用户：左女士
家庭状况：已婚，孩子1岁多
现居住地：布吉
购房资质：
深户，名下有2套房，有贷款记录
购房预算：
总价500万左右
购房需求：
1、要在福田区或罗湖区
2、小区附近有学校
3、暂时不会自住，希望出租
帮住｜房子换到学校旁，小学和初中哪个更重要？
2018-07-26
需求分析：
左女士的购房区域非常明确，只在福田区或者罗湖区内寻找。目前左女士家庭有2套房，按照深圳的限购政策，她只能选择先卖出1套房，腾出名额来购买新的房子。
在沟通中，左女士提出了一个疑问——如果我要买学校边的房子，是选择好的小学呢，还是一步到位选择好的初中？在这里我们可以分析一下这个问题。如果小学和初中都很好，那么周边的房子价格必定是会贵一些的。如果预算有限，一定要在好的小学和好的初中中间选择一个，那么比起好的小学，好的初中可能更重要一些。
好的小学对于孩子的影响固然是很大的，但初中的教育质量在一定程度上决定了孩子未来考高中的实力，而好的高中自然是高考的保障。这样分析下来，好的初中对于孩子的影响可能更大一些。
综上，我们会优先推荐一些好初中旁边的房子给左女士。
福田区怎么选？
根据链家网统计，福田区目前共有28所中学，按照左女士500万左右的总价预算，福田区比较受家长欢迎的学校边，有这些房子可以选择。
深圳市福田区外国语学校
景田西小区（点击户型图了解详情）
景秀年华家园（点击户型图了解详情）
深圳市福田区北环中学
莲花北村（点击户型图了解详情）
景洲大厦（点击户型图了解详情）
深圳市福田区石厦学校初中部
丽阳天下（点击户型图了解详情）
罗湖区怎么选？
根据链家网统计，罗湖区目前共有18所中学，按照左女士500万左右的总价预算，罗湖区比较受家长欢迎的学校边，有这些房子可以选择。
深圳市罗湖区翠园中学东晓校区
君逸华府（点击户型图了解详情）
阳光明居（点击户型图了解详情）
泰和花园（点击户型图了解详情）
深圳市罗湖区桂园中学
鸿翔花园（点击户型图了解详情）
嘉宝田花园（点击户型图了解详情）
深圳市罗湖外语学校初中部
名骏豪庭（点击户型图了解详情）
梧桐山新居（点击户型图了解详情）
鹏兴花园二期（点击户型图了解详情）
在福田区，有景田西小区、景秀年华家园、莲花北村、景洲大厦、丽阳天下等几个小区附近有比较受家长欢迎的初中，而且这些小区附近均有地铁口，交通配套是不错的。其中丽阳天下小区附近有地铁3号线，对于另一套房在布吉的左女士来说，在交通方面更方便。而左女士短期内没有自己居住的打算，如果要出租的话，景田西小区、景秀年华家园这两个小区的出租率比较高，更好租一些。
而在罗湖区，比较受家长喜欢的初中附近，有君逸华府、阳光明居、泰和花园、鸿翔花园、嘉宝田花园、名骏豪庭、梧桐山新居、鹏兴花园二期等一些小区，其中鸿翔花园小区环境较好，如果以后左女士和家人在这里居住，舒适度会比较高。相比位于莲塘的名骏豪庭、梧桐山新居，君逸华府、阳光明居附近都有地铁，出行比较便利，在一定程度上保证了小区的市场热度，如果想要把房子租出去，会是比较好的选择。
至于在福田区和罗湖区之间如何取舍，当然是更建议左女士选择福田区，毕竟罗湖区发展较早，区内配套相对陈旧。而福田区配套完善，发展水平高，区位热度也更高。
以上是我们根据左女士的实际情况和要求精心制作的选房推荐，相信有不少用户和左女士有着相近的需求，希望这份帮住推荐可以帮到你。
当然，我们也欢迎你加入我们的“帮住用户群”，一起更专业的买房，或者添加客服凯丽链（微信号：SZLJXFkefu），凯丽链会帮你加入该群，你也可以私聊凯丽链，告知我们你的买房需求，我们也会像帮住左女士一样，为你精心制作一份帮住推荐。
注：以上房源更新时间为2017年11月15日，若有房源调价或下线，请以房源详情页信息为准。文中楼盘图均为效果图。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用