2018年第3期深圳楼市周报
（2018.6.21-2018.6.27）
摘要
- 深圳全市住宅共成交2213套，环比前一周增长16.05%；面积共成交194398.76平方米，环比前一周增长11.81%。
- 全市新房住宅成交694套，环比增长2.21%；二手住宅成交1519套，环比增长16.05%。
- 新房成交均价54008元/平方米，环比下降1.41%；
- 上周有2个项目预售批准，分别是康达尔山海上园（二期）和华润城润府三期。
深圳楼市周报（6.21-6.27）
2018-07-26
整体市场
6月21日-6月27日，深圳全市住宅共成交2213套，环比增长16.05%，其中，新房住宅成交694套，环比增长2.21%；二手住宅成交1519套，环比增长23.70%。
新房方面，龙岗和宝安分别成交352套、289套，占新房总成交量的92.3%。二手房方面，福田、龙岗、宝安成交量均超过300套，成交量居前三名。
二手成交
6月21日-6月27日，全市二手房住宅成交1519套，环比增长23.70%；成交面积达123550.88平方米，环比增长19.41%。
各区成交量
从成交区域来看，全市各区域与前一周相比整体成交量呈增长趋势，其中盐田、宝安、福田涨幅较大，环比分别增长47.37%，28.46%，27.31%。
商圈调价榜
根据链家网监测的数据，6月21日-6月27日，香蜜湖、布吉水径实际成交均价涨幅较大，环比分别增长12.50%、10.64%；福田保税区、蛇口、翻身实际成交均价降幅较大，环比分别下降12.34%、12.16%、10.97%。
（商圈调价计算方法：本周和上周成交均价环比，因一周内成交物业户型不同，可能导致略微偏差）
小区浏览量
根据链家网统计，6月21日-6月27日，华润城润府一期、益田村、嘉洲华苑、万象天成浏览量超过1万次。
小区浏览量TOP20中，龙岗有10个小区上榜，其次是福田。
（浏览量是反映小区人气的指标之一，这里说的浏览量指的是点击链家网小区主页的人数。）
小区成交量
过去7天，鸿隆广场、招商果岭花园、潜龙曼海宁花园北区成交量靠前。二手住宅成交量TOP榜单中，福田、龙岗的小区上榜较多。
（二手住宅成交量根据链家网成交大数据统计，排序按成交量由高到低排列。）
小区涨跌榜
小区也有不同程度的涨价和跌价。
梅林一村十三区、城市天地广场、万象新园涨幅大，与上周相比分别上涨14.22%、9.86%、6.42%；万科红一期、金晖大厦、英郡年华均价下跌幅度大，分别下降15.41%、11.69、10.56%。
（小区涨跌榜计算方法：本周和上周成交均价环比，因一周内成交物业户型不同，可能导致略微偏差）
新房成交
6月21日-6月27日，全市新房住宅成交694套，环比前一周增长2.21%；成交均价54008元/平方米，环比前一周下降1.41%。
（以下新房住宅成交数据均来源于深圳市规土委官网）
成交区域
从成交区域来看，龙岗、宝安成交量靠前。与前一周相比，宝安、南山成交量呈增长趋势，分别增长17%、38.89%；福田、龙岗呈下降趋势，分别下降87.5%、12.66%，盐田连续3周零成交。
成交户型
从成交户型来看，2房和3房仍然是新房成交的主力户型，1房成交量增幅明显，环比增加15.15%。
具体来说，2房和3房成交量占新房总量的88%，这两种户型的成交量与前一周环比增长4%，主要因为3房成交量涨幅较大。
成交面积
从成交面积来看，90平方米以下户型占新房总成交量的63.25%，与前一周相比下降1.35%。144平方米以上户型环比降幅较大，成交量下降21.21%。
预售项目
6月21日-6月27日，康达尔山海上园（二期）和华润城润府三期预售获批，预售住宅总量分别有640套和741套。6月28日，华润城润府三期摇号选房。
注：楼盘图片均为效果图，文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
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内容编辑：别燕亚
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本信息采集于2018年6月29日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准；文中所涉及装修状况、标准以合同为准。