新入市楼盘抢先看，大咖带你避雷区。本期我们选取的10月12日-10月19日取得预售证的部分楼盘，预售证信息来源于深圳市规划和国土资源委员会（海洋局），来来，看看大咖是如何说的。

大咖评：

根据了解，项目一期共有4栋高层住宅共885套房源，一期规划将有4栋商品住宅及1栋公寓，首批将主推4栋的86－125平住宅。项目位置位于深圳市坪山中心区坪山大道与深汕路交汇处，近邻地铁14号线东部快线（在建）与16号线（在建）来源深圳地铁信息网

项目劣势：位于坪山，远离市中心区，地铁和配套设施仍在规划建设中。

大咖评：

新加推二期，主要户型有71平的2房，89平、95平的3房2卫，118平、145平4房2卫，186平、212平的5房2卫,总共分五期开发，建成后将成为一座集居住、生态、文化、教育、体育、购物、办公、旅游休闲于一体的城市人文综合体。

优势

1、项目位于龙岗中心城，拥有完善的生活配套，地理位置优越

2、120万平米规划面积，城市人文综合体，自带商业综合体，配套不错。

3、旁边就是龙园公园，还有龙岗河景观等生态资源。

劣势

1、由于小区体量大分五期开发，交房时间不一，入住后尘嚣不止。

2、目前位置对于龙岗中心城来说还是远了一些

大咖评：

银领公馆位于龙岗大道和布澜路交汇处，项目周边目前没有大型商业商场配套，周边商业较为零散，不过可以满足日常生活需求，项目户型全部为90以下中小户型，一层5户，4种户型47-80㎡1-3房住宅产品，具体为建面47㎡1室1卫，建面58㎡2室1卫，建面76㎡3室1卫，建面80㎡3室2卫。

优势：刚需上车楼盘，户型方正通透

劣势：周边商业零散

注：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。本信息采集于2018年10月26日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

文章提供楼盘为效果图，实际以楼盘现场建筑为准。

如无特殊说明，文中所说面积均为建筑面积。

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