本期帮你选房的主人公，是在南山工作，预算总价600万，第二次买房的奶爸刘先生。
帮你选房｜80后奶爸为娃改善，近学校三房怎么选
2019-02-15
购房资质认证：
手握深圳户口，名下有房无贷的情况下，购置第二套房要支付50%的首付，按照刘先生300万的首付预算，总价预算应该可以达到600万。
需求调整：
通过与刘先生的沟通，小编将选房要求进行了重新整理。
1、改善换房，户型要求三房。
2、近学校，目光可放宽至宝安区。
3、在预算范围内，尽量综合考虑商业配套、交通方便，周末可以有休闲娱乐的地方。
对需求进行梳理后，我们更新了刘先生“心中的家”
新家外形：首要考虑南山区、宝安次之、近学校、近地铁、近商业。
新家个性：3居室或好户型的2居室。
栖游家园
2014年建成的静谧复式两居
总价470万
坐标：南山蛇口片区
【户型】3室1厅2卫88.27m2 ，东朝向，一层客厅厨房，二层卫生间卧室，动静分离。
【学校】小区附近有南山区蛇口学校（小学部），中学：南山区蛇口学校（中学部），蛇口学校是省一级的九年一贯制学校，2010年进行过一次扩建，教育设备齐全，师资力量雄厚（消息来源于南山教育局官网）。
【交通】小区距离2号线东角头站约750米，门口还有东角头公交站多条公交线路可抵达南山各区域。
【配套】小区临近蛇口花园城商圈，而且距离深圳老牌水产市场蛇口市场约900米，生活气息浓郁。小区内有空中花园、儿童乐园、游泳池等休闲设施，环境好。
【匹配度】：3颗星
深物业前海港湾花园
2018年准新盘
总价598万
坐标：南山后海片区
【户型】3室2厅1卫88.27m2 ，西南朝向，两个卧室采光良好，可近看热带园林景观。
【学校】小区附近有南山区蛇口学校（小学部），中学：南山区蛇口学校（中学部），蛇口学校是省一级的九年一贯制学校，2010年进行过一次扩建，教育设备齐全，师资力量雄厚（消息来源于南山教育局官网）。
【交通】小区门口有在建的地铁站5号线的延长线大南山站，规划明年年底通车，小区距离地铁站大概150米。公交车有76，396，396，42，81，375，31（月亮湾总站）。
【配套】小区属于前海自贸区妈湾片区，位于前海自贸区十九单元企业总部旁边，周边并无大型商业，但是有很多小型商业街，可以满足日常生活需要。
【匹配度】：3颗星。
总价590万
坐标：宝安新安片区
【户型】2室2厅1卫72m2 ，东北朝向，餐客厅宽敞舒适，可根据业主需要进行再设计。
【学校】小区附近有灵芝小学，中学：宝安中学，灵芝小学是宝安区教育局直属公办小学。学校位于宝城二十二区、新安三路与创业路交汇处，交通便利。学校占地面积15978平方米，建筑面积8798平方米，办学规模为30个教学班。（消息来源于宝安教育局官网）
【交通】项目位于宝安创业二路与新安三路交汇处，处在5号线洪浪北A出口，周边交通便利，三条地铁线， 5号线,12号线， 15号线， 去机场也快。
【配套】周边商业综合体齐全，对面就是中洲Mall,还有两个地铁口就到宝安中心的壹方城购物商场。
【匹配度】：4颗星
天健时尚空间
壹方城对面的生活大宅
总价610万
坐标：宝安宝安中心片区
【户型】2室2厅1卫70m2 ，东南朝向，餐客厅宽敞舒适，可根据业主需要进行再设计。
【学校】小区附近有宝安实验学校，深圳市宝安实验学校是宝安区教育局直属的第一所九年一贯制学校。学校占地面积56784平方米，建筑面积51605平方米。学校先后荣获全国青少年文明礼仪教育示范基地、全国“传统美德教育”课题优秀实验学校等称号（消息来源于宝安教育局官网）。
【交通】 小区位于兴华西路与海秀路交汇处东北角，出门经兴华一路与新湖路，宝安大道等交通主干道相交，地铁五号线宝华站200米（百度地图）一号线宝安中 心站和新安站的距离600米（百度地图），11号线宝安站1000米（百度地图），去往机场，深圳北站，南山，福田都很方便。
【配套】小区北面隔着兴化西路就是大型综合体壹方城，楼下连同一号线宝安中 心地铁站。区政府，海滨广场，图书馆，青少年宫在1公里范围内，文体休闲锻炼的体育馆，体育场在2公里范围内，都可步行，骑共享单车达到。
【匹配度】：3.5颗星
【高匹配度房源】
3号勤诚达前海世界
该房源地处宝安区灵芝片区，是宝安区的老牌教育强区，区内灵芝小学、宝安中学都是老牌学校，受到广大家长的信赖，虽然推荐的是2居户型，但实用面积较大，业主可以自行设计改装。
建议刘先生线下走访再做决定。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中所涉及地铁信息均来自深圳地铁官网，本信息采集于2019年2月13日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。以上为作者本人观点，不代表贝壳立场，如有异议请联系作者本人。
内容编辑：王心逸
内容出品：贝壳新房内容运营部