“嘉靖故郡，宝安新府”，立司于明嘉靖年间（1522年）的平湖已经有近500年的历史，建国后平湖又归属于了当时的宝安县。随着深圳市的成立，处于深圳地理中心的平湖凭借自身的区位优势，成为了深圳的原材料供应及物流基地：华南国际工业原料城、中央储备粮深圳直属库、华润万家深圳配送中心等相继建于此地。
曾几何时，作为深圳后勤补给基地的平湖，因为没有赶得上深圳第三产业与轨道交通基建蓬勃发展的浪潮，自身逐渐开始被遗忘……但随着10号线的工期临近、区域旧改开始动工，平湖开始逐渐苏醒。此刻平湖需要的是一座地标性的建筑去唤醒自身。而生长于这片被遗忘的土壤中的亚钢一号，能与10号线一起盘活平湖吗？
（亚钢一号效果图）
对普通人来说，平湖太过于“平”。提到平湖，很多人的第一反应都是茫然，细细思索之后才会回忆起这片不通地铁、没有地标的区域。毕竟在深圳，人群随着地铁脉络的延伸而生活行走。没有地铁的平湖，往往会被人贴上小破旧的标签，对于很多来深时间不长的人来说，平湖在哪里甚至都是一个大大的问号。
对比深圳其他暂时还未通地铁的区域：光明科学城规划明确，坪山仰仗“东进”基础建设正进行地轰轰烈烈。同样都是4字头的区域，平湖还坐于深圳地理中心，却逐渐被光明坪山拉开差距……直到10号线工期逐渐临近，平湖的困局才开始破壁。
（深铁10号线示意图）
地铁10号线工程线路起自龙岗区平湖中心站，终至福田口岸站，线路全长29.6公里，共设车站24座，预计2020年建成通车。地铁开通后，将结束平湖、坂雪岗、华为新城、梅林关以东片区不通地铁的状况。还能改善梅林关拥堵问题，分担4号线的运营压力。
对比光明的6号线与坪山的14号线，6号线起自光明终点却在罗湖；14号线横穿龙岗终点却设立在岗厦北。而10号线终点设置在福田口岸，将明显节省那些福田上班、家在平湖的上班族通勤时间。可以设想的是未来福田的后花园或将逐渐向平湖扩展。
默默无闻就会被逐渐遗忘，作为深圳大仓库平湖就如此。平湖曾因产能较低、产业落后而掉队，而政府关于平湖产业升级的规划也是高产能的现代服务业组团，包括金融业、物流业等方向发展。
平湖金融服务产业基地作为深圳重点打造的区域，已经开始建设，具有代表性的是招商银行金融创新基地项目、特建发公共服务平台项目、中科院育成总部基地项目和杰美特大厦项目等等。平湖街道以发展“物流—金融”为核心的片区，并处于深圳市东部重要的物流走廊之上。
（平湖金融服务产业基地卫星图）
（平湖金融服务产业基地布局）
平湖未来几年的旧改更新以旧村改造为主，更新方向主要是住宅用途，新房产品供应丰富，比如特发平湖枢纽站项目、平湖佳兆业广场、力元吓旧改等大体量项目，改造重点在中心区周边，我们今天要讲的亚钢一号，也位于这一片区。
（平湖中心区旧改一览）
除佳兆业外，未来还将会有华侨城、金地、远洋、京基、宝能等一系列大型开发商进驻。
项目位于龙岗区平湖街道富安大道与福星路交汇东北角，由深圳亚钢工贸有限公司兴建的具备研发、办公、展示等功能的商务综合体，占地面积约2万㎡，建筑面积约13万㎡，共开发三栋。将成为集约150米总部大厦、墅级商务办公、SOHO创客空间、定制主题商业街区于一体的商务综合体。
（项目规划图）
项目建筑群外立面基本完工，已于1月19日启动招商，并同步开放示范单位，首批推出办公产品，建面约55-2027㎡，层高4.3米，配置高低分区电梯共10部。
（项目沙盘图）
（项目实景图）
亚钢一号周边并不似平湖其他区域那样略显破旧，究其原因是项目所在区域已进行翻新及建设。亚钢一号处于新商业mall熙璟城、华南城商圈以及守珍街商圈交汇处，这些项目均在一定程度上提升了该片区基础配套的质量，加之亚钢一号自带的休闲广场与风情商业街、未来该片区或将成为平湖人气较旺区域之一。
同时，亚钢一号也是双地铁口物业，项目距离在建的10号线禾花站550米（根据百度地图测量），华南城站800米（根据百度地图测量），沿平湖主干道富安大道铺排，与福星路交汇，交通便利。
（项目交通路线图）
项目走富安-清平可以快速大道市中心区域，丹坪快速二期预计2019年通车，通车后将进一步加强平湖与市中心区域的联系。但是项目地处主干道富安大道上，富安大道的高压线或略微影响观感，好在后期高压线将会被拆除。
作为平湖片区整体规划中，较早建成的商务综合体来说，亚钢一号凭借自身的区位优势与10号线双地铁口的加持，或可以成为平湖新的地标性建筑。先落成的一期总部大厦将对平湖吸引企业进驻起到一定的作用。
但是亚钢一号靠近广深铁路，未来是否会受到铁路噪音的影响，仍需要观察。
注：楼盘卡片为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。文中价格信息采集于2019年1月29日。实际信息可能有变动，请以销售现场为准。
贝壳网将根据法律规定的要求以及贝壳网注册协议的约定搜集、使用您本次提交的个人信息，如您还不是贝壳网的注册用户请点击注册。
内容编辑：李康
内容出品：贝壳新房内容运营部
