客户档案：
张女士
工作地点：北京
现居住地：北京
家庭情况：已婚，孩子3岁
购房资质：
深户
名下无房，有贷款记录
购房预算：
总价500万左右
购房需求：
1、小区附近一定要有比较好的小学
2、比较喜欢南山区和宝安区，对区域价值期待较高
3、小区楼龄不要太老
帮住｜离开北京来深圳买房，如何兼顾学校和区域价值？
2018-07-26
购房需求分析：
从张女士的选房要求中可以看出，她此次置业最重视的因素有两个，一个是有好小学，一个是区域价值。从张女士选定的两个区域来看，南山区的区域价值自然是毋庸置疑，而宝中作为前海辐射区，区域价值也是有目共睹的。那么可以确定，从区域角度来讲，我们需要在两个区域内选：南山、宝中。
张女士的另一个硬性需求是要有好小学，在我们已经圈定的两个区域中，南山整体的教育配套水平肯定是要高于宝中的，所以对于张女士来说，想要兼具好学校和区域价值，南山的选择可能会更多一些。
另外，张女士不喜欢楼龄太老的房子，在这里我们主要筛选2000年后建成的小区。
南山的好小学分布在哪里？
南山区比较受家长欢迎的小学主要分布在蛇口、南头、前海、后海和西丽几个区域。考虑到张女士对区域价值的期待比较高，我们主要了解一下前海、后海以及蛇口比较受欢迎的小学边有哪些好小区。另外，南头的地铁也在规划中，区域未来也是值得期待的，所以也可以了解一下。
想要兼顾好学校和区域价值，从哪里看起？
好学校和区域价值可以兼顾吗？答案是肯定的。但是在两者都具备的情况下，要先从哪一点看起呢？我们的建议是，在区域价值都比较不错，各有千秋的情况下，可以从学校的教学质量和背景看起。接下来，我们按照比较受家长欢迎的学校顺序，看看区域内好学校附近的小区有哪些。
蛇口比较受欢迎的小学——深圳市蛇口育才教育集团一小
学校简介：深圳育才一小，创建于深圳特区改革开放之初的1983年，是深圳市最早的省一级学校之一。学校80％的教师具有职称，教师很负责，整体教学质量名列南山区前列。育才一小的课堂教育要求严格，同时重视素质教育，经常有音乐、体育等方面的比赛活动。
点击下图了解学校信息
深圳市蛇口育才教育集团一小边符合张女士预算的小区
花园城三期
小区2004年建成，根据百度地图测量，距离深圳市蛇口育才教育集团一小约681米。小区边有南山公园、蛇口体育场、沃尔玛等各类配套，生活十分便利舒适。
后海比较受欢迎的小学——深圳市北京师范大学南山附属小学
学校简介：北京师范大学南山附属学校创办于2000年9月，是北京师范大学和深圳市南山区人民政府合作兴办的一所十二年一贯制的公立学校。学校拥有小学部、中学部两个相对独立的校园。北师大南山附小注重现代化教学，将多媒体及网络技术与课堂教学相结合，重视培养学生的信息技术能力和动手能力。学校拥有北京师范大学的教学资源支持，教学质量比较高。
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深圳市北京师范大学南山附属小学边符合张女士预算的小区
云海天城
小区2003年建成，根据百度地图测量，距离深圳市北京师范大学南山附属小学约417米。小区有花园，环境比较好。小区自带幼儿园，各类生活配套也很丰富。
前海比较受欢迎的小学——深圳市南山小学
学校简介：深圳市南山小学创建于1921年，是深圳市一级学校。学校比较注重实践活动，经常做一些课外延伸。学校各类活动丰富，把学习和运动结合在一起，课外活动比较多。
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深圳市南山小学边符合张女士预算的小区
阳光花地苑
小区2008年建成，小区成色比较新。根据百度地图测量距离深圳市南山小学约407米。小区环境不错，有游泳池，车位比较充足。
瑞景华庭
小区2002年建成，根据百度地图测量，距离深圳市南山小学约1016米。小区内小户型房源较多，均价相对较低，比较划算。
心语雅园
小区2002年建成，根据百度地图测量，距离深圳市南山小学约672米。小区边有天虹广场、沃尔玛、家乐福等商业配套，生活便利。
另外，南头比较受欢迎的学校是深圳市海滨实验小学愉康部，虽然南头目前的热度比不上前海和蛇口，但是随着地铁的铺设，区域价值还是值得期待的。
南头受欢迎的小学边有这些小区符合张女士的预算
万象新园
小区2000年建成，根据百度地图测量，距离深圳市海滨实验小学愉康部约281米。小区边配套丰富，生活便利。
阳光里雅居
小区2012年建成，成色较新。根据百度地图测量，距离深圳市海滨实验小学愉康部约221米。小区边有百货商场等商业配套，生活便利。
向南瑞峰花园
小区2010年建成，成色较新。根据百度地图测量，距离深圳市海滨实验小学愉康部约191米。小区户型丰富，有空中花园，环境较好，配套也比较丰富。
相比南山区，宝安区的教育配套量整体偏少，而且教育水平整体也要低一些。在前海辐射区——宝安区，有这些学校是比较受到家长欢迎的。
深圳市宝安区宝安实验学校小学部
学校简介：深圳市宝安实验学校创办于2005年9月，是宝安区教育局直属的九年一贯制学校，在读的学生小学毕业后可以直接上实验学校初中部。学校注重学生的全面发展，课外活动丰富。学校的教学质量在宝安区属于前列。
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深圳市宝安区宝安实验学校小学部边符合张女士预算的小区
西岸观邸
小区2006年建成，根据百度地图测量，距离深圳市宝安区宝安实验学校小学部约651米。小区整体比较新，有游泳池和幼儿园等配套，小区车位也比较充足。
宝安小学
学校简介：宝安中学附属小学创办于2006年9月，是由宝安区教育局直属管理的办小学。学校位于宝安新中心区，毗邻宝安区政府行政中心、宝安区体育馆。宝安小学是宝安区内比较受家长欢迎的小学之一。
宝安小学边符合张女士预算的小区
西城雅筑
小区2012年建成，楼龄新。根据百度地图测量，距离宝安小学约558米。小区边有各类生活配套和游泳馆、体育馆等配套，很便利。
佳华名苑
小区2012年建成，根据百度地图测量，距离宝安小学约654米。小区有空中花园设计，环境较好，生活配套也比较丰富。
帮住建议：
一番梳理之后我们发现，宝中比较受家长欢迎的学校边的房子相对楼龄新，而南山则学校更多更好。综合来看，如果选择南山，那么阳光花地苑的楼龄更新，与学校的距离也更近，是个不错的选择。而且前海的区位价值有目共睹，值得期待，张女士可以实地看一下小区。
以上是我们根据张女士的实际情况和要求精心制作的选房推荐，相信有不少用户和张女士有着相近的需求，希望这份帮住推荐可以帮到你。
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注：以上房源更新时间为2017年11月15日，若有房源调价或下线，请以房源详情页信息为准。文中楼盘图均为效果图。
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