一张图让你看懂定金与订金的区别
“定金”和“订金”虽只有一字之差，弄错了则可能损失好几万，为避免损失，签署买卖合同的时候一定要看清了。
定金：合同订立或履行之前支付的一定数额（红本在手定金不超过房子总额的10%，有银行抵押则定金不超过房子总额的5%）的金钱或其代替物，作为担保的担保方式，又称保证金。
具有处罚性，付定金方解约无权要求返还定金，收定金方解约则须双倍返还定金。
订金：非法律概念，通常指买卖双方在具有交易意向后，为表示诚意，由买方交付给卖方的一笔款项，取得在此期限内的优先购买权。
“订金”的效力则取决于双方当事人的约定，数额自由，双方当事人不管谁违约，订金都如数退还。支付订金方风险较大。
定金和订金如何区别：一般有书面合同条款来约定的为“定金”。
一般来说，“订金”可退，“定金”不可退。若真弄错了概念，则只能按签署文件履行。但购买新房遇到以下情况，定金也可以要求退：
1.开发商资质不全；
2.开发商进行了在建工程抵押，并且未告知购房者，这种情形可以认定为开发商违约；
3.签订的认购合同不规范或是，购房者可以表示对合同不认可。
下面一张图让你一目了然了解什么是定金和订金。
