8月东莞市场摘要
土地出让，8月份东莞出让11宗用地，合计79.68万平方米，成交金额96.41亿元。
新房供应方面，全市新增批售19个项目，共供应新房7275套，其中住宅3318套，环比上涨44.4%，商务公寓1738套，保持低量供应，去化周期在12个月左右。
新房成交方面，8月份全市新房成交5795套，环比下降16.7%，其中新房住宅成交2737套，环比下降15.2%，主要是前期供应有限且调控严厉；全市住宅成交均价17160元/㎡，均价稳定。
8月东莞新房市场播报
2018-09-13
土地成交11宗，宅地为主
土地成交方面，全市出让11宗用地，合计79.68万平方米，成交金额96.41亿元，其中8宗宅地
新房供应稳定，去化周期长
新房供应方面，全市新增批售19个项目，共供应新房7275套，其中住宅3318套，环比上涨44.4%，商务公寓1738套，保持低量供应，去化周期在12个月左右，仍存去化压力。
调控严格，成交回落
8月份全市新房总成交5795套，环比下降16.7%，其中新房住宅成交2737套，环比下降15.2%，持续回落，主要因为调控严厉，前期供应有限；全市住宅成交均价17160元/㎡，均价稳定。
东莞热盘关键字：低价、滨海
除滨海片区成交稳定外，其余六个片区成交不同程度下降。滨海片区、大石龙片区是成交主力，占全市成交40.7%，主要是虎门镇湖山雅居、虎门印象、万科云城成交带动；石碣和桥头镇分别位居第二和第三，单价较低，在东莞新房整体价格走高的情况下，较受到置业者欢迎。
8月动态
1、 【土地】自然资源部：逐年减少闲置土地多地区的新增用地计划。
2、 【经济】国家统计局近日公布31省区市2018年上半年居民人均可支配收入：上海北京居前二，人均可支配收入均超3万，广东第六。
3、 【东莞规划】东莞虎门镇白沙片区计划打造成珠三角湾区综合枢纽新城。
4、 【东莞政策】东莞出台新型产业用地管理暂行办法，试行区域地价低于商业用地，配套用房不得分割转让。
5、 【东莞政策】东莞划定工业保护线，鼓励工业用地提容倍增。
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内容编辑：王心逸
内容支持：深圳贝壳研究院
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