买新房过程中，你需要准备哪些钱？

买新房的过程中，从下定到装修，需要的款项很多。除了要准备好房款首付，你还需要准备好税费、维修基金、物业费、登记费、房产证代办费、面积补差、装修押金以及垃圾清理费。

一、房款

假如是贷款，就必须准备首付款。选择全款，就需要准备全部的款项。

二、买新房的税费

1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭仅有住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；

2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证（仅商业住宅需要缴纳）

三、房屋维修基金

房屋维修基金，也就是我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。

四、物业管理费

物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样，一般刚需普通住宅一般不超过5元，部分不超3元，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元。一般需要预交3个月。

五、其他

另外登记费和代办费都是办理产权证的时候需要缴纳的费用。面积补差指的是，当收房时如果实测面积大于约定面积约5%的时候，需要缴纳一定的补差费用。装修保证金和垃圾清理费就是在装修的时候需要缴纳的费用，保证金一般为1000-3000不等，垃圾清理费以物业公司公布的标准为准。