龙华区作为原关外的“细佬”，几年之前还不如关内4位大哥，但近几年尤其是正式成立龙华区以来，龙华的整体实力直线飙升，成为继4个深圳原CBD之后的第五个深圳中心商务区（CBD），龙华的崛起也正体现了新时代的深圳速度，令原关内的4位前辈不禁感叹——“后生可畏”！
（龙华区，图片来源于网络）
龙华区未来发展规划如下图：
（龙华区发展规划图）
粤港澳大湾区规划纲领性文件中重点提到，要打造世界前列的经济湾区，必须要做好交通建设。
（龙华区地铁规划图，图片来源于网络）
等图中正在施工建设的4号线北延段和10号线通车后，将很大程度上方便龙华区人民的出行，实现从深圳南端福田到北端龙华的双线观光之旅。
（深圳市高速示意图）
龙华区目前的高速路有：梅观高速、龙观高速、清平高速、机荷高速等。交通便利，没有什么地方开车两个钟还到不了的。
（深圳成交数据图）
上图是贝壳楼市真探发布的深圳成交数据图，如今的龙华区新房成交均价仅次于福田、南山和罗湖，成为深圳市新房均价第四位。目前龙华区内有龙光玖钻、新彩苑、安宏基天曜广场、深国际万科和风轩等多个楼盘在售，区域新房整体均价约53700元/㎡，二手房整体均价约47356元/㎡。
龙华的优质盘也为数不少，未来的发展让人很期待。金茂府这个盘差不多已经卖到80000元/㎡了，仍然备受关注，不少置业者前去看房。今天小编来给大家讲个楼盘，在龙华区均价也不算低，开盘一个月左右，竟卖掉了8成，如此火热的盘，大家来看看吧！
（鸿荣源·壹成中心花园效果图）
（鸿荣源·壹成中心区位图）
鸿荣源·壹成中心花园项目位于龙华区梅龙路与工业路交汇处，项目占地41万㎡，建筑面积205万㎡，是集住宅、商业、商务、教育于一体的大型城市综合体。
（壹成中心花园楼体图）
（壹方天地局部图）
项目自带了大型商业配套（壹方天地），能满足小区及周边的生活需要。周边的配套也比较成熟。
（建设银行）
（龙华九方购物中心）
九方购物中心是集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的一站式现代时尚生活体验中心，九方中心是龙华区体量、业态丰富程度第一的购物中心。
【交通与景观】
（深圳北站夜景图）
一说到说到龙华，既是深圳的后花园，也是深圳的交通要塞，区内的深圳北站是深圳规模、接驳功能齐全程度、设备技术、客流量均第一的特大型综合铁路枢纽。
（龙华区有轨电车线路图)
另外，龙华中心及观澜等区域设有3条有轨电车线路，连接龙华区中北部，很大程度上提高龙华北部的交通通达度，出行更加方便。
（龙华观澜山水田园旅游文化园）
位于观澜的山水田园旅游文化园是国家4A级景区，园区内有山有水、风景秀丽，令人心旷神怡，是游山玩水的好地方。
（羊台山森林公园）
羊台山森林公园是深圳有名的景观之一，羊台八景是羊台山风景的代表。
【项目详情及优劣】
项目目前是鸿荣源壹成中心8区，2区3区及11区建设中，8区住宅主力户型为75平的2房、91平的3房和115平的4房。
（部分楼层平面分布图）
项目楼层布局设计合理，兼顾紧凑性与采光和通透性，2梯4户设计，生活便利舒适。
75平2房和91平3房适合刚需上车，115平4房适合改善族购买，至于各户型的户型图和样板间图片，开发商表示暂不透露，所以小编就不细说各户型的优劣了。
优势：
1、项目周边正在兴建地铁和进行城市更新，后期发展很好；
2、大体量业态综合体，自带大型商圈，小区业主生活方便；
3、户型多样，可供选择的余地大。
不足：
1、项目周边的交通配套目前还有很多仍在建设中，要想投入运营估计还要等几年，所以出行还不是很便利；
2、周边的一些旧改也在规划中，估计全部改建也要一些时间，但是后期规划确实很诱人。
3、小区除自带的商业以外，附近500米的大型商业很少；
4、对于追求高品质生活的改善购房者来说，小区的楼栋设计可能会显得有些拥挤。
总之，对于刚需置业者们来说这个楼盘确实很不错，业态综合体+后期规划好；但是该盘的均价还是比较高的，且城市更新还需要等待几年，可能时间成本会有点高。
注：以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。本信息采集于2019年2月26日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
文章提供楼盘为效果图，实际以楼盘现场建筑为准。
如无特殊说明，文中所说面积均为建筑面积。
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内容编辑：邹家欢
内容出品：贝壳新房内容运营部