回家就像进花园 均价3字头买这些大社区还有的挑

【项目简介】：深物业金岭位于深圳市福田区，作为市中心在售不多的新房项目之一，可以说是从开盘就聚焦了不少购房者的目光。项目位于福田区皇岗片区，地理位置非常好，北面紧邻福田中心区CBD和中心公园，西面是福田区政府，南面有双口岸，中间还有皇岗公园，未来随着河套地区开发建设，皇岗片区将成为深港一体融合的受益片区。

【在售户型】：项目在售B座为两个单元联体塔楼组成，正南正北朝向，主力户型为建筑面积约65-68㎡两房产品，临路北向无遮挡景观朝向好。建筑面积约88-90㎡三房产品，明厨明卫采光性能较好，88-90平米户型优点是北向中心公园景观，部分通透，动静分区布局。

【项目卖点】：1、区位，项目约2-3个地铁站即可到达福田中心区CBD、福田区政府、华强北商圈，生活便利程度较高。2、未来前景：口岸升级，交通利好，皇岗口岸升级重建，将与福田口岸联通，未来出行更加方便快捷。

【交通情况】：项目距离7号线地铁站皇岗口岸站680米（百度地图测距），距离赤尾站770米（百度测距），随着皇岗口岸未来的升级，将引入三条城际轨道和两条地铁线路，交通出行便利，可快速通达全城。

【周边配套】：深物业金岭项目2公里范围内聚集了如福田中心区CBD、福田区政府、华强北商圈、中医院等市政、产业类资源，生活便利程度较高。项目本身自带1-2层底商，配套齐全，北面深圳中心公园，享受8000平米园林景观。项目1.2公里（百度地图测距）有两所三甲医院，深圳市中医院，福田人民医院，医疗配套成熟。

【项目简介】：项目位于坪山碧沙北路以西，龙勤路以南。由2栋5座51F-53F的高层住宅组成，与华谊兄弟文化城为邻，建筑面积23.8万平，由金碧房地产有限公司开发，碧桂园自己的物业，2020年6月交房，可选带装修或者毛坯交房，项目自带公立幼儿园。

【在售户型】：在售65平2房05/06户型（主要为西北朝向）户型方正实用，虽然朝向一般，但因为楼体错位分布阳台和主卧没有遮挡视野通透，洗手间干湿分离，总体空间得到充分利用 ，该户型总价206万左右首付在60万左右适合刚需置业人群，月供和首付压力相对较小。 92平3房2厅2卫 01（东北）/02（西南）/03（东南）/04（西北）92平户型布局合理尺度舒适，3.6米客厅开间4.7平阳台面宽2.5米进深，功能性和舒适性都比较高 ，不过没有生活阳台设计，适用于改善型。120平4房横厅南北通透 ，阳台、餐厅、客厅、均为东南朝向，通风采光较为优秀，横厅设计，主卧自然通透，舒适度高，3个次卧为西北朝向，卫生间干湿分离，厨房带生活阳台，功能布局合理。

【项目卖点】：周边旧改规划较多，已有大族、泰富华等企业入驻，未来有发展潜力，项目总价低，比较适合刚需上车。

【交通情况】：周边有坪山大道、深海高速，南坪快速三期（预计年底通车）坪盐通道（建设中）东部过境高速等，自驾方便。轨道交通，项目距离规划中14号线沙湖站约2公里（百度地图）需选择其他交通工具换乘。目前14号线已开建，预计2023年通车，未来将大大缩短坪至市区的通勤时间。

【周边配套】：休闲自然景观配套:坪山河观光带、鹏茜国家矿山公园；医疗配套:在建坪山人民医院百度地图约1.5公里（项目预计19年1月动工.2023年底投入使用），商业配套:小区自带1-3层商业街，周边规划约有80万平旧改综合体（建设中），约120万平华谊兄弟文化城（建设中）等商业资源，另外中山大道沿街商业如天虹，益田假日广场。短期内可以自给自足，未来周边旧改配建商业支撑。

【项目简介】：位于宝安区宝安大道与甲岸路交汇处，由新锦安实业发展有限公司开发商开发。此次在售项目是新锦安海纳公馆二期，项目由8栋高层住宅、1栋写字楼和商业裙楼组成。目前在售的户型是78-116刚需户型，体量较大，配套完善。

【在售户型】：项目目前在售78-116平的2-4房，总价在560-1280万之间，比较适合刚需住家客户。项目主推户型是89平三房户型，此面积由三种不同格局，户型通透、动静分离、开间大、适合刚需住家客户群体。

【项目卖点】：项目是宝中片区少有的住宅项目，周边配套成熟，聚集了很多优质总部企业，休闲文化配套，地处宝安中心区，临近壹方城商圈，整体的生活便利度较高。靠近地铁1号线和5号线，紧邻宝安大道，出行方便。

【交通情况】：根据百度地图测量，项目距离地铁1号线新安站500米，另外项目对面就是甲岸路口公交站，包含13条公交线，方便到达南山、福田、蛇口等区域。

【周边配套】：项目周边配套比较成熟，根据百度地图测量，壹方城距离项目900米。另外项目自带1万平商业裙楼。项目附近配套，600米内由四季公园1公里的距离内还有海滨广场市政公园，方便日常休闲活动。

【项目简介】：项目位于罗湖区东昌路，由粤海置业有限公司开发，物业是粤海悦生活物业，物业费7.5元/平米/月。2016年6月批地，40年产权。项目产品包含公寓、写字楼，毛坯交房。

【在售户型】：项目目前在售公寓户型有69-95-102-118-128-137的2-4房，单价5.6-6.3万；在售写字楼户型37-53-55-69平米复式户型，单价6.1-6.4万。

【项目卖点】：项目位于罗湖区，周边配套成熟，有水贝、布心商圈；交通便利，三地铁三口岸，出行便利；生态资源丰富，有深圳水库、围岭山公园、银湖山公园、梧桐山公园的生态资源。

【交通情况】：项目交通便利。根据百度地图测量，项目距离5号线布心地铁站500米，距离7号线太安地铁站500米；距离公交站市慢性防治中心250米，包含7条公交路线。

【周边配套】：项目自带11.5万的一站体验式商业。根据百度地图测量，项目距离东晓公园150米，距离深圳水库1100米，距离围岭山公园200米，生态资源丰富。

【项目简介】：项目位于盐田区洪安路与东海四街交汇处。由佳兆业房地产开发有限公司开发。目前在售的是第二期，项目是纯住宅项目，主推71平~140平的2-5房，目前在售的89平的3房货量较多。

【在售户型】：项目目前在售的有71平米的2房330-350万左右，87-89的3房400万左右，120平的4房552万左右，140平的5房640万左右。

【交通情况】：项目连通未来8号线(在建)的盐田路站，距离约500米，靠近东部沿海高速.盐排高速，惠盐路，坪盐通道出行方便。

【周边配套】：项目自带13万平商业综合体，生活便利，项目距离盐田人民医院7.5公里，距离盐田第二人民医院1.5公里左右。距离双拥公园1.5公里左右。距离大梅沙海滨公园7.2公里左右，生态资源丰富。

【项目简介】：项目位于南山留仙大道和平山二路交汇处，临近五号线大学城站。项目对面就是大学城。可以共享大学城里的配套，如校内操场食堂等。

【主推户型】：本次推出的主要是72-79-83-85-89平米的复式自己255平米的平层，另外还有顶楼复式以及联排别墅。别墅是70年产权的商业性质别墅。

【项目卖点】：户型设计灵动，社区配套成熟，绿化好，比较宜居，片区居住环境好。

【交通情况】：周边地铁有5号线大学城站、七号线西丽站，距离均在800米左右。未来规划西丽高铁站，接驳地铁一号线、四号线。另有惠深城轨、珠深城轨等。未来汇集地铁13-15-29号线。公路交通临近南坪快速、科苑大道北延段、沙河东路北延段等城际主干道，出行高效便捷。

【周边配套】：小区自带3000平商业，基本满足日常需求；距西500米是西丽众冠时代广场、益田假日里购物中心。距东800米，宝能商业体、塘朗商业体。同时大学城里的配套也是对外开放也可以享受。

【项目简介】：项目地处龙岗区吉华路与新龙路交汇处西南角，此项目开发商和承建商是同一个单位，都是广胜达控股，项目由2座37/35层住宅塔楼和5层商业裙楼及两层地下室组成，其中裙楼1-3层为商业，4-5层为车库，六层为架空层及屋顶花园，七层以上为住宅AB座，标准层高为2.9米，其中B座含1个单元的保障房。

【在售户型】：项目共560套房源，包括430套商品房，130套保障房。目前在售的有5种户型，分别是68㎡的1房，74m²的2房，85m²的2房，90m²的2房和99m²的3房。楼盘自身品质相对不错，有一定的品质保障，户型建面偏向小户型，对于在罗湖、福田等区域工作的客户有一定吸引力。

【项目卖点】：目前周边云集了400万㎡旧改，其中佳兆业南门墩旧改进度较快，此外招商三联旧改、京基木棉湾旧改、百合公园小镇也已在拆迁中，旧改将大大利于项目周边环境、配套的改善，片区未来发展指日可待。项目打造的户型段亦是吸引不少在福田、罗湖工作的刚需型家庭，小区绿化不错，宜居感还是值得肯定的。

【交通情况】：根据百度地图测量，项目距离地铁5号线下水径站约200米。两站达枢纽中心布吉站，而片区目前已经有5号线和3号线交汇，未来还将加入14号线和17号线，除此之外，片区内坂银通道预计今年年底通车，全程无红绿灯直达市区；通过南坪快速、清平高速可直抵原关内南山、福田等地区。

【周边配套】：片区拥有天虹、沃尔玛、新一佳以及华润超市等商业配套，项目底层已确定引入沃尔玛和麦当劳，周边也有菜市场可以满足基本生活要求。总的来说，项目所处的地理位置具有很大的优势，一方面片区未来旧改潜力大，另一方面地铁+刚需户型吸引着在福田、罗湖上班的年轻家庭。周边的商业配套完全可以满足日常生活需求，项目自带的商业体系也将小幅度带动片区的商业氛围。

【项目简介】：项目位于沙头角梧桐山隧道口旁边，是国企盐田港开发，项目由4栋高层组成楼层：A、D栋46层， B栋48层（34户回迁安置房），C栋49层 E栋保障房29层 建筑高度150米，本项目是纯住宅楼盘。

【在售户型】：项目目前在卖的户型有82㎡的三房两厅一卫，总价在430-460万之间，比较适合刚需或者改善类型的购房者，89㎡的三房两厅两卫总价460-490万之间，比较适合改善类型的购房者，另有113㎡的大三房两厅两卫，140㎡的4+1房两厅两卫，180㎡的5+1房两厅三卫比较符合改善类型的购房者。

【项目卖点】：1、区位优势：位于罗湖区和盐田区的咽喉位置

2、景观优势：三面环山，山景资源优越，同时还具有良好的水景和海景资源

3、人文优势：位于居住区，周边环境舒适怡人，闹钟取静，适合居住4，近地铁8号线（沙头角站），出了小区门口即是公交站（梧桐山隧道口站）

【交通情况】：项目距离地铁8号线（沙头角站）约一百米，另外项目门口就有一个公交站，可乘等多路公交，方便抵达盐田，罗湖，福田等区域。

【周边配套】：项目周边靠近沙头角口岸，距离约3公里，项目自带14万㎡的商业，方便社区业主购物与生活，小区四楼是一个平台花园，居住环境好。

【项目简介】：项目位于深圳市龙岗区横岗康乐路与恒一路交汇处东北角（横岗中学正对面），项目共分南北2两区，总层高为32层，目前在售有南区、北区。

【在售户型】：项目目前在售89～168平3～4房，总价在365～715万之间，适合刚需及置换型客户，项目主推89平3房

89平有西南朝向，西北向，东南向。其中东南向户型较多，采光充足，视野开阔。

【项目卖点】：现楼在售，周边配套完善，离在建14号线四联站700米，3号线塘坑地铁站1750米。28万平大城，居住氛围好。

【交通情况】：地铁三号线塘坑站约1750米，地铁快线14号线四联站（在建中）约700米，公交M570、M229、906康乐花园站、高峰专线20路（横岗中学站）。

【周边配套】：项目周边配套完善，商业配套：天颂雅苑风情商业街、新城汇、天虹商场、沃尔玛等。银行：中国银行、建设银行、农业银行、招商银行、工商银行、交通银行等。自身配套：8000平商业街，居住小区级文化室、游泳池等公共配套设施等。（以上配套均在3公里以内）

注：

1、楼盘卡片为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。

2、文中商业办公类产品，均确认过，是可住的公寓产品

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免责声明：文中距离数据来源于百度地图。文中地铁信息均来源于深圳地铁官网。文中房源信息采集于2019年8月8日，实际信息可能有变动，请以销售现场为主。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。

内容编辑：黄璨

内容出品：新房内容运营部