星河天地C位亮相光明 潜力大盘能否捕获你的芳心？

光明自成立行政区以来，区域内的建设快马加鞭，房价也是水涨船高，越来越多的人将关注点转向这里，但是光明区的新房供应量却十分不足，目前在售的住宅项目仅3个，近期即将入市的楼盘也为数不多，因此，9月初高调亮相市场的星河天地项目，一时间引起了众人瞩目。

星河天地位于光明区光明大道旁，东侧坐落有光明农场，目前已被华侨城收为旗下，东南方向为高铁光明城站，该站前往深圳北站仅需9分钟（来源：12306铁路客户服务中心），南侧和西侧则以文化教育设施为主，包括光明会展中心、光明图书馆等。而今年5月份开业的中山大学附属第七医院则位于星河天地的北侧，除此之外，北侧还有在建的中山大学深圳小区和武汉大学深圳分校。

星河天地总建面逾60万平方米，包含住宅、办公、商业等多种业态，分四期开发，目前已开放样板间的为一期住宅，一共有6栋，包含1000多套产品，户型面积从89平方米到139平方米不等，其中A栋、B栋和C栋为89-92平方米的小户型，D栋、E栋和F栋为89-139平方米的大户型。

一期住宅均为70年产权，2015年拿地，预计2020年交房。

星河天地的开发商是大家熟知的星河地产集团，该开发商在深圳已有星河丹堤、星河world等多个代表项目（贝壳网曾写过该开发商的详细介绍，感兴趣的用户可点击此处查看），星河天地则是星河地产集团在光明区的第一个项目。了解星河的人都知道，COCO系商业和智善物业往往是项目标配，星河天地也不例外，该项目已确定会引入COCOCITY商业，且已于9月8日正式签约星河寰宇影城、超级物种、汉堡王、奈雪的茶和金宝贝。

交通方面

光明天地正处在光明大道旁，该主干道开车前往南山和福田均比较方便；在建的地铁6号线也将从光明大道通过，距离项目最近的站点为光明大街站（来源：深圳地铁官网），目前已初见雏形。除此之外，还有规划中的13号线也距离项目较近。

（地铁6号线在建实景图）

另外，光明大道上的公交站东周小学站和滨河苑站均距离项目较近，从这两个站点出发前往光明城高铁站仅需半小时左右。

商业方面

星河天地除楼栋一楼底商外，还自带5万平方米COCOCITY综合型商业，能够解决小区内的一站式购物需求。不过这些配套目前都处于规划中，建好投入使用还需要一段时间，现阶段的生活消费主要依托项目对面的新地中央底商，更高层次的需求可能需要前往公明天虹周边。

教育方面

星河天地距离现有的东周小学和光明中学较近，同时项目内部规划有一所幼儿园和24班的小学，能够基本满足小区内的教育需求。

娱乐方面

新城公园和东周公寓均距离项目不远，另外，光明农场将被打造成第二个东部华侨城，其娱乐资源也能为项目所用。

星河天地一期住宅一共有6种户型，但目前仅开放了89平方米、120平方米和139平方米三种户型的样板间，今天我们主要分析一下89平方米和120平方米这两种户型。

89平方米

该户型为三房两卫格局，厨房和餐客厅连为一体，进门后视野较开阔，从布局上来看，户型方正，动静分离，比较宜居的户型。主卧设计在最里侧，带独卫，充分保证其私密性。整体来说该户型没有很突出的优势，也没有明显的缺点，比较适合刚需一族。

120平方米

该户型可装修成四房，进门后左手边的空间可根据家庭人口数量装修成儿童房或书房，该户型同样也是餐客厅相连，但除去客厅阳台外，厨房还带一个生活阳台，与89平相比，该户型的生活尺度更加舒适。

从产品自身来看，该楼盘体量大，产品面积段多样化，刚需客户和改善客户均可纳入考虑范围。

从整个光明区来看，发展前景，星河天地南侧的凤凰城规划未来将极大地利好项目，同时片区内的商业中心、教育资源和交通配套等均在快速建设中，而该片区目前的房价在整个深圳也是比较有优势的，对于在关内工作的客户，如果手头上资金不是很充足，可以考虑星河天地项目。

目前该项目还未开盘，据现场销售介绍，预计会在10月份开盘，感兴趣的用户可以提前关注相关信息。

注：楼盘卡片均为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。本信息采集于2018年9月14日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准；文中所涉及装修状况、标准以合同为准。