2018年，沙井作为深圳新盘供应最广的区域之一，很难不被购房者关注。而让沙井名噪一时还是靠着区域内的层出不穷的网红盘，华强城、万科星城等。2018年11月27日，华强城2期开盘，短短8小时卖出1119套，开盘去化9成！
（2018年华强城开盘当天）
放眼深圳，这样的销售成绩可以说是2018年下半年度当之无愧的“C位网红”。五一小长假期间，华强城放出消息三期即将开售，样板间也向大众开放，验资50万可看房。今年的华强城还能延续去年的辉煌吗？让我们实地看看，一探究竟。
网红盘华强城三期开盘，2019年它还能火起来吗？
2019-05-10
沙井现状
我去沙井看盘是最近两年开始的，几年前，11号线还没开通，和朋友谈起沙井脑海里浮现的景象是：脏兮兮的的城中村，上楼后，打开门看到的是黑暗潮湿的房子。
那时候，我不是很愿意独自一人去沙井，谁让这里曾是深圳治安最差的区域？直到后来这里的治安情况大为好转，开发商纷纷敢于到沙井做开发了，
在11号线开通后，这里的房价和租金水涨船高， 三十年河东三十年河西，现在的沙井因为大空港规划和粤港澳大湾区的规划，俨然成为了深圳的网红区域，几乎每天在每个房产群里都能看见人们讨论沙井的房子值不值得买。
沙井福永片区作为承接南山科技园居住需求外溢的区域，到南山的交通真的很方便，根据我最近去沙井踩盘的经验来看:走107国道，红灯少，快车道，不塞车时段，一小时内足够通勤。走宝安大道，红灯多，车少，虽然不及107快速，但大型货运车比较少，走起来比较放松。
上下班高峰时段可以走沿江高速，可以避免堵车，但是高速费一次15元，成本比较高。
再就是地铁11号线了，11号线塘尾站到后海站，大站快线只有9个站，虽然有些站点长，根据深圳地铁官网的数据用时31分42秒，这个时间比开车快多了，地铁快线真的拉近沙井和南山的距离，所以沙井这边有很多在南山上班的白领。
初见华强城
从塘尾站下车，步行800米左右就来到华强城，直观感受就是这个盘体量真的很大，再加之附近没什么大型建筑，大多都是厂区，就衬得这个楼盘愈发高大上了。
进到营销中心发现看房的人并没有想象的多，远没有二期开盘时那样火爆，来的客户大多是中年夫妇。苦于50万验资看房费，我只能跟在一对夫妻后面假装是同行看房的人，这夫妻两也好说话，时不时还会与我攀谈一阵。
根据销售人员介绍：三期5月11号开始认筹，冻结资金30万；估计5月内可以开盘，不同于2期1700多套的大体量，本次只有400多套。
三期由4座住宅和1所幼儿园组成，相较于2期而言，处于项目内部，安静程度较好。临社区道路车流量较小噪音影响不大。但是在看房的过程中是不是还是能听见地铁呼啸的声音，虽然声音不大，但还是算项目的短板之一。
南向区域为公共服务用地以及学校和社区公园用地建筑物低矮，视野开阔楼栋错位排列，有助于视野开阔和通风效果的提升。 在户型面积区间方面跟一期产品有比较大的变化，没有了72㎡和89㎡的户型，而是改为86㎡的两种户型。
（从样板房可看见外面在建的学校）
看看新产品
这次推出的户型是86-127㎡的3-4房，总的来说还是面向刚需的产品。
我们逐一来看
据说86㎡的3房是本次的主力户型，有A、B两个选项。A户型货量多于B户型
A是三房两厅一卫，B是三房两厅两卫
其中A竖厅，B横厅，我和同行的都觉得觉得B的横厅比较舒服，B户型虽然是双卫但是客卫距离次卧远了点， AB的客厅和主卧都朝南，A的两个次卧采光会好一点，另外B户型是三期四栋中离11号线最近的，开着窗户的时候噪音也比较大。B南北通透，但客、餐厅好像没什么对流。整体看下来，我个人比较倾向于A户型，而通行的夫妇确很纠结，又不想有噪音又想要双卫，其实还是要看各个户型的定价才能下判断。
C户型是109㎡的三房两厅两卫
这个户型就是A户型的Plus版，增加了一个主卫，并且各个功能空间都有一定的扩大，如果预算够能够入手这个户型，住起来会比较舒适。但是位于3栋B座的此户型是距离地铁最近的，噪声不会太小。
D户型127㎡的四房两厅两卫
就二期开盘的情况来看，4室户型并不是很符合来华强城购房者的期待，三阳台、书房、大主卧独卫，这些改善型住宅的标配也许适合希望一步到位的人们。
（排污管道在屋内实在让人无法吐槽）
该火的还是会火
在看房过程中，带我看房的夫妇跟我说了他们来看华强城的原因主要是看中华强城的交通配套和未来规划，我想这也是华强城之所以会在2018年大火的原因，大空港配套中，国际会展中心已经基本落成，开发商口中的会展经济眼看就要来了。但是不能否认的是，我们来到沙井看到的仍旧是遍地的厂房，看不到像样的商场，购房者关心的学校也是沙井的短板。看看走在街上人们也不是我们印象中的“深圳人”模样。
（周边配套聊聊，主要还是看规划）
但买房的刚需族看的是未来，而未来正是华强城、沙井、空港新城的竞争核心。听着随行夫妇对于华强城的种种评价，就能知道他们对于住进这个楼盘、这个区域有多渴望，该火的还是会火，但火起来的似乎不仅仅是华强城而已，真正火热的是深圳空港这篇土地，和这片土地上生活着的人们的未来。
在此，感谢何先生、李女士夫妇带我随行看盘，也祝愿你们能顺利抢到华强城。
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注：
1、本信息采集于2019年5月7日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况，标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
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内容编辑：王心逸
内容出品：贝壳新房内容运营部