本周楼市摘要
市场:新房方面,开发商优惠促销相比11-12上半月有所减少。受元旦假期与寒冷天气影响,到访量和成交量下降。
成交:深莞成交(即网签,下同)下降,惠州保持上涨。深圳住宅成交623套,环比下降29.0%;东莞住宅成交2052套,环比下降1.3%,仍处年内高位,主要是集中网签进入收尾阶段;惠州成交1856套,环比上涨12.4%(仲恺、大亚湾数据缺失2天)。
后市预判:近期新增供应减少,预计供应量的回升延迟在3-4月,以消化尾盘为主。春节前开发商折扣等促销活动刺激一部分成交,临近春节后成交降低。
冷空气来袭,深莞成交回落
深莞成交(即网签,下同)下降,惠州保持上涨。深圳住宅成交623套,环比下降29.0%;东莞住宅成交2052套,环比下降1.3%,仍处年内高位,主要是集中网签进入收尾阶段;惠州成交1856套,环比上涨12.4%(仲恺、大亚湾数据缺失2天)。
价格方面,深圳均价4395元/㎡,保持稳定;12月起东莞未公布成交均价。