售楼座为3号楼，5号楼，17号楼，20号楼

天津瑞府位于河西新梅江起步区的西区，项目南侧是天津警备区司令部，东侧隔洞庭路是规划的医疗用地。北侧是地铁6号线太湖路地铁站，西侧是已经开放的太湖路公园。 项目是华润操盘，开发的瑞府系产品。同时也是华润开发的高端改善，精装交付。户型有104、128、140、169平米这几个户型 项目共分两期进行开发建设，目前在售一期是2023年10月份交房。小区特色是六大主题园林景观，落地窗加铝板外延。在区域内有很高的关注度

项目位于河西区新梅江板块，位于河西区洞庭路与太湖路交汇处，项目的开发商是央企华润，天津瑞府是华润在天津的一个比较有代表性的楼盘。项目附近商业的话有大型商超梅江永旺，万象城等，生活购物很方便的，交通的话距离项目最近的是地铁6号线洞庭路站，步行200米左右，医院的话附近有天津医院，中医一附属医院，二附属医院，项目地块也是新梅江板块少有的大面宽的地块，保证了阳面充足的采光。楼体设计也采用了铝板的材质，耐久性强，客厅也采用了落地窗的设计，保证了屋内采光。

项目位于河西区新梅江 洞庭路与太湖路交口 交通：项目距离地铁六号线洞庭路站仅200米左右，以及多条公交线路，出行十分便利，利于出行。 商业：项目周边有梅江永旺商圈，以及多家菜市场和超市，商业配套十分完善，可以满足我们日常需求河西区洞庭路与太湖路交口，交通的话地铁6号线洞庭路站300米左右，容积率2.42，楼间距80-100米，首开#2#3#22#21，四栋楼，2号楼31层封顶中户105-140平（105中户，140边户）3号楼（29层封顶）中户3.5边户3.4-3.7 万 22号楼（28层封顶）3.3-3.4边户，3.4-3.5中户 21号楼（24层封顶）105-122平 附近医院，天津医院，中医附属等

104平370万，价格合适

瑞府这个项目，先说地理位置吧，虽然靠近外环线，但是距离6号线蛮近的，就在门口，小区绿化也是挺不错的，小高16层，大高33层到顶，一共23栋，2028户，就是感觉比较挤的慌。所以住这还是有点局促感，边上吃的玩的，距离上稍微有点远，但是有的还可以送到家门还是蛮不错的，小区物业也挺好的，我见过的物业都挺好说话的哈哈，而且这精装交房，直接搬家具入住就可以，大落地窗，风景也不错。而且临着太湖路公园，如果家里有老人，不想住比较热闹的地方，这里其实真的挺不错的。

价格挺合适的，还可以

挺好的，价格合适

户型很好，价格合适

位置和价格不匹配