3月21日，绿景在2018年度业绩发布会上公布了白石洲旧改的又一动态！
据悉，白石洲旧改项目已获得专项规划批复，项目定位为以居住商务功能为主导的城市综合体，规划计容建筑面积358万平方米，其中住宅建面125万平方米，商业、办公及旅馆业建筑104.5万平方米、商务公寓112万平方米，公共配套设施6.455万平方米。
（以上图片来源于深圳乐居）
计划分三期实施开发。而占据总面积三分之一的住宅、人才公寓和保障性住房，规划以小户型作为主推产品。目前，项目已完成物业确权、集体物业补偿协议签订等前期筹备工作。
从公布的进度来看，私人物业确权率接近约80%，拆赔比例标准也已获得股份公司通过。此外，绿景方面还透露白石洲旧改项目将引入众多环球企业，打造总部经济。
白石洲位于深南大道旁，地铁一号线白石洲站边。该片区是深圳最密集的几个城中村之一，拥有几乎深圳市区头号规模的农民房，绝大部分从外地来深圳的人都有过一段或长或短的在白石洲生活的记忆，这里，也被许多深漂称为旧梦起始地。
从2005年起，白石洲旧改的消息间歇性发酵，直到2017年6月份深圳规土委南山管理局沙河五村更新单元规划草案正式发出，这纠结了十几年的旧改项目终于落地。
目前白石洲有4个旧改项目，以深南大道为界大致可分为南北两区，包括沙河五村城市更新单元、深业世纪山谷城市更新单元、鹤塘小区-沙河商城改造项目、白石洲南区项目。
其中，最受人关注的要属沙河五村城市更新单元（即绿景旧改），它也同时因为体量之大，被称作深圳的旧改航母。其地块范围，东临华夏街，南临深南大道，西临沙河街，北临香山西街。未来，旧改区域的住宅建面将高达125万平方米（含保障性住房5万平），商业、办公及旅馆业建筑104.5万平方米，商务公寓建面112万平方米。按2016年深圳套均面积84平方米粗略计算，将增加近1.5万套住宅供应。
1、2005年，深圳市和南山区两级政府开展白石洲旧村改造的研究工作，白石洲旧改正式拉开序幕；
2、2012年8月由南山区委区政府领导带队成立沙河五村城市更新领导小组；
3、2013年10月，沙河五村北区范围内完成业主更新意愿书签署工作；
4、2014年，白石洲旧改正式列入深圳城市更新名单。《2014年深圳市城市更新单元计划第一批计划》（草案）显示，沙河五村城市更新单元拟拆除重建用地面积45.95万平方米，拟更新方向为居住、商业等功能，申报主体为深圳市白石洲发展股份有限公司。
5、2016年12月，沙河五村更新项目专项计划通过深圳规土委更新局业务会审查；
6、2017年6月，沙河街道沙河五村城市更新单元规划（草案）正式公示；
7、2017年年底，绿景白石洲城市更新办公室成立。
鹤塘小区-沙河商城更新项目位于南山华侨城片区核心地段，深南大道北侧。占地面积1.8万平方米，建设用地面积1.33万平方米，总建面15.82万平方米。从目前进度来看，鹤塘小区已出地面，明显快于周边。
项目规划住宅面积6.39万平方米（含保障房5112平方米），商业面积1.19万平方米，办公面积1.53万平方米，商务公寓面积1.56万平方米，公共配套设施面积1900平方米。
作为深圳首批立项的以市场为主导的八大住宅小区城市更新项目的一员，这个全市旧住宅类改造“全票通过”并顺利签约的地块抢占了速度的鳌头，预计2020年入市，2021年竣工。
如果说深圳是一座圆梦之城，那么城中村就是一个巨大的梦想孵化器。
在深圳这个地少人多的城市里，以旧改形式实现城市面貌的改善已然是大势所趋。而处在深南大道旁，福田与南山临界地带的白石洲，不仅具备着重要的区位意义，它的重塑对于辐射区块发展乃至为后来的更新项目都能起到关键的榜样作用。
于此同时，坐实深圳第一大旧改的身份，有了深业、绿景、华润三大品牌房企的精雕细磨，再跟随邻居“华侨城”高品质住宅产品的风向，不久之后，白石洲就会脱离往日脏乱差的代名词，以完善的城市空间结构，跻身成为南山的快速发展新区。
部分来源：深圳乐居、 深圳淘房志
内容编辑：陈雨晴
内容出品：新房内容运营部