2020光明前途是否光明？看看光明区为啥成为新晋网红

2020-01-14 卢靖尧

新年伊始，人们总是会回顾过去的一年发生了哪些改变。如果回看深圳楼市，2019年发生了不少大事，新政频出，各路热盘红盘你方唱罢我登场。如果从区域的角度看，光明可以说是2019年末当之无愧的网红区域。

从年中拍地时各路开发商逐鹿光明，到年末各种红盘开盘，屡次刷新深圳楼市成交纪录。光明从之前鲜有人问津的“大农村”到如今炙手可热的香饽饽。2019年光明到底发生了什么，2020年光明区的未来有是否光明呢？

2019光明楼市大事件

在过去的2019年，光明楼市发生了几件大事：年中拍地吸引名企，年末新盘扎堆入市。

6月24日，深圳集中出让了5宗宅地，其中有2宗地位于光明区，分别被中海和电建摘走，楼面价均突破4万/平。

其实各路房企早在2016年就已经开始入驻光明：从2016年龙光强势入主到2018年华润和金融街纷至沓来，再到此次中海和电建地产携手进军光明，光明从来不缺开发商的关注。区域内现在还有多个旧改在等待改造，改造后的建筑面积近千万平，目前已有万科、中粮、深业、佳兆业、宏发等开发商进驻，未来的光明或许又会是一番新模样。

而在2019年年末，光明多个新盘入市：

11月30日，让人们热论已久的光明龙光玖龙台二期晚上20:00线上开盘，705套房源，当晚全部售罄。

12月21日，勤诚达正大城在前海万豪酒店开盘。推售的是三期建面约66-108㎡住宅产品，共365套，均价5.15万/㎡，单价区间在4.8-5.4万/㎡，总价区间在345-585万/套。早上8点开盘，中午13点半365套新房全部售罄。

12月22日，绿地新都会公馆开盘。据了解，项目采用微信线上选房+线下签约的形式，本次推售房源362套房源，均价4.7万/平。主推户型为89-140㎡住宅。当日下午2点开始线上选房，下午2点31主办方表示362套房源全部售罄。

而就在同一个周末，号称“宇宙中心”的龙华区也有两个新房项目，春江天玺和玖誉府去化分别为7成和3成，相较之下显得惨淡。

光明科学城对标南山科技园

2019年，光明之所以能够在深圳众多区域中脱颖而出，无外乎两点：一是光明科学城规划完成，在土地整改、清拆方面凸显深圳速度。

首先我们来看看光明科学城的规划究竟如何：

2019年深圳市政府工作报告提出，要建设光明科学城。根据规划，光明科学城规划范围约99平方公里，根据《深圳光明科学城空间规划纲要》，光明科学城将成为深圳加强基础科学研究、提升源头创新能力的核心引擎，成为粤港澳大湾区国际科创中心的核心功能承载区和综合性国家科学中心的重要组成部分。

光明科学城首期布局六大科学装置：材料基因组大科学装置平台、空间引力波探测地面模拟装置、合成生物研究设施、脑解析与脑膜拟设施、空间环境与物质作用研究设施、精准医学影像大设施。其中，脑模拟与脑解析、合成生物研究两大装置土建工程项目已经正式动工建设。

而就在2020年1月6日，光明科学城中心区城市设计国际咨询方案出炉，从10家设计团队的方案中，最终评选出三个优胜方案。

此次光明科学城中心区城市设计国际咨询，旨在面向全球征集创意、最能体现光明科学城特色，具有前瞻性、创新性的城市设计理念和具有实操性的空间设计方案，实现科学城中心区“科学之都、湾区之芯、绿色之城”的总体目标，为科学城目标人群提供一个宜研宜居的绿色生态智慧城区，为粤港澳大湾区提供兼具品质与地方特色的发展范例。