每周热盘|5月第三周，这些热盘值得关注！
2019-05-19
卢靖尧
【项目简介】：
项目位于龙岗黄阁路与龙平西路交汇处西侧，物业公司是深圳晨晖物业。项目分两期建设，其中一期主要包括3栋地上32层的高层住宅建筑，分别为1号楼、2号楼、3号楼；二期主要包括1栋地上21层高层住宅建筑和4栋地上5层住宅建筑，其中高层住宅楼为4号楼，4栋多层住宅楼分别为5号楼、6号楼、7号楼和8号楼。项目还配套一所幼儿园。
【在售户型】:
项目目前在售3栋A座A户型89平米三房两厅两卫，单价4.7万起，总价418万起步；
3栋A座B户型69平米两房两厅一卫，单价4.7万起，总价324万起步；
3栋A座C户型86平米三房两厅两卫，单价4.7万起，总价404万起步；
3栋A座D户型74平米两房两厅一卫，单价4.7万起，总价348万起步；
3栋A座E户型77平米两房两厅一卫，单价4.7万起，总价362万起步。
本项目比较适合深圳刚需客户和住家类型购房者。本项目主推三房户型，户型特点是明厨明卫，方正实用。
【项目卖点】：
周围环境好：项目依山而建，推窗即风景入户，临近5大公园。
小区环境好：楼间距高至133米。
户型条件和：户型方正实用，明厨明卫。
【交通情况】：
地铁：3号线和16号线、14号线，3条地铁汇聚，通达全深圳。
公交线路：龙城中学南（M318路、398路、866路、M361路）
龙平路口（M317路、M318路、M446路、M386路、398路、833路、M230路、M276路、M307路、M452路）
【周边配套】：
商业配套：龙岗图书馆、万科里、COCOPARK
交通配套：16号线途经，公交站有“龙平路口”、“龙城中学南”
医疗配套：龙岗人民医院、龙岗中医院、深圳龙城医院
科技配套：国际产学研究总部、汇聚天安数码城等千亿产值园区，打造中国硅谷
【项目简介】：
项目位于龙岗横岗区龙岗大道与埔夏路交汇处，项目共由四起组成，目前在卖的是三期，总户数共计1301户，停车位1199个。2019年年底交楼，毛坯交楼。项目是包含住宅、公寓、商业是一个大型的综合体。
【在售户型】:目前在售的户型是90-156㎡的三房至五房，总价在380-725万元之间，比较适合刚需和置换类型的购房者。项目主推90㎡的三房，户型特点是户型方正，实用率较高，客厅卧室观景动静分区。
【项目卖点】：
项目是龙岗在售新盘新盘中少有的户型方正，周边的周边配套成熟，靠近地铁，紧邻龙岗大道，出行方便。靠近横岗中学（根据百度地图测量100米之内）、六约学校（根据百度地图测量500米）教育氛围较好。
【交通情况】：
根据百度地图测量，项目距离地铁3号线六约站约700米，塘坑地铁站约600米。项目毗邻龙岗大道及水官高速等高（快）速路，驱车前往罗湖、福田、南山等区域较为方便。项目周边有多个公交站点，并在三期地块有一个规划中的公交首末站。
【周边配套】：
项目周边配套比较成熟，项目自带8万平的商业，其中包含沃尔玛等。周边还有华润万家距离项目700米（根据百度地图测量）项目自带4万平的休闲生活广场。
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【项目简介】：
深物业金领位于福田南路与滨河路交汇处，属深圳福田中心片区，为深港交汇的区位。项目享受福田中心区域配套的同时，也享有香港河套区域的利好规划。项目临近深圳中心公园，在大都市里一样有优秀的环境配套。
【在售户型】:
项目共分三栋150m超高层建筑，现在在卖的是景观位置较好的一栋。A栋开发商自持（运营模式：长租公寓），C栋后续推出，目前计划是期房转现房，单价预计在10万+。
在售的B栋由两个联体塔楼组成，楼体外立面是正南/正北朝向。主力户型为64和65㎡的两房，北向靠近福田市中心一侧为88-90㎡的三房。174四房。首付135万起。主推户型是65㎡两房，经济适用。属于福田中心区入门级刚需户型。
【项目卖点】：
该项目可享受深港河套规划带来的发展与利好，未来比肩前海。深港河套地区现已经升级为“深港科技创新合作区”，深圳将借助粤港澳大湾区建设契机，推动落马洲河套地区建设工作，加强深港在科技创新领域的深度合作，享受福田中心醇熟配套。
周边临近中心公园，香港米埔湿地公园，城市绿地景观资源。
双地铁口双口岸物业，小户型上车户型，单价6.9万起含装修，首付135万入住福田中心区。
【交通情况】：
项目地处皇岗口岸服务区，距离较近的地铁站点有“皇岗口岸”及“福邻”等，百度地图测量直线距离在700米左右，需要步行一段距离方能到达地铁站点。整体区位尚可，附近有“滨河大道”和“京港澳高速”等快速干道，自驾可以便捷到达罗湖、福田及南山科技园等经济核心区域。
【周边配套】：
项目自带8000平商业，日常生活配套可以依赖皇御苑小区内的小型商超及幼儿园。旁边是成熟的皇御苑社区，内部配套一个大花园、两个泳池和一个蓝球场，裙楼商业较为丰富，生活便利性程度较高。北面紧邻深圳中心区CBD和中心公园，西面是福田区政府，南面有双口岸，中间还有皇岗公园，未来随着河套地区开发建设，对皇岗片区会有非常积极的带动。
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【项目简介】：
项目位于南山区南山大道与东滨路交汇处西北侧，东临南山大道，北与惠中名苑小区接壤，西面为南山工业村。由华联控股股份有限公司进行开发，总建面约60-80万㎡，分两期开发，集研发用房、商业、办公、公寓等多元业态于一体。项目由建筑事务所gmp、奥意建筑、SED新西林景观设计等机构共同设计打造，项目U舍单位在售中，主推建面约29-66平，均价6.2万/平。
【在售户型】:
项目目前在售的户型有29-33-40-47-58-60-66平7种户型。总价在180万-410万之间。
【项目卖点】：
地处繁华南油商圈，在线9号线延长线地铁口荔林站，预计2019年开通试运营。项目毗邻荔林公园，生态环境较为不错，周边有较多成熟的住宅小区，例如鼎太风华、城市山林、中熙君南山等，也有阳光科创中心等产业项目，还有深圳来福士广场等重要商业项目，整体商业氛围较为浓厚。
周边多个经济核心区环伺，城市更新带来片区发展，蛇口自贸区、前海国际金融区、后海总部基地和深圳科技园四大经济核心区域环绕。
【交通情况】：
项目一期位于南山大道与东滨路交汇处西北侧，近在建9号线延长线“荔林站”，根据地图测距，步行距离约300多米，是一个较为舒适的步行距离。9号线延长线预计2019年开通试运营。南山大道和东滨路交汇处，开车可到达科技园，蛇口，前海很方便。
【周边配套】：
商业：全国第八个来福士购物中心，海岸城购物中心，CITY花园城购物中心均在项目3公里范围内。休闲：大南山公园，荔林公园，西通公园等，休息日爬山踏青相当方便。项目自带有园区会议中心，员工餐厅，健身会所，多层次公共空下沉式休闲广场等，生活休闲配套齐全。
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【项目简介】
项目位于龙岗区坪地低碳城区域内，由6栋(1栋ABC、2栋AB、3栋）住宅、2栋办公楼和1座商业裙楼组成。另外规划1座12班制的幼儿园，一字排开，呈半包围式结构。
【在售户型】
目前在售71~128平，均价在3.71万/平，单价在3.2~4.2万/套，总价在236~526万/套。比较适合第一次置业和改善性的客户，主要户型由71平和78平的2房，88平3房和127平的5房户型
【交通情况】
根据百度地图测量，此项目距离3号线延长线坪西站664米；此项目距离龙岗大道545米，距离盐龙大道入口1.4公里（根据百度地图），到市内比较方便。
【周边配套】
项目周边恒大石灰围旧改、丁山河畔旧改、碧桂园产业项目、新生项目等大型旧改项目；距离项目350米是坪西公园，1.2公里是36万平香沙世纪公园；小区自带12班制的幼儿园。
【项目简介】
项目位于龙岗区布吉龙岗大道与布澜路交汇处（和谐家园旁），银领公馆占地面积5936㎡，建面约3.2万m²，仅规划了一栋28层住宅，建筑高度87.4米，共约270户，停车位约220个。
【在售户型】
项目目前主推76平方的三房，户型方正，客厅出阳台，朝南。
【交通情况】
项目距离3号线大芬地铁站约800米左右，布澜路与科技园路交汇处规划有14号线与17号线路的交汇站点，距离项目约930米左右，预计2022年开通，3站即到福田黄木岗站（测距来源于百度地图）。适合在市区上班的刚需客户，节约上下班时间。
【周边配套】
从配套角度来看，项目属于3号线和14号线双地铁沿线物业，且位于石芽岭公园南向，且作为布吉老城区周边成熟社区居多，交通便利，医疗配套较为齐全，生活氛围浓厚，是布吉宜居片区。
【项目简介】：
项目位于宝民一路与上川路交汇处，所在的区位，收到前海辐射。此外，通过道路及地铁连接，还串联起了后海总部基地、南山科技园和留仙洞总部基地等重要产业片区，区位条件比较好。项目是集商务公寓、商业办公和酒店等业态为一体的商务综合体。
【在售户型】：
目前在售的户型58-101㎡的2-4房商务公寓产品，目前在售均价约6.5万元/㎡。
【项目卖点】：
1.处于多个产业区的辐射区域，片区经济前景好
2.片区有多个旧改项目，建成后对片区生活体验会有很大提升
3.在售户型单位较小，总价压力相对较低
【交通情况】：
地铁12号线会在上川路和前进路交汇处设置上川站，距离项目约700米。（根据深圳地铁官网，距离根据百度地图测量）
【周边配套】：
宝安滨海华侨城项目、滨海文化公园在建当中；图书馆、展览馆、博物馆“三馆合一”，与青少年宫及演艺中心连城一体，还有宝安体育中心等都距离项目不远。
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【项目简介】
项目位于深圳龙岗区中心城红棉路与荷新路交汇处，由深圳市红荷房地产有限公司开发。项目共7栋，总层高29/32层。目前在售的是三期，项目三期以住宅为主。
【在售户型】
项目目前在售88-125平米3-4房，总价在450-650万元之间，比较适合刚需和改善型的客户。项目主推户型88平米三房两卫，户型方正布局合理。
【交通情况】
根据百度地图测量，项目距离地铁三号线大运站500米。项目距离最近的高速路口仅5公里，从小区通全市各区都非常便利，可快速到宝安国际机场。
【周边配套】
小区周边配套齐全，根据百度地图距离700米有COCOPARK可供购物，项目自带幼儿园。
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【项目简介】
项目位于深圳市龙岗区坂雪岗大道与永香路交汇处，项目共3栋，总层高32层，目前在售的是3栋、5栋、6栋，都是纯住宅项目，贷量不多。
【在售户型】
项目目前在售103的三房（总价在570-640万之间），140平的四房（总价在840-870万之间）和166平的4+1房（总价在920-960万之间）。其中103平三房的户型，客厅为3.9米的开间，室内层高有2.85米，每个房间都是落地窗，通风采光好，适合刚需和置换的客户。
【交通情况】项目距离地铁五号线坂田站960米，离在建中的地铁10号钱雅园站1.4公里（此距离来自百度地图测量）。两横布龙路、南坪快速，快速连接坂田及南山。四纵有五和大道，坂雪岗大道，梅观高速、清平高速，可以通过以上道路快速到达城市各区域及周边城市。
【周边配套】项目自带4.3万平方米商业，离小区520米是万科里购物中心，离阳光湾畔超市1.2公里，离星河WORLD COCOPark2.9公里(此地图来自百度测量)。项目对面就是图书馆、博物馆、医院等市政配套。离小区1.5公里是坂田集团钓鱼场所，钓鱼场所可以直接连接银湖山登山口。
【项目简介】：
项目位于行政二路（坪山实验学校对面），本项目占地面积3.8万平米，总建筑面积27万平米;总户数2597户，车位比1：0.8；数批地时间是2015年12月，70年产权的住宅在售，预计2020年8月入伙，部分（1、3、5、6栋）带装修；项目总共8栋楼总层高36层、40层、45层、47层。
【在售户型】:
1栋70年产权公寓 25㎡80万起、32㎡100万起 、38㎡一房一厅125万起、45㎡两房一厅165万起。
住宅:87㎡三房两卫340万起，户型朝南，看小区花园，客厅开间3.7米，在这个户型区间属偏大。餐厅偏小，餐桌拉开座椅时会影响到走道；
105㎡/126㎡ 四房两卫425万起 ，户型朝南，餐客一体A/B/C卧室都10.5平米以上。
【项目卖点】：
楼盘自带幼儿园；交通方便，靠近坪山高铁站，14号线和16号线在建；生活配套齐全，目对面有华润万家超市，近坪山中心公园约500米。
【交通情况】：
坪山高铁站离项目1.2公里，可以直达香港九龙西。项目大门约500米16号线六联村站（建设中），开往大运中心。约400米14号线坪山广场站，12个站到达福田岗厦北。项目2公里可以到达东部过境高速，链接沈海高速和盐排高速。
【周边配套】：
目前商业配套，主要是周边小区底商为主，后期财富城规划了大型的集中商业。周边除了有坪山高铁站以外，还有有已经封顶预计在5月开放的六城一馆，公共配套完善。
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因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。
注：
1、本信息采集于2019年5月17日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况，标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
4、文中近地铁，是指距离地铁约1.2公里（百度地图测量）
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内容编辑：梓辰
内容出品：贝壳新房内容运营部
