今年东莞的滨海线成交在房管所网站的统计数据上格外抢眼，全年已接近尾声，滨海线的成交却一直位居东莞六大区域成交的榜首。而滨海线的沙田镇，10月份一手住宅成交面积更达3.3万平方米，位列东莞全部镇区排名首位。
滨海线成交抢眼 这座秀气的滨海院子得不得你心？
2018-11-22
细数了沙田镇目前在售的楼盘，既有别墅产品又有洋房产品的就数万科大中江南院子了。下边就给大家介绍一下这个楼盘。
万科大中江南院子实景
万科大中·江南院子，择址东莞滨海湾水岸边，打造约22万㎡大城，住区规划源自江南坊巷，延续街、坊、巷的传统结构造景，营造现代中式花园景观，项目打造约141-165㎡小院别墅和约93-116㎡江景住宅。
万科大中江南院子实景图
项目占地84795平方米，建筑面积223954.16平方米，项目规划21栋，1-14栋为小院别墅，16-21栋为高层住宅，共1285户，别墅325户，洋房960户，包括1262个停车位。
交通：
万科大中江南院子拥有五高速三轨道两大桥立体交通网络，距离广深沿江高速沙田出口约800米，离穗莞深城轨沙田站约1.5公里，南下6站到宝安，8站到深圳宝安机场；北上5站到广州；2站到虎门换乘广深港高铁直通香港九龙。虎门二桥，预计2019年上半年通车，进一步强化与南沙自贸片区的连接，加快嵌入珠三角城市群圈的重要通道。
广深沿江高速
配套：
项目自身配套北大附属实验学校幼儿园、运动广场、儿童游乐场、游泳池和健身房。
北大附属学校幼儿园
幼儿园：沙田北大附属实验学校幼儿园、自带幼儿园、童乐中心
中小学：沙田第一小学、东莞市沙田实验中学、东莞市第十中学、广荣中学、东方明珠学校
综合商场：沙田中心商圈、万隆购物广场、东港城商业中心、厚街万达、虎门万达、沙田综合商场、金都百货
医院：沙田医院、康华医院、东莞仁康医院
万隆购物广场
户型分析：
93平三房两厅两卫
位于20#和21#
93平的三房两厅两卫户型属于一家人居住的喜好的小户型，户型方正，客厅带超大阳台，空间开阔；客厅和餐厅分开，格局分明；主卧带卫生间，保持了主人房的私密性。
93平三房户型图
93平三房样板房
116平四房两厅两卫
对于东莞这个本土城市来讲，家里人口一般都会有两个小孩，再加上父母，这种情况下，居住型的户型就肯定要选四房或以上的户型。户型设计比较巧妙地将阳台横放，显得空间感更大；主卧设置了衣帽间和独立洗手间，使用功能格局分明，不过对于家中有老人家的家庭，建议可以把衣帽间改成洗手间，另一个洗手间为另一个房间所用，这样就有两个带独立卫生间的房间，空间舒适度更好。
116平四房户型
万科大中江南院子116平
165平四房两厅四卫
地下双车位设计，带健身房；首层带大花园，客厅出花园；二层带小客厅，也可以作为书房，增加居住空间的功能感，三层主卧带空中大阳台，增加居住的舒适感，作为小别墅来讲，165平属于较受欢迎的小别墅居住面积。
165平别墅户型地下室
165平别墅首层
别墅二层
165平别墅三层
万科大中江南院子别墅样板房
今年以来，随着穗莞深轻轨路线的进一步推进，滨海线的楼盘越来越受欢迎，大部分的滨海线的楼盘，深圳客户的成交比例甚至达到一半以上。从现在整个粤港澳大湾区的发展趋势来讲，滨海线是接通广州和深圳的一个中间的重要区域，区位优势极其明显。至于说到劣势，无非于城市的规划还没跟上步伐，有些地方街道年久失修，相对看起来会比较破旧，住惯了深圳高楼大厦的靓丽可能会不太习惯东莞的灰墙风格，但无论怎样，它的区位优势的明显程度已经盖过了它本身的劣势，是一个入手不错的选择。
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