本期帮你选房的主人公，是在南山工作，首付预算200万、总价400万，第一次在深圳购房的汪女士。
帮你选房 | 首付200万买南山两居室，通勤生活都方便
2018-11-29
新家外形：南山/宝安区、地铁沿线、商业配套成熟
新家个性：两居室
购房资质：
首先以汪女士目前非深户有房有贷的情况来看，在深圳是没有购房资质的；但是来深圳一年的她，即将以本科的身份入深户。届时，她可以首付五成的比例，在深圳买一套房。因此，首付200万，总价400万的预算恰好能满足。
需求调整：
经过与汪女士的沟通，小编总结出以下选房思路：
1、第一次在深圳买房，两居室能满足需求；对生活品质追求较高，希望社区环境好。
2、深圳上班早高峰人很多，入手近地铁的房子，通勤出行都方便。
3、喜欢逛街、美食，周边商业配套要成熟。
调整了购房需求，小编对汪女士的目标模型进行优化：
新家外形：南山/宝安区、地铁1号线、11号线、5号线、2号线沿线（含规划内），周边配套齐全的小区
新家个性：2居室
德意名居一期
2009年的小区，房本满五
总价380万
坐标：南山区大学城
【户型】2室1厅57.94㎡带装修，南朝向，可接收的自然光较多。
【交通】房子坐落于南山区西丽镇动物园路，大沙河以北，丽山路以西。距离5号线大学城站1公里、7号线西丽湖站616米左右（测距来源百度）；附近有南坪快速、西部通道、福龙路等，交通方便快捷。
【配套】商业、饮食、银行汇聚于此；距离天虹商场（西丽店）1.2公里、众冠时代广场987米（来源百度地图）可前往购物；附近还有丽山文体公园，可在这里享受健身散步的快乐。
【评价】房子是2009年的，建造年代可能稍有点久远，但业主保养的较好，再加上周边配套及价格与汪女士的需求基本相符合，所以总体来说还不错。
【匹配度】：4颗星
官龙名苑
2011年的小区 房本满两年
总价368万
坐标：南山区 大学城
【户型】2室1厅55.74㎡带装修，东南朝向，自然光较多。
【交通】房子坐落于南山区西丽镇动物园路，大沙河以北，丽山路以西。距离5号线留仙洞站1公里左右（测距来源百度）；附近有同发路、新高路等，交通方便快捷。
【配套】商业、饮食、银行汇聚于此；距离悦方广场1公里、迪嘉商城910米（来源百度地图）可前往购物；附近还有官龙社区公园，可在这里享受健身散步的快乐。
【评价】房子是2015年的，比较新。周边配套及价格与汪女士的需求较符合，但交通上可能有一点小远，总体来说还不错。
【匹配度】：3颗星
广兴源圣拿威
2012年的小区 房本满五年
总价398万
坐标：宝安区 碧海
【户型】2室1厅55.74㎡带装修，东南朝向，自然采光较好。
【交通】房子坐落于宝安区碧海附近，小区距离1号线坪洲地铁792米，通勤上班方便；附近有宝源路、海城路等，自驾交通方便快捷。
【配套】附近大型商业广场较多，距离时代城450米、天虹商业（宝安店）1.4公里、东方城购物广场1.3公里（来源百度地图）逛街购物美食一站满足；附近还有82社区公园，可在这里与对象一起散步。
【评价】房子是2012年的，周边配套及价格与汪女士的需求基本相符合，但需要注意的问题是坪洲地铁站早上高峰期排队等地铁的人可能比较多，这方面还需汪女士自行考虑。房子总体来说还不错。
【匹配度】：3.5颗星
云顶嘉园
2011年的小区 房本满五年
总价358万
坐标：宝安区 新安
【户型】2室1厅63.69㎡带装修，西北朝向，电器耗能可能会比较多。
【交通】房子坐落于宝安区新安附近，小区距离5号线灵芝地铁站1.8公里，地铁可能比较远；小区楼下有广深公路，自驾还是很方便的。
【配套】附近大型商业广场较多，距离天虹商场（宝安前进路店）637米、港隆城百货1公里、中州购物中心1.9公里（来源百度地图）逛街购物美食一站满足；附近还有西乡公园，可在这里与家人一起散步。
【评价】房子是2011年的，周边配套及价格与汪女士的需求基本相符合，但需要注意的问题是附近的地铁目前相对不太完善，通勤上班可能不方便，但是小区其他方面来说还是很不错的。
【匹配度】：3颗星
【高匹配度房源】：
1号57.94㎡2室1厅的德意名居一期
3号55.74㎡2室1厅 的广兴源圣拿威
两者都是住宅类的二手房，价格和配套都比较符合刘女士的需求。
较大区别在于通勤距离上，广兴源圣拿威距离1号线坪洲地铁站较近，对于工作在南山区的刘女士更方便。买房毕竟不是儿戏，刘女士可根据自己的实际情况进行选择。
免责声明：文中距离数据来源于百度地图。文中房源信息采集于2018年11月29日，如房源调价或下线，请以详情页为准。因时间、市场、政策等都会发生变化。以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
内容编辑：陈佳文
内容出品：贝壳新房内容运营部