近日,龙岗区城市更新和土地整备局发布关于龙城、龙岗街道龙腾工业区(二期)城市更新单元一期的实施主体公示,确认深圳市中龙信合有限公司作为开发主体。
事实上,龙腾工业区更新单元早期共分为龙腾工业区(一期)及龙腾工业区(二期)两个更新单元,总占地约108.4万㎡,是深圳当前的巨无霸旧改项目之一,也是龙岗河开放空间的重要标杆。
龙腾工业区项目计划申报主体为中信华南(集团)深圳有限公司。其一期面积约69万㎡拆除用地则由中信、华策等房企负责,目前,项目一期华策中心城已经入市;二期由合正集团负责。
合正城市广场,总建面181万㎡
龙岗、龙城街道龙腾工业区(二期)城市更新单元于2012年2月3日列入《2011年深圳市城市更新单元计划第四批计划》。
项目二期位于龙岗区龙岗、龙城街道,南侧邻近爱南路,东侧紧临德政路,北侧临龙岗大道,西侧临吉祥南路。拆除范围面积393144.9㎡,开发建设用地面积为219947.7㎡,规划容积1811375㎡,规划容积率8.2。
其中,住宅770000㎡(含保障性住房117080㎡),商业、办公及旅馆业建筑合计466950㎡(含商业文化设施23350㎡),地下商业12000㎡(均为产业配套地下商业),产业研发用房423400㎡(含创新型产业用房50810㎡),产业配套用房101900㎡(均为商业服务设施),公共配套设施(含地下)37125㎡(含两个18班幼儿园共10000㎡,占地10800㎡,社区健康服务中心1500㎡,门诊部3000㎡,社区管理用房600㎡,社区警务室150㎡,社区服务中心800㎡,文化活动室2000㎡,社区老年人日间照料中心1500㎡,公交首末站13200㎡,增配社区公共配套用房3275㎡,地下公共充电站1100㎡);
保障性住房用地面积12469.6㎡,规划建筑面积79850㎡,其中住宅73500㎡,商业1300㎡,公共配套设施5050㎡(含18班幼儿园5000㎡,占地5400㎡,社区警务室50㎡)。另配建社区体育活动场地占地面积9000㎡,地下公共停车位202个。