罗湖作为一个老城区，一直以来都享受着老城所带来的红利，像配套完善，交通便利，好的学校资源也相对比较多，可惜罗湖新盘并不多，而相对比来说，盐田则更加的年轻化，作为功能型的港口枢纽，但是随着近年来，不断的东进，盐田已然成为了罗湖和福田的“避暑天堂”，但是说真的，盐田作为居住还是很适合的，空气质量好，环境优美，价格也相对比较实惠，而且目前地铁已经在建，以后出行也会便利。
下面小编整理了罗湖和盐田的一些楼盘，一起来看看吧。
建议收藏 罗湖和盐田竟然还有这些笋盘！
2019-03-13
【项目简介】：项目位于盐田路与明珠大道交汇处，是由佳兆业开发的住宅，集商业办公住宅于一体，目前一期在卖的户型有89-119平方米的2-4房，均价4.8万，2020年4月底交房。
【推荐理由】：山海盐田独特的城市山海资源、滨海栈道、盐田商业综合体、三高速一地铁速达全城、高品质宜居生态综合体
【项目优势】：
1.2020年开通地铁8号线，盐田路站，依山傍海，南看梧桐山，东看盐田港口，依山傍水，居家养老居所。
2.有着得天独厚的山海资源城市绿肺宜居片区，项目位置优越，在区政府辐射范围内，有潜力。
3.项目本身自带13万平商业 ，加上人人乐， 翡翠岛广场等商业配套， 满足日常生活需求。
4.价格低，关外价格买关内带装修物业。
5.随着沙头角口岸和8号线、坪盐通道、东部过境高速的开通会带动这个盐田的快速发展
【项目劣势】：
1.在南山、福田工作的群体相对较远，上下班路上时间长。
2.盐田区空间较小，产业结构相对关内其他三区较为单调。
【项目简介】：位于深南东路与沿河北路交汇处西北侧，自带4万㎡独具岭南风情的裙楼式+街区式商业。在售户型69-146㎡ 2-4房。
【推荐理由】：罗湖新盘，近地铁（距离黄贝岭地铁站900米）
【项目优势】：项目位于罗湖深南路起点黄贝岭，同时是深圳三条主干道深南东路、滨河大道、北环大道的起始点，自带4万㎡独具岭南风情的裙楼式+街区式商业，周边生活配套齐全。
【项目劣势】：目前周边农民房较多，显得杂乱；近主干道深南东路，交通便利的同时也带来噪音困扰；停车位比较紧张
【项目简介】：在售户型：82-84-87-95平，2-3房，智能化带装修交楼刚需住宅。项目位置：宝安南路与红桂二街交汇处
【推荐理由】：旧改住宅京基一百繁华商圈，距离红岭地铁口514米，距离大剧院地铁口1200米，万象城京基一百等，交通便利
【项目优势】：交通出行便利，刚需楼盘。商业配套成熟大型购物广场就在附近，全智能带装修交楼省心，安心。蔡屋围，湖贝旧改中心区域，区域价值优越。
【项目简介】：项目位于盐田沙头角片区，梧桐山隧道口旁。项目自身配有市政空中花园，周边有壹海城商业综合体配套，还汇集市政文化配套，距离盐田区政府近，交通配套有二号线的延长线，八号线沙头角站，附近有多路公交车通往福田罗湖等地。
【推荐理由】：坐拥山海资源，享自然景观，高品质社区，适合刚需，改善型客户，给您不一样的居住体验。
【项目优势】：项目近罗湖福田。开发商是盐田港集团，国企开发商。项目西侧有一条全长5.4公里的樱花登山道。还有距离项目400米处有沙头角地铁口在建，预计明年通车。还有一个优势就是价格，由于政府限价，小户型82均价在5.4万左右，大户型在4.8万左右。
【项目劣势】：位置在盐田，远离市中心。
【项目简介】：项目处在沿河南路和延芳路交汇处，由2栋24层和2栋30层高层组成的社区，地下1、2层为车库，1-4层为商业，建筑面积5万平。总户数551户，车位500户，车位比1:0.9，环境好，交通便利，宜居。
【推荐理由】：准现房，近口岸，可以眺望香港山景，自住环境好，沿河南路交通便利。
【项目优势】：近口岸，楼龄新，准新房，交通便利，位置闹中取静。
【项目劣势】：没有大的花园社区。
【项目简介】：在售户型：48-51-70-99平， 1-3房，平层。
项目位置：蔡屋围红岭创新金融产业带核心，宝安南路沿线。
商业配套：万象城、京基Kkmall等。
交通情况：3/9号红岭站、9号园岭站双地铁口，步行约600米可到达。
医疗配套：罗湖区人民医院、深圳市人民医院第一门诊部、深圳市中医院
绿地公园：荔枝公园、洪湖公园、人民公园
【推荐理由】：蔡屋围综合体，带装修
【项目优势】：平层小面积，全明格局通燃气带阳台，智能带装修
【项目劣势】：无社区花园
【项目简介】：项目是由两个板块组成：
在售户型：2-3房，27-40楼，层高3.2米，76平 、2房2厅1卫，85平、2房2厅1卫， 108平、3房2厅1卫 。
【推荐理由】：品牌房企，地理位置优越，多维立体交通，300有地铁口。
【项目优势】：近深南大道、滨河大道沿一线快速通道+300米范围轨道交通，交通便利。享由东门、人民南、宝安南 三大商圈组成的“罗湖金三角”，商业体量超80万㎡。
【项目劣势】：楼盘体量较小，小环境不太完善。
【项目简介】：项目位于罗湖区笋岗梨园路与梅园路的交汇处，项目占地44529㎡，建面30万㎡，批地2016年8月22号，交楼2020年8月30日，带装修交付
【推荐理由】：大型国企开发的综合体项目，区位利好，定是城市的CBD。双地铁线7号线笋岗站+9号线红岭北站（规划地铁14号线）
【项目优势】：1地理位于优越未来3条地铁线 2笋岗旧改众多 3国企开发品质保证
【项目劣势】：空间的使用率比较低
【项目简介】：在售面积180平-330平 。
【推荐理由】：有好的自然景观，高品质社区，居住体验好
【项目优势】：配套完善，依山傍海，园林围绕，270°嵌山瞰海。
【项目劣势】：缺少大型商业。
【项目简介】：项目共分为AB两座，总层高为35层，目前在售面积为70-75平两房，89-95平三房，175平四房，层高均为3.1米
【推荐理由】：高品质住宅楼盘，由深房集团打造，看整个东湖水库全景，梧桐山景，视野开阔，景观生态优势明显，交通便利
【项目优势】：传麒东湖名苑属于百仕达区域，500米可到达喜荟城，永旺超市，润诚信超市，东晓市场，东湖公园，地铁5号线7号线太安站。
【项目劣势】：不足之处就是小区比较小，只有两栋楼，楼下并无自带商业，只属于比较单纯的住宅楼。
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注：楼盘卡片均为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。成交数据来源：深圳市规土委、深圳贝壳研究院。
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内容编辑：沈智东
内容出品：新房内容运营部