目前深圳正在如火如荼地进行地铁三期建设，而地铁口周边一公里范围内的“地铁盘”便成为了各类购房者共同关注的焦点。
目前深圳正在进行着地铁三期的建设，线路包含2号线东延、3号线南延、4号线北延、5号线南延、6号线一、二期、8号线一期、9号线西沿、10号线等9条（段）地铁线路。
据了解，今年下半年地铁的三期工程二阶段6（一期）、8、10号线及 2、3、6号线延长线（二期）工程车站主体预计平均完成90%；5、9号线延长线车站主体工程预计平均完成95%。根据深圳地铁的相关规划，除3号线东延段目前停工以外，其他三期线路均将在2020年底之前竣工通车。届时将可大大缓解南山、光明、龙华与龙岗、盐田等区域的交通压力。
注：以上信息均来自于深圳地铁官网。
2号线东延段及8号线一期：
2号线东延段与直达海边的8号线一期工程和二期工程贯通运营，串联起盐田和罗湖、福田、南山的轨道交通。线路共设站点9个：莲塘口岸、仙湖路、莲塘、梧桐山南、沙头角、海山、盐田港西、深外高中、盐田路。
注：以上信息均来自于深圳地铁官网。
线路连接了罗湖莲塘和盐田，目前沿线站点的新盘主要集中在沙头角站和盐田路站，也正是对应盐田居住区比较集中的两个片区。
其中较关注的新房项目，半山悦海花园取得预售许可；四季公馆目前在售。
另外，佳兆业·盐田城市广场作、为盐田区瞩目的城市更新项目，与8号线盐田路站无缝连接，地铁口大型项目。
4号线北延段：
4号线是联系龙华、观澜片区，贯穿福田中心区、深圳北副中心的重要轨道交通干线。北延段设站8座：清湖北、竹村、茜坑、长湖、观澜、松元厦、观澜湖、牛湖。
该线路主要经过清湖和观澜大片区，观澜段经过观澜大道和高尔夫大道，由此两大道上的楼盘是关注的重点。
注：以上信息均来自于深圳地铁官网。
目前观澜片区有多个在售新盘，整体新房均价超过了4.5万/平，但在建的新盘较少，后续新房供应量会有些紧张。
规划地铁站口的新盘有长湖站的金洪观荟，已进入尾盘，以及佳华领域广场，开盘也有一段时间，可选房源不多了。而市场比较期待的观澜汇二期，仍延续停工状态。
5号线南延段：
5号线南延段目前多个站台封顶，预计2019年年底便可实现通车运营。共设站点：桂湾、前湾、前湾公园、妈湾、铁路公园、荔湾、赤湾。
这一段预计是深圳地铁轨道三期规划中最快实现通车的一段线路，而且与2号线衔接于赤湾站，还将与地铁9号线西延段、地铁15号线及深惠城际线接驳，是一条骨干轨道线路。
注：以上信息均来自于深圳地铁官网。
5号线南延段7个站主要都在前海区域内，恰好迎来前海开发的新一轮物业潮，项目不少，但主要以公寓、写字楼等商业物业为主，今年上半年前海嘉里中心、前海金融中心等多个商业物业项目开始推售，片区内仅有赤湾站的山语海。
6号线：
地铁沿线覆盖了福田、龙华、石岩、光明，是深圳中轴上的又一条大动脉，共设站点：科学馆、通新岭、体育中心、八卦岭、银湖、翰岭、梅林关、深圳北、红山、上芬、元芬、羊台山东、官田、上屋、长圳、观光路、光明大街、翠湖、光明新城、楼村、南庄、公明广场、合水口、薯田埔、松岗公园、溪头、松岗。
6号线主要解决了光明、石岩无地铁覆盖的问题。因此，光明沿线站点的项目颇受瞩目。
注：以上信息均来自于深圳地铁官网。
沿线站点项目分布较广，整体住宅供应量领跑其他区域，10多个新房项目在售、对比去年6月底，大部分同样楼盘在售价格均有不同上涨。另外，线路经过的龙华深圳北站商务区一带，商业项目集中。
9号线西延段：
主要经过前海、南油、科技园三个片区。设站点：高新南、粤海门、深大南、南山书城、南油、南油西、荔林、怡海、梦海、前湾。
注：以上信息均来自于深圳地铁官网
其中推出的新盘项目阳光粤海靠近粤海门地铁站，南油片区目前仅有恒大天璟在售。
10号线：
主要经过平湖、坂田、福田片区，共设站点：福田口岸、福民、岗厦、岗厦北、莲花村、冬瓜岭、孖岭、雅宝、南坑、光雅园、五和、坂田北、贝尔路、华为、岗头、雪象、甘坑、凉帽山、上李朗、木古、华南城、禾花、平湖、双拥街。
是在建的又一条南北大动脉，跟地铁4号线和6号线，共同构筑了深圳“中轴三剑客”。
10号线计划2020年通车，作为纵向地铁线，将加强龙岗与龙华、福田中心区的联系，有效缓解途经区域交通压力。
注：以上信息均来自于深圳地铁官网。
所经过的平湖片区地铁从破旧到全面覆盖，片区价值得到关注。坂田也摆脱了轨道交通南北向缺失的遗憾，直接对接市中心区，交通的便捷性将有效提升。沿线站点新盘也多集中在坂田和平湖这两大片区。
注：楼盘卡片均为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。本信息采集于2018年8月29日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准；文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
