聚焦好盘，首付60万起买笋盘

【推荐理由】

地铁口，总价低，带装修交楼。

【项目优势】

富润乐庭位于坪山区核心千道之一的东纵路旁，该道路未来会升级建造成为双向六车道，联通山大道，快速直达南坪三期，东部过境高速等多条快速通道，交通便利，50米直达16号线东纵站，2站接14号线。项目自带2400平米幼儿园，项目1公里内有学校。

【项目劣势】

坪山离其它区域工作群体的人群相对较远，上下班路上时间长，目前交通不是太方便。           

【推荐理由】

1户户朝南南北通透，带装修，适合总价低刚需人群

2附近规划了众多旧改项目，一路之隔还有信义的大体量意向旧改项目，未来改造完成，片区面貌将会发生较大变化， 有着较为不错的发展潜力。

【项目优势】

1万科物管,智能社区,小区物业管理严格。

2地铁口物业，规划中的16号线，距离建设中16号线同乐站约500米。

3带装修， 品牌用料,全南舒居：南北通透，户户朝南

【项目劣势】目前周边主要以工业区、旧厂房和城中村为主，环境有待改善。

【推荐理由】

由碧桂园打造的凤凰国际公馆，多条快速通“坪山-深圳北-福田”快捷线路。双地铁线路规划14号线 、16号线在2022年开通， 建面92~120平的户型满足刚需到改善性需求，小区均价3万㎡的价格决定性的吸引力。

【项目优势】

1低均价单价3约万㎡

2碧桂园建设设计与后期的物业管理，品质保证

3多条快速通“坪山-深圳北-福田”快捷线路

4有2万㎡社区公园，周边坪山河景与，坪山湿地公园，生态宜居

【项目劣势】

配套欠完善，短期生活便利程度较低

【推荐理由】

由香港上市地产营运商卓能集团开发，超阔楼间距，户户朝南，户型方正实用，现房在售，即买即入住。入手此项目既能享受周边成熟的配套，合适刚需以及改善住房的客户。

【项目优势】

1.现楼发售，户型实用，大开间。户户朝南，超阔楼间距。

2.北站红山双中心驱动辐射，人居价值再升级

3.三维立体交通，四地铁环绕（现有的4、6号以及规划中的25、27号），交通枢纽-深圳北站。

4.周边有60万平建面的壹方天地、九方购物中心、红山6979、龙光玖钻等大型商业综合体。

【推荐理由】

山景怡人，环境优美，山居品质住宅，靠近水观高速、未来规划有16号线，交通比较便利；周边有18万平的仁恒综合商业体。

【项目优势】

1 约30万平体量纯山居大盘；

2 现楼在售，即买即住；

3 80平米高差4重台地园林，移步异景景观

4 楼盘均价4万，价格在整个龙岗中心城来说比较有优势；

5 有自带的商业街——足不出户满足居家所需

【推荐理由】

刚需上车盘，大社区适合居住，总价低，总价1字头地铁16号线的田头站（规划中），单价3.1万带装修。周边配套齐全，1公里内有坪山大学城。楼下有坪山湿地公园。1.3公里有三甲萨米医疗中心，2.5公里有嘉邻中心商业综合体。

【项目优势】：小区距离坪山高铁站5公里，靠聚龙山公园和南为技术大学，环境优美，有潜力。在建地铁14-16号线2022年通车。快速路到冬捕过境快线，到盐田有坪盐通道，到福田南山有南坪快线。

【推荐理由】

1 距离规划中地铁14/16号线换乘站坪山围站50米

2 1公里内有学校

3 三大公园环绕，坪山公园、滨河公园（水湾剧院等组成）、23万平中心公园。

4 单梯入户，低的梯户比标准。创新板楼设计户型，超大阳台。

【项目优势】

1 商业配套：坪山老街+AIO二期约6万平商业+坪山围站地下商业街（在建）+国宏旧改约30万建面商业（在建）+益田假日广场约9万平商业（已有）+恒大飞西旧改19万平商业（在建）！

2三公园：坪山公园、滨河公园（水湾剧院等组成）、23万平中心公园。

3文化配套-“文化六馆”：大剧院、美术馆、文化馆、展示中心、图书馆、书城。

【推荐理由】

带装修现房，即买即住。区位利好，1公里内有学校资。

【项目优势】

1.品牌房企鹏光达深耕盐田二十载，盐田共计12个作品，

2.自带约8925.99平商业体量，佳兆业107万平商业综合体在建，鹏光达50万平商业综合体在建，人人乐购物广场等.

3.远眺梧桐山，山海资源丰富

4.2号线延长线连接8号线（盐田路站在建）深盐二通道捷达罗湖

【推荐理由】

品质百万建面大城，自带14万龙岗商业体，”足不出户“即可享受生活、休闲一站式体验。

【项目优势】

1.1公里内有学校

2.项目建筑面积120万平，大体量盘，楼盘品质高，居住氛围好。

3.项目自带14万平商业体—龙园印象城（在建），相当于1.5个星河cocopark大小，印力集团和RTILL公司联手打造的生态Shopping Mall

【项目劣势】

目前周边有较多农民房，但是都是一些大开发商旧改拆迁在谈。

【推荐理由】

品牌开发商打造的品质楼盘

【项目优势】

1全方位立体交通，项目周边有梅观高速、清平高速高速，及南坪快速、布龙路、坂雪岗大道两横四纵路网，快速到达各核心区域以及周边城市

2近地铁，距离坂田地铁站890米

3项目自带4.3万㎡商业，是坂田南规模集中式购物中心

4小区采用3.5万㎡新古典大园林，欧式浪漫生活体验，户型方正实用，干湿分明、动静分区，明厨明卫人性化的空间布局设计理念。

【项目劣势】

不足之处是毛坯交房。

注：1.楼盘卡片为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。

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免责声明：文中距离数据来源于百度地图。文中地铁信息均来源于深圳地铁官网，首付成数均为三成。文中房源信息采集于2019年4月11日，实际信息可能有变动，请以销售现场为主。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。

内容编辑：沈智东

内容出品：贝壳新房内容运营部