本期帮你选房的主人公，是在南山工作，预算总价300-400万，为父母买房的杨女士。
帮你选房｜在深买房让父母留在身边，400万在市中心选个养老房
2019-01-11
购房资质认证：
杨女士是名下无贷无房的深户，买首套房时需要支付30%的首付，按照崔女士总预算300-400万来看，首付预算约在90-120万左右。
需求调整 ：
经过与杨女士的沟通，小编总结出以下选房思路：
1、 为父母买房，要近公园及超商。
2、 对于交通有要求，尽量离地铁近接驳上下班。
3、在预算有限的情况下尽量要求大面积。
调整了购房需求，小编对杨女士的目标模型进行优化：
新家外形：南山、龙华宝安区，地铁1号线、4号线，交通便利、近超商市场，近公园或自然景观。
新家个性：2居室、面积大
海岸时代（二手房）
总价335万
坐标：南山区南头片区
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【户型】2室1厅73.68平带装修。
【交通】海岸时代楼下深南大道，月亮湾大道于紧连北环，开车出行很方便，乘坐公交楼下便是南头站和星海名城公交站、大新地铁站。
【配套】小区所处的南头片区属于南山的老牌生活片区，楼下生活气息浓厚，小区对面就是星海名城的超市和市场，买菜购物很方便。
【附近公园】古城社区公园距离小区约300米，可步行至公园休闲散步。
【匹配度】3星
山海津（二手房）
总价395万
坐标：南山区蛇口片区
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【户型】2室1厅75.28㎡带装修。
【交通】山海津地处滨海大道旁，开车出行很方便，乘坐公交楼下便是南山交警队站、赤湾地铁站。
【配套】山海津是15年的小区，总共分为7栋 ，小区自带幼儿园，2个篮球场，和3楼的空中平台花园。
【附近公园】南山公园和小南山公园距离小区均不足300米，可步行至公园休闲散步。
【匹配度】3星
万科四季花城五期（二手房）
总价398万
坐标：龙华区民治片区
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【户型】2室2厅80.26㎡带装修。
【交通】小区东门距离地铁5号线A口50米，地铁连接的站点有深圳北站、布吉、太安、黄贝岭、宝安、前海湾（以上都为地铁中转站）交通发达，小区边有布龙路、梅观高速、机荷高速、南坪快速等，乘坐公交或驾车出行到福田、罗湖、南山等地较方便。
【配套】 小区由万科地产集团开发，一共有36个独立苑，共分七期开发，花园式小区，绿化植被很多，带露天游泳池和健身会所及相应运动器械供住户健身，社区运动氛围棒；万科物业24小时严格管控，夜间有保安巡逻，外人基本无法随意出入，人车分流。
【附近公园】小区周边暂无公园，但小区较大，可满足老人日常健身锻炼需求。
【匹配度】3.5星
兴业华庭（二手房）
总价390万
坐标：宝安区翻身片区
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【户型】：2室2厅80.26㎡带装修。
【交通】小区距离地铁1号线宝体站约650米，距离地铁五号线翻身站约800米，交通方便。
【配套】小区旁边是海华社区公园，旁边有星光美食广场和万科生活广场，生活购物娱乐都很方便。
【附近公园】小区旁边就是宝安体育场，可满足老人日常健身锻炼需求。
【匹配度】3.5星
【高匹配度房源】：
3号万科四季花城2室2厅80.26㎡
4号兴业华庭2室2室2厅80.26㎡
两者都是二手房，价格、户型都比较符合杨女士的需求。
较大区别在于3号万科四季花城配套相对兴业华庭较差，去南山的交通条件也不算好，但好在是万科物业，安全省心，而且户型方正合理，面积大；4号兴业华庭胜在优质的配套和交通条件，具体如何选择要看杨女士自己的选择。
免责声明：文中距离数据来源于百度地图。文中房源信息采集于2019年1月10日，如房源调价或下线，请以详情页为准。因时间、市场、政策等都会发生变化。以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
内容编辑：王心逸
内容出品：贝壳新房内容运营部