深圳高尔夫球场宗地将被收回！改造终于提上日程？

近日，深圳市规划和自然资源局福田管理局发布公告称，将公开选取三家评估公司承担深圳高尔夫俱乐部球场到期收回项目的评估工作，报名截止日期为4月3日。这也是继1月17日依法注销唯1的《房地产证》后，深圳高尔夫俱乐部球场的又一重大事件。

近期，小编也亲自探访了深圳高尔夫俱乐部，这块被誉为深圳市中心的绿肺将走向何方？

深圳高尔夫俱乐部座落于深圳福田区中心区，上临深南大道，下近滨海大道，周边有地铁一号线香蜜湖站和车公庙站环绕。值得一提的是，它距福田口岸约6.8公里，是国内最临近香港的高尔夫球会，同时又与香密湖度假村隔街相望，交通便捷，深受很多港人的喜爱。

小编曾于2018年有幸进入到球场内部进行实地探访，当时有一些会员也向小编介绍了球场的相关情况。

当时有一名会员表示，自己是特高深发的老会员，已经在这打了好多年的球，但是现在人已经很少了，有一些会员听说地块要被回收之后想转手会员卡都比较难。“听之前一个老会员说，八十年代这里的会员卡就八万元一张了，那个时候还没有很多深圳本地人来打球，几乎都是香港人。”他说，“后来九十年代，会员卡涨到十二万一张，有一些内地的老板办了卡，但还是香港人居多。”可见这个球场对香港人的吸引力之大。

近期小编再一次去到高尔夫球场的时候发现非会员已经不能进入了，小编站在门口观望了一段时间发现来打球的人也是越来越少，似乎也在昭示着它最终的结局。

早在2011年深圳市政协五届二次会议上，就有16位委员联署提案建议：深圳高尔夫俱乐部经营期满后应收回用地，按法定图则要求尽快规划作为城市公园和高新产业用地，市政协委员、广东晟典律师事务所的合伙人陈治民就是该提案的主提案人。

此后，他又连续7次提交上述提案，敦促政府收回用地，向广大市民明确这块用地的规划用途。小编查阅资料得知，深高占地近1.4平方公里，总面积是福田区社区公园的3倍。该俱乐部于1985年11月正式营业，土地通过行政划拨的方式无偿取得，当时办理了非商品性质的土地证，用途为体育用地，使用年限为30年，2015年2月17日到期。

此前有媒体采访陈治民委员时候表示，距离这块土地2015年的到期，现在又过去了3年，希望政府有关部门能下决心，早日收回。他提醒说，按照规定，土地上的建筑物不得买卖，但俱乐部建了70栋别墅卖给70个“业主”，这些别墅是没有房产证的，不能进入市场买卖的。

2019年1月17日，深圳市规划和自然资源局发布公告表示，依法注销深圳高尔夫俱乐部球场用地唯1的深房地字第3000217529号《房地产证》，该宗地的权利人为深圳高尔夫俱乐部有限公司。

2019年3月27日，深圳市规划和自然资源局官网发布《市规划和自然资源局福田管理局关于深圳高尔夫球场到期收回公开选取评估公司的公告》，称将“公开选取三家评估公司承担深圳高尔夫俱乐部球场到期收回项目的评估工作”。此举也被看做是深圳高尔夫球场启动改造的关键动作。

对于这片土地未来的规划，有很多俱乐部的会员都有自己的看法，有人认为可以建房产，但大多数人还是认为这里应该建成一个市政配套公园，以满足周边居民的需求。

对此，深圳市规土委表示，按照市政府要求，正在组织开展香蜜湖片区城市设计国际咨询工作，咨询范围包括香蜜湖北、中、南三个片区。本次国际咨询旨在建立香蜜湖的新发展愿景，谋划新时代背景下的新主题，塑造未来城市品质与特色，通过对片区进行系统性设计，为市民提供一个绿色生态、开放共享、文化活力的城市公共场所，为深圳市打造一个融汇国际交流会议中心、高端金融、文化创意、商业活力街区等功能，兼具地区特色的生态可持续城区。

虽然市规土委表示深圳高尔夫俱乐部土地未来或将被纳入香蜜湖金融街规划中，但是对于其未来的发展，有很多人还是打上了一个打问号，香蜜湖金融街，究竟是什么？

2017年4月10日，深圳市规土委发布香蜜湖片区城市设计国际咨询公告，这意味着香蜜湖“城市新客厅”的建设拉开帷幕。公告显示，咨询范围包括香蜜湖北、中、南三个片区，其中详细城市设计范围包括香蜜湖北区、中区，面积约1.9平方公里。根据目前的新规划，香蜜湖“城市会客厅”将随着粤港澳大湾区国家战略的升级和整个福田中心区建设的不断完善及产业定位的清晰化，将成为开放与共享兼具、生态共文化繁荣的城市公共场所。

虽然对于深圳高尔夫俱乐部这片土地未来的发展还有诸多不确定因素，但是随着粤港澳大湾区规划的落地，深圳人也期待着更多与城市未来有关的好消息。

附周边二手房价

（来源贝壳找房）

（注：文中效果图来源深圳规土委）

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内容编辑：黄璨

内容出品：新房内容运营部