今年是改革开放四十周年，也是深圳经济特区成立38周年。翻开深圳改革开放前的老照片，会看到遍地的水田、青山、绿水，三百多条大大小的河流，如同蛛网一般密集地交织在两千多平方公里的土地上。其中，深圳的母亲河——深圳河，成为人们怀念河流时的寄托，同时也是追忆深圳历史的一根纽带。
“小河弯弯向南流，流到香江去看一看……”这是熟悉的《东方之珠》，歌词里的小河就是深圳河。深圳河是一条见证了祖国荣辱兴衰的河流，深圳与香港之间所经历的一切都被深圳河见证。在香港还未回归之前，深港两地只剩下一些浓浓的乡愁，尤其是一些靠近口岸的村子，因为种种原因家人分隔两岸，罗芳村就是一个例子。
2018年3月28日，京基集团与罗芳实业股份有限公司正式举行关于罗湖区罗芳村城市更新项目签约的启动仪式。近期小编了解到罗芳村已经开始拆迁了，曾经的偷渡大村，或许就此消失不见。
罗芳村位于罗湖区延芳路，背靠猫窝岭，与香港新界隔河相望，北接罗沙路、东临莲塘口岸、西接新秀社区，总面积约1.44平方公里。
多年前，政治因素没有切断深港两地的地缘联系，罗芳村的村民们依然可以到河对岸的农田进行耕作。只要凭借着过境耕作证通过位于延芳路上的过境耕作口，村民们便可以自由出入边境，那时罗芳村民的孩子还可以在香港上学。
（港深两地校车）
长此以往，村民们发现了两岸的差距，香港的村民每年能赚上万元，而留在深圳的有时候都不能温饱。于是，白天在香港耕作的村民晚上不再返回河的这一边，有的甚至扶老携幼，全家都住在香港。就这样，有过境耕作证的村民利用“过境耕作”的机会，逐渐离开了他们在深圳的家，到资本主义世界里讨起了生活。没有过境耕作证的村民也有办法，他们在天黑时卷起裤腿，在深圳河里游上十几米就到了香港。就这样从1950年到1969年，全村算下来竟然有645人留在了香港。也是因此，罗芳村也get到一个“偷渡村”名称。
但是随着深圳经济特区的建立，罗芳村像其他的深圳村落一样，面朝黄土背朝天的农民一夜间变成了城市居民。原村属集体经济改造为股份合作公司，村民们成为股东。这个时候，耕作口逐渐沉寂了。罗芳村的村民们不再种地，他们不再像当初那般夜以继日地冒死前往香港。他们拥有了自己的物业。而河对岸的香港罗芳村旧瓦房、水泥房、铁皮房面貌如昨，依旧守护着往日日升而作，日落而归的田园静谧。
海风吹拂了五千年，延芳路上“禁止偷渡”的牌子也变得沧桑，军事管理区内的猎犬还在努力地奔跑，罗芳村，这座屹立在深圳河沿岸的小村落，也将迎来城市更新。
2017年6月6日，黄贝岭街道罗芳村正式列入《2017年深圳市城市更新单元计划罗湖区第一批计划》此次公示的项目计划申报主体为深圳市罗芳实业股份有限公司，拟拆除重建范围面积约11.9万平方米，更新单元用地面积为13.4万平方米，拟更新方向为居住、商业等功能。其中备注中还出现了一个条款：申报主体须在实施主体确认前全额退还政府用于罗芳村电力整改工程投入的资金。
据了解，主导罗芳村城市更新的是京基集团，据不完全统计，京基在罗湖拥有包括蔡屋围、布心村、水围村、水贝村、湖贝新村以及正在施工改造中的罗芳村等城市更新项目，拆除用地面积预计高达60万㎡以上。
2017年7月小编第1次到访罗芳村时向当时指挥部的负责人了解到，京基将完全主导罗芳村旧改，未来罗芳村将成为口岸附近的一个综合体建筑。近期，罗芳村已经开始拆迁，据悉将有70栋建筑将被拆除，拆除重建的面积超过11万平方米，更新方向为居住、商业等功能。
另据小编拿到的补偿方案显示，罗芳村城市更新补偿方案如下：
单层住宅，按建筑面积1:2补偿住宅或公寓；2层及以上住宅，按建筑面积1:1补偿住宅或公寓；商业按建筑面积1:1补偿集中商业或公寓。回迁的住宅或公寓选精装的，装修标准为1500元/平米；回迁的住宅或公寓选择毛坯的，装修补偿标准为1500元/平米。
（罗芳村未来规划图，来源京基集团官网）
小编走访时发现，距离罗芳村约700米处有一个新小区，推广名为帝景台，后来小编了解到该项目也是罗芳村改造的一部分，占地面积17257.36平米，建筑面积80698.09平米，但是入市时间待定。
除此之外，周边（新秀片区）有182套二手房在售，均价约在4.7万/平，距离罗芳村500米范围内，大澎花园二手房均价约在4.4万/平，峰度天下由于靠近香港均价约在5.4万/平。
目前，罗芳村的村民、租户大部分已经搬走，随着城市更新的推进，加上地铁轨道交通2号线延长线和莲塘口岸的建设投入运营，曾经的偷渡大村、的哥大村势必会有一番新的面貌。
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内容编辑：黄璨
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