年末大盘PK战：均价2字头买大运 4字头住光明 上车必读！

【项目简介】：大族云峰项目位于龙岗区的坂田南片区，坂雪岗大道和永香路的西北交汇处，由深圳市大族云峰有限公司开发，项目共8栋高层及1栋写字楼围合而成，总高层30层，目前在售二期，是集商业，写字楼，住宅区于一体的综合体项目。

【在售户型】：目前在售户型是二期：91-94㎡2房2厅2卫，总价在490万起，93-124㎡3房2厅2卫，总价490万-735万，142㎡的3房2厅3卫，总价在850万起，共计625套，适合刚需、置换类型的购房者。

【项目卖点】：北拓东进双站略地，产业+规划+品质+打造产城发展高地，一核四翼产业布局落地之后相关配套发展会更完善。

【交通情况】：东侧为地铁5号线坂田站，距离约500米，西侧为在建中的地铁10号线雅园站，预计2020年通车，届时3站进福田；旁边100米为在建的坂银通道，未来连接城市各大区域及周边城市。

【周边配套】：项目自带3.5万平方米的台地式古典园林，中心游泳池，儿童娱乐设施，第五园，COCO City，8号仓，坂田天虹，佳华领汇广场，坂田手造文化街，现代文化创意园，坂田美食文化村，南园文体中心等，配套还算完善。（以上配套均在3公里范围内）

【项目简介】：里城玺樾山项目位于龙岗区布吉三联水库旁，项目分三期开发，一期已入住交楼，现在售二期，共13栋高层住宅围合而成，总高层32层。

【在售户型】：项目在售户型：80-91-94平方米的三房两厅，总价在407万-473万左右，户型方正实用，南北通透，通风采光明亮，观景飘窗，项目比较适合刚需换房类型的购房者。

【项目卖点】：享城市天然氧吧，前拥有福田罗湖，背靠华为，多维立体网络发展，目前有：招商，万科，华侨城等品牌，开发商云集，超200万平城市更新，且周边配套丰富，适合不同购房者的需求，未来区域发展有潜力。

【交通情况】：5号线上水径地铁站距离项目约800米；另外在建设中14号线，南湾站，（原石芽岭站）、并且连接，南坪快速，清平高速，水官高速等，公交站：万胜商场：M565路、松元头（公交站）、937路、三联广场（公交站）：303路、308路等。

【周边配套】：项目自带7500㎡商业配套，5分钟可享受三联美食街，中影影城，万盛百货，华润万家，10分钟抵达赛格ECO，大型商业广场，商业MALL，畅享红星美凯龙，迪卡侬，肯德基、苏宁易购、大白鲸儿童乐园、美斯学谷、耀莱成龙国际影城。（以上距离来源百度地图）

【项目简介】：华润置地公园九里，项目位于深圳光明薯田埔龟山公园西南侧，由深圳市华润置地开发有限公司，项目共5栋高层住宅、1栋人才住房和1所9班制幼儿园，围合而成，总高层34层，目前在售一期，是集商业，住宅区于一体的综合体项目。

【在售户型】：项目在售户型：93-94-97平方米的三房两厅，总价在419万-427万左右，125-126-128平方米的四房两厅，总价在：550万-563万左右，户型方正实用，南北通透，通风采光明亮，观景飘窗，项目比较适合刚需换房类型的购房者。

【项目卖点】：‘’华润置地九里系‘’第一次落地深圳，项目从四个维度打造美好生活家的全新体系，小气区设置有幸福回家路、环跑步道、分龄泳池、邻里会客厅、亲子乐园、多功能生活场地等，品质不错。

【交通情况】：距离项目较近的是在建6号线“薯田埔站”和“合水口站”，在建6号线计划2020年中通车，建成后将连接11号线机场快线和深圳北站高铁站。另外项目附近有设置3个公交站点，分别是“马田村路口站”、“新兴工业集团站”及“马山头学校站”。项目临近南光高速，龙大高速等高速通道，可快速到达龙华、南山、福田、宝安等各大区域。

【周边配套】：项目自带8000㎡商业配套，可以基本满足日常需求，不远处还有光明大仟里、中粮商业和公明天虹、引入了Bravo YH超市、金逸国际IMAX影院、星际传奇等商业品牌，旁边即为薯田埔龟山公园，可以作为日常休闲的好去处，不远处还有公明街心公园、公明广场、裕湖公园和麒麟山公园等。（以上配套均在5公里范围内）

【项目简介】：佳兆业盐田城市广场三期项目位于深圳市盐田区洪安璐与东海路四街交汇处，由深圳市盐田佳兆业房地产开发有限公司开发，项目共11栋高层分为住宅、商业、公寓、和写字楼、围合而成，总高层40层，分四期开发，目前在售三期，是集商业，写字楼，及住宅区于一体的大型综合体项目。

【在售户型】：目前在售户型为三期：88㎡3房2厅2卫，总价在420万起，129㎡4房2厅2卫，总价595万起，和 145㎡的4+1房2厅2卫，总价在680万起，主要适合刚需，换置类型的购房者。

【项目卖点】：项目自带13万平方米商业综合体，12班幼儿园，游泳池等花园大社区，楼间距相对较大居住舒适。33个旧改项目，超600万平城市更新，龙湖、万科、招商、华侨城、碧桂园等品牌开发商云集。

【交通情况】：连通未来在建的8号线地铁站（盐田路站）约500米，五站进罗湖万象城商圈，此外未来18号线宝盐线（规划中） 快线也将南延至福田；双地铁线将彻底说短东西部出行时间，东部沿海高速，盐坝高速，可快速通达全城。

【周边配套】：附近有盐田人民医院，盐田第二人民医院，生态配套有盐田海滨栈道·双拥公园，东港公园，东部华侨城，梧桐山，自带13万平综合体，缔造盐田新格局 人人乐购物广场，鹏广达广场，南方明珠市场等。（以上配套均在3公里范围内）

【项目简介】：中森公园华府，该项目位于龙华区观湖街道环观南路与坂澜大道交汇处，由深圳市中森地产开发有限公司开发，由五栋住宅和一栋幼儿园构建围合而成，总高层30层，目前在售一期，是集商业，住宅于一体的综合体项目。

【在售户型】：目前在售户型为一期：69- 89- 126㎡，2 - 4房双公园住宅,均价4.2万 - 4.7万/平米 69平两房，总价315-325万 89平三房，总价380-420万 121平四房，总价515-540万,户型方正实用，通风采光明亮，主要适合刚需，换房类型的购房者。

【交通情况】：距离有轨电车2号线约800米（下围站及规划中的东延段），未来将接驳地铁4号线，近18号线、22号线（规划中），还有清平高速，坂澜大道，环观南路多维立体交通环绕，便捷通达全城。

【周边配套】：项目自带5200㎡商业，可以满足小区日常生活所需，周边还有天虹商场，新田市场，新田商业街，临近鹭湖国际商街，观澜新城--mall 和高尔夫主题购物中心等。（以上配套均在3公里范围内）

【项目简介】：帝景台项目位于罗湖区延芳路西侧，由深圳市安业置业发展有限公司开发旗下物业，背靠猫窝山，面朝香港山景，邻莲塘口岸。项目一共5栋，总高层为33层，是住宅及商业组建围合而成的综合体项目。

【在售户型】：在售户型有88㎡2房2厅总价约565万左右，开间约3.9米，进深7.7米，空间尺度开阔宽敞，正南朝向，130-137-147㎡3房2厅总价约767万-808万左右，户型方正实用，户户厅出阳台，通风采光明亮，居住舒适，比较适合刚需换房类型等购房者。

【项目卖点】：拥有上好的自然景观可俯瞰270度，自然景观，项目临近罗湖万象城商圈，国贸商圈，出则繁华，入则宁静，项目毗邻口岸，咫尺深港双城生活，品牌开发商旧改云集，未来发展值得期待。

【交通情况】：项目对面50米是地铁8号线，明年6月份正式运营开通，莲塘口岸站年底开通；小区出门口就是公交站台，安芳小学站，途径69路、220路、381路、M383路、夜线N14路；驾车深南路，深南大道，转延芳路，交通便利。

【周边配套】：罗湖综合水产批发市场，新秀街市场，华润万家，沃尔玛等；罗湖体育馆；罗芳山体公园，梧桐山，罗湖水库，罗芳社区健康服务中心。（以上配套均在3公里范围内）

【项目简介】：启迪协信金座项目位于深圳市龙岗区大运新城青春路与龙飞大道交界处，由深圳市龙岗区启迪协信科技园发展有限公司开发，项目一共8栋，总高层为28层，是集商业，办公为一体的大型商业综合体项目。

【在售户型】：目前在售户型办公：36-38㎡，单价：28000/平方米起、总价约100万，不需名额，单价低，总价低，户型方正实用，观景飘窗，通风采光明亮，比较适合资产配置、商务办公类型的购房者。

【项目卖点】：【繁华】与 700 米地标摩天高楼为邻，享 30 万㎡商务配套，抢占龙岗核心，【学研】深圳国际大学城，产学研发高地，汇聚 10 万高智人才，【生态】复合型生态公园，畅享 400 万天然氧吧，【保障】品牌产业运营商，为产业发展保驾护航。

【交通情况】：紧邻盐龙大道，距龙岗收费站2.5公里，可直上水官高速、机荷高速，地铁3号线大运站距离2.2公里，园区有地铁站接驳车直达大运站，14、16号线在建，16号线龙城西站距本项目仅1.2公里。

【周边配套】：【商业】深港国际配套商业、星光里商业街、星河coco park、万科广场；【交通】地铁大运站，水官、机荷、博深、盐排等高速【文体】大运体育馆、深圳国际博览馆【生态】大运山公园、龙城公园【金融】浦发银行、平安银行、建设银行。（以上配套均在3公里范围内）

【项目简介】：龙华金茂府项目位于深圳市龙华新区，靠近深圳北站，由深圳市悦茂置业有限公司开发，项目一共8栋，总高层为47层，包括住宅及商业的大型综合体项目。

【在售户型】：在售户型有155㎡的3房2厅，总价：1550万左右，185㎡的4房2厅总价在：1900万左右，248㎡5房，总价在2480万起，户型方正实用，南北通透，户户厅出阳台，通风采光明亮，居住舒适，比较适合追求生活品质的购房者。

【项目卖点】：带装修现楼发售，深圳第一个AI智慧交互大宅，项目自带26万建面大型商业综合体配套，九方购物广场、莱蒙领尚、北站商业、左邻香颂、鸿荣源壹城购物广场，壹方天地、龙光玖钻商业、龙华海岸城海宁广场，上塘商业大厦，天虹商场，提供一站式购物娱乐服务。

【交通情况】：距离项目最近的上塘地铁站（约230m），小区出门口就是公交站台，302路、352路、380b线、621路、635路、b654路、e9路、m244路、m264路、m352路、m379路、m401路、336路、390路、b648路、m214路、m239路、m269路、m372路、高峰专线70路，去哪里十分便利。

【周边配套】：交通便利，双地铁物业，距离地铁4号线上塘站200米，距离在建6号线上塘站400米，并且有布龙路，福龙路等公路交通主干线，15公里到达福田中心。配套完善，居住环境不错。

注：

1、楼盘卡片为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。

2、文中商业办公类产品，均确认过，是可住的公寓产品

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免责声明：文中距离数据来源于百度地图。文中地铁信息均来源于深圳地铁官网。文中房源信息采集于2019年12月2日，实际信息可能有变动，请以销售现场为主。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。

内容编辑：黄璨

内容出品：新房内容运营部

内容提供：糯家名骏豪庭店 李金彪