流量盘排行榜
高流量人气盘揭秘，195万可住方正两居
2019-04-01
高流量盘揭秘
【在售产品】92平3室，120平4室
【优势分析】项目自带1-3层风情商业街，2公里范围内有建设中的80万平卓yue旧改综合体、约120万平华谊兄弟文化影视城等商业资源；以及鹏茜国家矿山公园、炳坑水库等自然景观。
【项目不足】项目距离规划中的14号线站点约在2公里，搭乘轨道交通出行不便利。
【在售产品】65平1室，78-88平3室，126平4室
【优势分析】总价195万可买刚需2房，上车门槛低；片区内建筑密度较低也无高层遮挡，北侧可看聚龙山公园，视野景观较为通透。项目自带2万㎡运动生态公园、游泳池、健康环氧跑道等。
【项目不足】周边相关配套不成熟，依赖于后期的规划改善。
【在售产品】91-94平3室，110-127平4室，177平5室
【优势分析】刚需户型，单价在南山区有优势；自带约2600平商铺，可满足基本生活消费需求。
【项目不足】距离建设中的12号线同乐站约1.2公里，且周边商业配套较为缺乏。
【在售产品】89平3室，110、145平4室
【优势分析】项目与其北边的麓山有直通式登山道，山居资源优势明显；项目自带约4000平的底商，及一所约2000平的独栋式的幼儿园。
【项目不足】项目因为受南边北通道的阻隔，要穿过桥底才能到达南边的龙中区域，离主要配套设施距离都较远，生活出行受一定的影响。
【在售产品】86-97平2室，120平3室，155平5室
【优势分析】距离建设中的地铁12号线钟屋站约400米；项目自带1000㎡的商业配套、游泳池、会所、健身房以及儿童娱乐区；周边5公里范围内有彩虹缤纷城购物中心和新天地购物广场。
【项目不足】项目较缺乏公共活动空间，南向低楼层临路单位易受到车辆噪音影响。
【在售产品】95平2室，115-130平3室
【优势分析】产品带装修交付，拥有特色收纳装置；项目自带社区底层商业，北侧有农批市场、义务商贸城、行色城购物广场、天虹商场。
【项目不足】距离地铁11号线马鞍山站直线距离1.4公里，不属于真正的地铁口物业。
【在售产品】98-108平3室，139平4室
【优势分析】项目自带2所幼儿园以及8万㎡的集中式商业，目前已引入沃尔玛、万达影院等商业资源。
【项目不足】距离建设中的地铁6号线长圳站直线距离约1公里，需要搭乘其他交通工具接驳。
【在售产品】92㎡-166㎡的两至三室
【优势分析】楼盘位置很好，在华为旁边，其次交通很便利，两条地铁线在规划中，周边有沃尔玛商场，93平的户型很大，很实用
【项目不足】现阶段楼盘的交通还不算很方便。
【在售产品】120-151平4室
【优势分析】右侧是国际艺展中心，项目自带专业MALL、艺术小镇 、创意园 、设计博物馆 、酒店、公寓、艺术住宅、街区商业等配套。
【项目不足】距离地铁11号线碧头站约1.2km，搭乘轨道交通并不便利。
【在售产品】60-68平2室，73-88平3室
【优势分析】项目距离地铁3号线龙城广场站约500米；自带5.5万平集中商业，直线距离1公里以内，有万科广场+万科里共计15万平商业、世贸百货、远洋新干线7万平商业资源。
【项目不足】周边旧改工程较多，现阶段会在一定程度上影响居住的舒适性。
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注：楼盘卡片均为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。流量数据来源：深圳贝壳研究院。地铁信息来源：深圳地铁信息网、百度地图测量。
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内容编辑：吕邓晴
内容出品：新房内容运营部