深圳是一个典型“大道经济”的城市，从深南大道便能感受出“大道”为深圳速度带来的动力不容小觑，进而人们看到的是一个新兴城市经济的快速发展。今天我们要说就是深圳的另一个深南大道——宝安段的107国道。2019年，新年伊始，它又有新动作啦，是什么呢？一起来看看吧。
“第二个深南大道”再添旧改新计划，将建超6万平米商住综合体
2019-02-12
看到这里，可能很多人会想这和要讲的旧改项目有什么关系呢？不要急，今天讲的旧改项目就位于“107国道”旁边，肯定是会受到它发展的利好。
本次更新项目位于宝安区107国道旁的燕罗街道片区。燕罗街道是以燕川、罗田的首字得名，新成立的燕罗街道包括原松岗街道北部的山门、洪桥头、燕川、罗田、塘下涌等社区区域，辖区面积27.15平方公里。
该片区扼守深圳西北门户，地处粤港澳大湾区辐射范围，承载着海洋新城国家战略政策利好，同时处于“科技创新城”核心区域，是宝安区乃至深圳市智能制造的聚核产业集群。
我们要说的城市更新项目叫洪桥头段更新项目，属于燕罗街道片区，位于燕罗街道、107国道东侧、松福大道与广深公路交汇处东南侧，拟拆除重建面积60610㎡，拟更新方向为二类居住用地、普通工业用地、商业（不包含商务公寓）等功能。项目申报主体为深圳市松岗洪桥头股份合作公司。
另外，拟拆除重建用地范围内落实不少于25031.78㎡的公共利益用地（含公共绿地、道路、教育设施用地等）。单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求，贡献率达41%。
交通
地铁较薄弱，项目距离11号线松岗地铁站、碧头地铁站均在3.5公里左右；靠近107国道东侧，道路交通是很方便的；洪桥头公交站有多辆公交经过，公交还是有很多选择的。
商业
本更新项目附近的商场较少，洪桥头1公里范围内有天源隆广场、华润万家、明锦百货等，基本生活购物需求足以满足。想要再大一点的商场就需要前往项目所在区域燕罗街道的新天地购物广场、恒佳购物广场等，会有更加丰富的商品可选择。但值得期待的是，未来项目会建超6万平米的商业和居住综合体。
医院
片区内有深圳市宝安区松岗人民医院、宝安第二人民医院两大公立医院可选择，看病还是比较方便的。
景观
片区内的景观资源还是比较丰富的，松岗公园、花果山公园、麒麟山公园、洪桥头公园、沙浦社区公园等，周末闲暇不愁没公园逛。
项目靠近的松岗片区二手房均价35717元/㎡，新盘几乎没有，离项目最近的目前有一个满京华云著在售，均价43000元/㎡，主打刚需产品，以83/89平米的3房为主推户型，价位在宝安区来说还是很舒适的。旧改项目所处的“107国道”总体来说还是很有优势的，但是旧改项目目前周边的配套并不完善，旧改项目从计划到落地周期也较长，有需要置业的购房者需要多多考量再下手。
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注：
1、本信息采集于2019年2月10日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况，标准以合同为准。
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内容编辑：陈佳文
内容出品：贝壳新房内容运营部
