新房价比二手低 年前最后一波上车笋盘
2018-12-26
龙岗区11月二手房成交均价为39795元/平方米，但相比其他区域，龙岗地域辽阔，楼盘众多，各个小片区之间价格差距较大。
中粮祥云位于大运新城片区，该片区11月二手房成交均价45119元/平方米，而中粮祥云整体均价45000元/平方米，略低于片区二手均价。
怡瑞达乐郡位于龙岗宝荷，该片区11月二手房成交均价34875元/平方米，而怡瑞达作为新房项目，整体均价仅34000元/平方米，略低于片区二手均价。
瑞泽佳园位于横岗片区，整体均价37000元/平方米，该片区11月二手房成交均价39064元/平方米，新房均价低于二手房均价约2000元/平方米。
龙华区11月二手房成交均价为52138元/平方米，区域内有4个新房住宅项目均价低于二手均价。
珑门整体均价46000元/平方米，低于片区二手房均价约6000元/平方米，目前仅剩余100平米以上大户型在售。
该项目整体均价46000元/平方米，同样低于片区二手均价，目前仅剩141平米大户型在售。
该项目整体均价47000元/平方米，相比片区二手房每平米可便宜大约5000元，目前123平米和143平米大户型在售。
阳基御龙山整体均价48000元/平方米，低于片区二手房约4000元/平方米，目前110平方米到111平方米四房在售。
11月南山区的二手房成交均价为79642元/平方米，南山区在售新盘量并不多，12个新房住宅项目中仅3个低于片区二手房成交价，其中东关乐尚林居和深物业前海港湾花园受到的关注度较高。
东关乐尚林居位于南头片区，整体均价76000元/平方米，相比南山区二手房成交均价每平米可便宜大约3600元。该楼盘目前在售80平方米-177平方米的2-5房住宅产品，总价约600万元/套起。
该楼盘位于前海片区，整体均价77000元/平方米，低于片区二手房约2600元/平方米，目前仅剩146平方米大户型在售。
11月竹子林二手房成交均价85616元/平方米，而作为新房，万科瑧山府整体均价仅78000元/平方米，低于二手房大约7600元/平方米。
注：楼盘卡片为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。文中价格信息采集于2018年12月26日。
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内容编辑：柯召路
内容出品：贝壳新房内容运营部