市场：本周新房缺乏热点项目刺激，多是原有楼盘成交为主，经过沙井片区的火热后，目前在售项目的来访量、成交量变少，同时在售项目较多，置业者选择增加，二三级联动也难以形成市场聚焦。不过，梅林关的旧改项目和风轩取得预售证后，市场关注度比较高。
成交：深圳成交（即网签，下同）回升，惠州成交下降。深圳住宅成交890套，环比上涨39.9%；东莞住宅成交576套（因系统升级，数据缺失3天），环比下降55.5%；惠州成交1312套，环比下降24.5%（仲恺、大亚湾数据缺失5天）。
后市预判：近期较多的刚需购买力被消化，未来新盘去化持续减缓；临近年底，开发商冲刺年终目标、回款压力增大，预计二三级联动增多、销售折扣增加。
根据规土委数据，深圳成交（即网签，下同）回升，惠州成交下降。深圳住宅成交890套，环比上涨39.9%；东莞住宅成交576套（因系统升级，数据缺失3天），环比下降55.5%；惠州成交1312套，环比下降24.5%（仲恺、大亚湾数据缺失5天）。
价格方面，深圳均价53582元/㎡，保持稳定；东莞上周未公布均价。
新房供应方面，深圳3个项目取得预售，供应新房3185套，其中住宅1443套，供应增多；东莞7个项目取得预售；惠州20个项目取得预售，共供应新房3798套，其中住宅3050套，供应减少。
经过沙井片区火热后，部分需求被消化，在售项目的来访量、成交量变少，同时置业者选择较多，难以抉择。不过，梅林关的旧改项目和风轩入市以来，市场关注比较高。
由于数据缺失，东莞各区镇成交量未能统计到。但是，据监测上周东莞部分镇区的刚需项目，城区的优质项目，在价格上存在较大的优势，置业者认购积极。
上周惠州成交1312套（仲恺、大亚湾数据缺失5天），环比下降24.5%。受深圳市场下行影响，惠州置业者观望增加，购买热情下降；同时，年底新盘入市增多，房企竞争加大，各楼盘折扣等优惠活动增多，以刚需置业者为主。
土地成交方面，深圳出让3宗用地，用地面积3.12万平方米，成交金额10.79亿元；东莞出让10宗用地，用地面积25.87万平方米，成交金额18.30亿元，仅1宗宅地；惠州出让4宗用地，用地面积11.04万平方米，成交金额1.80亿元，其中仲恺1宗宅地。
内容编辑：王心逸
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