近日，第一条通往光明的地铁线——地铁6号线首列车到货深圳，6号线将全面进入车辆调试、系统联调阶段。这意味着，预计明年年中就能坐地铁从市中心往返光明。这对于光明来说其实也是一个非常好的消息，此前有很多人都觉得光明远，有时候去一趟还得坐高铁，未来地铁开通之后将大大提高光明与市区的沟通效率，也带动光明的进一步发展。
其实光明在近几年都可以说是深圳的“网红”区域，不论是交通网络的建设还是土地拍卖都可以看到它的影子。去年11月8日，光明出让两宗居住用地，引来了包括招商、华润置地、平安、华侨城、中海、金融街等十二家房企参与竞拍。
最终华润将位于薯田埔龟山公园西南侧的宗地收入囊中，综合楼面价24026.5元/平，可售楼面价30594元/平。不足一年的时间已经开始建设，近期小编也到这个项目看了一下，竟然有些意外的收获。
项目简介
华润光明项目位于深圳市光明区薯田龟山公园南侧（规划通兴路与公明西环大道交界处）；总占地约2.6万㎡，总建筑面积约12.5万㎡。
它紧邻南光高速，可快速通达南山中心区；与在建地铁6号线“薯田埔站”地铁口约1500米，可通过6号线抵达全城。
小编在现场发现，目前项目已经开始进行初期的土地平整等相关工作，周边已经进行了围挡，虽然目前项目周边暂无更具体的项目信息透露，但是小编也了解到这个项目将是华润九里系列在深圳的第一个项目。
小编也在华润置地的官网查询到，九里系为华润置地高品质产品的典范。目前在在上海、北京、海南、成都、沈阳、威海以及重庆，都已经有华润九里系的身影。值得一提的是上海外滩九里，坐落于外滩核心区域，周边交通便捷，配套成熟，品质感十足。而华润在重庆打造的公园九里，也是一脉相承了九里系的特点，选择了环境宜居、商业环绕的重庆北中心——中央公园板块，周边居住舒适度很高。
另外，作为华润置地头部产品系列中的一员，“九里“系一般是建于城市或区域核心地段，更大限度的实现土地价值。“九里“系贯彻华润置地的高品质追求和精英们的考究心理，外滩九里、佘山九里、昆玉九里都定位为被时代所铭记的官邸典范，从整体规划、建筑外立面、材质甄选、室内精装到园林营造都旨在物业产品中独树一帜。（以上介绍来源华润官网）
（图源华润官网）
对于光明这个项目来说，既然华润选定了用九里系的标准来打造，应该也是看中了光明区未来的发展潜力，项目的未来应该也是值得期待的。
周边配套
目前项目周边的配套设施还在进一步完善当中。近期，6号线27座车站已全部封顶，首列车已经到货深圳，6号线将全面进入车辆调试、系统联调阶段。预计2020年5月将同步通车。根据百度地图测量，项目距离未来地铁6号线薯田埔站约1500米，出行还算便利。另外项目周边还有南光高速、龙大高速两条快速路网，可快速通达全城。
另外，项目的居住环境还算不错，与占地约8万㎡的薯田埔龟山公园仅一街之隔，还有红花山公园也在项目附近，生态环境较好。除此之外，还有3.3万㎡的光明区体育中心也距离项目不远，这个体育中心设施丰富，可以满足居民的日常休闲需求。
商业配套方面，目前光明还暂无比较大型的一站式商业配套，但是在今明两年会有几个比较大的mall相继开业，其中距离较近的就是光明大仟里，这是一个建面约15万㎡的主题商业，汇聚潮流品牌，满足日常生活所需，预计在今年9月28日盛大开业，除此之外万达也落子光明，未来也会有相关的商业中心开业，还有星河coco city等大型购物中心，总体来说光明未来的商业配套会更加完善。
（光明星河cococity效果图）
区域发展
对于光明来说，近几年的发展也可以算是坐上了火箭一般，除了去年出让了两宗宅地之后，今年6月24日，深圳集中出让的5宗宅地中有2宗也位于光明区，分别被中海和电建摘走，楼面价均突破4万/平，未来的发展还是十分的具有想象空间。
除此之外，2016年，深圳市十三五规划出台，当时就已经明确了前海中心、福田罗湖中心两个城市中心，光明中心、龙华中心、空港中心、龙岗中心、坪山中心、盐田中心六个副中心。2018年9月，随着光明区正式升格为行政区之后，政府对其区域定位更加清晰。
在今年的深圳市政府工作报告更是强调，要建设光明科学城。根据规划，光明科学城规划范围约99平方公里，根据《深圳光明科学城空间规划纲要》，光明科学城将成为深圳加强基础科学研究、提升源头创新能力的核心引擎，成为粤港澳大湾区国际科创中心的核心功能承载区和综合性国家科学中心的重要组成部分。
综合上述的种种，其实有很多人都在一轮光明会不会成为下一个南山。在此小编也不敢断言，但是对于光明来说，目前交通、教育、规划等方面的短板都在逐渐被补齐，未来的实力或许会更加强大，成为深圳西岸、广深港科技创新走廊上一颗闪耀的明珠。
相信也是因为如此，才会有越来越多的开发商选择光明。根据小编的不完全统计，目前光明已经有包括中海、龙光、星河、华润、金融街、建发等多家房企进驻，未来区域的面貌应该也会有一个比较大的改变。
说说产品
虽然目前华润光明项目还处于初期建设阶段，但是小编也在相关的网站上查阅到了关于项目的一些介绍。
据悉，这个项目将是所在片区内第一个带装修交付住宅项目。它还配备润享家体系，基于对现代人居生活的细致观察，致力于成为家的向外扩展、社会交流和邻里交往的催化剂，在满足功能需求之外，重塑自然与都市，人与空间，人与生活的关系。
例如“幸福回家路”，从落客区—入口广场—大堂—庭院园路—单元入户，层层递进，让业主归家流线的每一步都做到人性化的考量，从而让归家体验更具仪式感。
除此之外，相关的产品设计还未有曝光，但是小编也相信综合之前华润九里系的产品，光明的项目品质应该也值得期待。
周边楼市
小编在贝壳找房上也查到了项目周边的成交情况，目前距离项目较近的在售二手房有一个叫宏发嘉域的小区，有33套挂盘，均价约在4万/平，另外距离在三公里范围内还有中粮云景国际、宏发天汇城等挂盘，均价约在4.4万/平-4.8万/平。
另外，项目周边在售新盘较少，均价也基本跟二手均价持平，对于项目未来的定价暂无参考价值，不过有业内人士也表示，当时拿地时楼面价在一个比较合理的范围，但是要配建一定的人才房，所以未来销售的时候不仅要参考周边的均价，更多的是考虑在一个怎样的区间内开发商不会亏本，所以未来的运作也是一个比较值得关注的问题。
小编说
华润作为深圳比较具有影响力的开发商，近几年所推出的产品在市场上的反响和口碑都不错，而九里系也是第一次落子深圳，所以对于这个项目应该还是要抱有期待，并且光明近几年的发展真的宛如开挂，未来也值得期待，如果对这个项目有想法的朋友也可以持续关注，小编也将继续跟进项目的相关信息。
周边楼盘抢先看
注：
1、楼盘卡片为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
2、文中商业办公类产品，均确认过，是可住的公寓产品
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免责声明：文中距离数据来源于百度地图。文中地铁信息均来源于深圳地铁官网。文中房源信息采集于2019年8月18日，实际信息可能有变动，请以销售现场为主。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。
内容编辑：黄璨
内容出品：新房内容运营部
