450万内买3房，深圳还有哪些新房可以选择？

客户档案：

张女士

年龄：26岁

家庭状况：已婚

工作地点：福田区

购房资质：

深户，名下无房，无贷款记录

购房预算：

总价450万元以内

购房需求：

1、未来想和父母同住，所以需要3房

2、距离地铁站（含规划中）2000米左右即可

3、只想购买新房，尽可能不要超出预算

购房需求分析：

在沟通中我们了解到，张女士结婚不久，目前还在租房住。张女士和她丈夫的父母都不是广东人，离深圳比较远。考虑到未来怀孕后需要老人陪护，以及她和丈夫工作都比较忙，肯定需要老人在身边，一方面可以帮忙照顾一下孩子，另一方面，老人在身边养老会比较放心，深圳的医疗环境也比较好。张女士希望可以先购买一处新房，做好准备，不急着入住。

出于张女士希望能三代同堂的需求考虑，在户型选择上，还是要选择标准的3房户型。张女士喜欢新房，那么我们就在深圳在售的新房产品中，寻找总价在450万元左右，有标准3房产品的楼盘。

总价450万买3房，如何选择区域？

和其他一线城市不同，深圳因为土地供应有限等问题，热门区域的新房推盘量一直是比较少的。根据链家网数据，截至2017年12月21日，比较热门的区域——南山区新房均价为7.6万元/平方米，福田区新房均价为6.7万元/平方米。张女士一家三代住在一起，房子的面积至少要在80平方米左右，但从南山区、福田区现有的新房均价来看，预算是不够的。

在张女士的预算范围内，想要购买新房，其实我们可以从宝安区和龙华区入手。宝安区临近南山区，区域发展速度快，而宝安中心区又是深圳“十三五”规划的重要区域，买入宝安是不错的选择。而龙华区素有“福田后花园”之称，一直以来，也是新房置业的热门区域。

本次为张女士选房，我们就从宝安区和龙华区进行选择。

宝安区

宝安区处在大珠三角发展的中心地带，也是“十三五”规划中的重点发展区域，区域发展速度快，规划情况也比较好。根据链家网数据，截至2017年12月21日，宝安区共有13个住宅项目在售，均价为5万元/平方米。

在宝安区现有的在售楼盘中，有3房产品的楼盘共11个，其中总价在450万元以内的有宏发世纪城二期、华苑、天福华府、润科华府、满京华云著这5个楼盘。

龙华区

龙华区与深圳的各个区域连接都很紧密，区域内有深圳北高铁站和地铁4号线，交通配套尚佳。近年来，龙华区的新房越来越受到关注，截至2017年12月21日，龙华区共有18个住宅项目在售，均价为5.1万元/平方米。

在龙华区现有的在售楼盘中，有3房产品的楼盘共11个，其中总价在450万元以内的有珑门、佳华领域广场这2个楼盘。

除了宝安区和龙华区，还可以看看哪里？

宝安区和龙华区近些年发展迅速，收到大量购房者的青睐，但与此同，龙岗区也在快速发展着。龙岗区是深圳东进战略的重要区域，新房供应量也比较大，价格相对传统的热门区域会低一些。考虑到龙岗区较远，我们可以沿着地铁线看看，是否有适合张女士的新房。

在地铁3号线沿线，有华策中心城、金地龙城中央、合正丹郡这3个楼盘有3房产品在售，且符合张女士的预算。

虽然以上楼盘，在总价和户型方面都是符合张女士需求的，但哪个更适合张女士呢？我们可以用一张表来进行直观比较。

分析对比下来，宝安区的天福华府、满京华云著既符合张女士的预算，在区位条件和交通条件上面也是不错的。

以上是我们根据张女士的实际情况和要求精心制作的选房推荐，相信有不少用户和张女士有着相近的需求，希望这份帮住推荐可以帮到你。

当然，我们也欢迎你加入我们的“帮住用户群”，一起更专业的买房，或者添加客服凯丽链（微信号：SZLJXFkefu），凯丽链会帮你加入该群，你也可以私聊凯丽链，告知我们你的买房需求，我们也会像帮住张女士一样，为你精心制作一份帮住推荐。

注：以上房源更新时间为2017年12月21日，若有房源调价或下线，请以房源详情页信息为准。文中楼盘图均为效果图，文中距离均根据百度地图测量。

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