市场：周末布吉银领公馆、平湖佳兆业广场两个刚需盘入市，吸引了刚需关注，其中银领公馆小户型销量不错，低总价、地铁物业（3/14号线）是卖点，同时近期一些商办项目也吸引了一些买卖者关注，成交增多。
成交：深惠成交（即网签，下同）下降，东莞成交回升。深圳住宅成交352套，环比下降17.4%，住宅成交占全部成交26.0%，商业成交显著扩大；东莞住宅成交1285套，环比上涨10.5%，连续6周上涨，主要网签滞后导致，实际成交低于供应量，库存压力加大；惠州成交1767套，环比下降13.2%（仲恺、大亚湾数据缺失2天）。
后市预判：年底新盘项目批量入市。短期新房住宅市场将会比二手房更加具有优势，热点片区、好产品项目将会吸引置业者的关注；商业、办公楼项目，预计也会吸引一些资金进入市场。
根据规土委数据，上周深惠成交（即网签，下同）下降，东莞成交回升。深圳住宅成交352套，环比下降17.4%，住宅成交占全部成交26.0%，商业类成交占比显著扩大；东莞住宅成交1285套，环比上涨10.5%，连续6周上涨，主要网签滞后导致，实际成交低于供应量，库存压力加大；惠州成交1767套，环比下降13.2%（仲恺、大亚湾数据缺失2天）。
价格方面，深圳均价54365元/㎡，保持稳定；东莞均价18902元/㎡，环比下降2.5%，在稳定范围波动。
新房供应方面，深圳2个项目取得预售，供应新房713套，其中住宅375套；东莞13个项目取得预售，供应新房1727套，其中住宅1234套；惠州14个项目取得预售，共供应新房2928套，其中住宅2048套，供应减少。
上周深圳住宅成交352套，环比下降17.4%。周末布吉银领公馆、平湖佳兆业广场两个刚需盘入市，吸引了刚需关注，其中银领公馆小户型去化情况好，低总价、地铁物业（3/14号线）是卖点。商业项目不限购，对一些闲置资金较多的买卖者较具吸引力，在当前住宅市场较差情况下，商业成交占比扩大。
上周东莞成交1285套，环比上涨10.5%，连续6周上涨，主要网签滞后导致，实际成交低于供应量，库存压力加大。成交量较高的沙田、黄江和厚街，三镇网签量占全市三成，滨海片区成交保持领先。
上周惠州成交1767套（仲恺、大亚湾数据缺失2天），环比下降13.2%。受宏观经济环境影响，市场预期下降，新盘到访量减少，本周去化率明显回落。
土地成交方面，东莞出1宗工业用地，用地面积5.18万平方米，成交金额0.51亿元；惠州龙门成交5宗用地，用地面积3.88万平方米，成交金额0.30亿元。
内容编辑：王心逸
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