确定了！半岛城邦四期23日开盘，最低单价9万！
2019-04-15
今日（4月15日）半岛城邦四期销售方案公示，备案住宅599套，备案均价116095元/平，单价低至9万/㎡起。项目4月11日启动诚意登记，认筹金200万元，22号公证摇号，23日开盘选房。
半岛城邦四期，早在4月10日拿到预售证！根据一手房源公示网，半岛城邦4期均价11.6万/平，包含装修。即将入市产品为88-135㎡的1-3房，2020年12月精装交房。有意向的购房者可以准备好资料，前往认筹。
（半岛城邦销售现场）
（据网友爆料：半岛城邦4目前认筹数量为581个，具体可到现场咨询销售。）
总价区间在2448万至11211万元。如此高的单价，这个项目在预售证一公布就让市场一阵躁动。
半岛城邦销售消息，购房者需要准备的购房资料如下：
①购买人身份证（如有委托人也需身份证）；
②房产清单（微信查询打印即可）；
③银行征信报告；
④200万认筹金。
半岛城邦4期总占地面积约5.9万㎡，建筑面积约16万㎡，共计3栋住宅，1栋商业综合楼和若干个总建面约8万㎡的商业群楼，商业裙楼由49个“盒子”组成非传统的商业街区。
（沙盘图）
（楼体外观）
3栋住宅分别为B座（48层）、C座（50层）、D座（50层），塔楼建筑高度均超过了150米，其中C/D两栋达到了161米，住宅层高均为3.15米。另外，A座是商业综合楼，地面33层楼约152米，首层是架空层库，二层是架空公共空间；3-8层为办公，层高4.5米；9层及以上为商务公寓和酒店客房，层高3.6米。住宅停车位：2598个，商业停车位：1308多个。
网络流传的户型图
（1）B座03户型88平米一房
3.6米开间客厅带1.55米宽的景观阳台。餐厨空间设计合理， 卫生间稍显欠缺，不可自然通风采光。主卧的亮点在于宽敞。
（2）B座02、04户型117平2房
3.9米开间客厅带1.6米宽的景观阳台。整体户型方正，动静分区，适宜生活。
（3）B座01、05户型，135平2+1房
4.2米客厅开间带有大景观阳台，中高层海景视野优秀。书房的位置不利于隐私的保护，建议可做一些保护隐私的小装修。
（4）C/D座03、04户型，102平2房
客厅和卧室的分区比较明显，生活娱乐两不误。缺点在于空间布局稍显凌乱，厨房和生活阳台并非方正型空间，后期摆放家具可能不太方便。
（5）C/D座01、06户型，113平2+1房
户型整体方正，客厅的大阳台还是房间得一大亮点。卧室和娱乐功能区分开，能保证居住的舒适性。入户的小书房可以稍加装修，保护私密性；也可以和生活阳台做成一个小功能区。
（6）C/D座02、05户型，88平1房
整个房间的亮点一是大主卧，足够大的空间能让人居住更加舒适；亮点二是客厅的大阳台，高层可以看见大海景。
区位优势
项目所在的蛇口片区旧改项目较多，有招商渔二村旧改、渔人码头旧改等。未来旧改成型，这里将会有更大的改观。此外，项目左邻前海蛇口自贸区，右接后海总部基地的地理条件也让这里的区位受到利好。
周边配套
1、交通
根据规划，除了正在运行的地铁2号线，地铁5号线延长线在前海蛇口片区预设了赤湾、荔湾、铁路公园、妈湾、前湾公园、前湾、桂湾等7个站点，预计2020年开通。另一条地铁12号线也已全面启动，从蛇口TaiZi 湾起沿南海大道、南山大道至南头后向宝安延伸，终点为宝安大空港片区，预计2022年开通。此外，望海路地下快速路改造、大南山隧道、Tai Zi湾邮轮母港等也是蛇口片区的重要交通改造项目。未来这里的交通将得到大大的改善。
2、商业
半岛城邦4期自带总建面约8万㎡的商业群楼，周边现有海上世界商圈，未来会有华侨城蛇口码头项目的商业、东角头综合体项目的商业等，总体来说商业蛮丰富的。
（海上世界）
小编说
半岛城邦从3期开始定位便是海景一线系列了。此次推出的半岛城邦4期，主打的卖点就是“海景”。但从规划图来看，半岛城邦四期位于二、三期之间，南面又有一、五期的遮挡。如果按照规划，低层住户想要住进360度的海景房，视野上会受影响。不可否认的是，半岛城邦整体区位、周边配套以及户型产品还是很不错的。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。本信息采集于2019年4月11日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
注明：文中楼盘的头图为效果图
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