市场：新盘入市节奏加快，节前多个项目取得预售，刚需选择范围扩大；开发商加强二三级市场联动，通过推出优惠特价房源，促进成交。国庆节一些项目成交较旺，主要以龙岗、坪山的低价刚需项目为主。
成交：上周深莞惠均成交下降。深圳住宅网签226套，环比下降43.8%，网签量处年内新低，受低价刚需盘促销刺激，实际成交回升；东莞住宅成交163套，环比下降83.6%，市场保持低迷；惠州成交651套，环比下降68.5%（仲恺、大亚湾数据缺失）。
后市预判：进入第四季度，开发商受年终目标、回款压力影响，更多的开发商开始降价促销，而且力度可能会越来越大，预计新房市场保持较高市场热度。同时，受名额、流动资金限制，部分置业者转向商业、办公等项目。
根据规土委数据，上周深莞惠均成交下降。深圳住宅网签226套，环比下降43.8%，网签量处年内新低，受低价刚需盘促销刺激，实际成交回升；东莞住宅成交163套，环比下降83.6%，市场保持低迷；惠州成交651套，环比下降68.5%（仲恺、大亚湾数据缺失）
价格方面，深圳均价54624元/㎡，保持稳定；东莞均价17492元/㎡，小幅回落。
上周深圳住宅网签226套，环比下降43.8%。节前新盘入市增多，开发商加强二三级市场联动，通过推出优惠特价房源，促进成交。国庆节一些项目成交较旺，主要以龙岗、坪山的低价刚需项目为主，一些项目假期人流较旺。
1.上周东莞成交163套，环比下降83.6%。市场保持低迷，创年内新低，区镇成交均在50套以下，项目成交较为分散。
2.上周惠州成交651套（仲恺、大亚湾数据缺失），环比下降68.9%。除博罗外，可比各区成交量下降均超50%，市场观望增多。