深圳市政府于2018年底启动编制的《深圳市城市轨道交通四期建设规划调整（2017～2022）》已于近日出炉，最终确定深圳地铁第四期建设规划调整建设项目总长约87.1公里，设站53座。
从2004年12月28日深圳地铁1号线（原罗宝线）正式开通，到拥有八条线路同时运行，再到现在四期工程规划出炉，深圳仅用了15年，此次四期规划出炉，很多人都关心自己家门口是否会有地铁通过，那今天就随小编一起去了解一下~
深圳地铁四期规划调整！涉及11条线53个站 有你家附近的吗？
2019-03-14
建设详情
第四期建设规划调整（2017-2022）建设项目包括3号线东延、6号线支线南延、7号线东延、8号线东延、10号线东延、10号线南延、11号线东延、12号线北延、13号线北延、13号线南延、14号线南延、16号线南延、20号线北段共计11条线路，共13个项目。总长约87.1公里，设站53座。其中地下段约84.2公里，高架段约2.9公里。建设规划新建7处车辆基地，新建1处主变电所。
其中最值得关注的线路有3号线东延线，6号线支线南延，8号线东延，10号线东延线以及12号线北延线。
3号线东延线
具体信息：3号线东延线连接后福、新生、低山、坪西、坪地、坪东以及龙岗中心等地区，并通过已建成运行的3号线连接至福田中心区，是联系坪地中心与龙岗中心、横岗中心、布吉中心、罗湖中心以及福田中心的城市轨道干线。
（图源深圳地铁官网）
沿线楼盘：朗泓龙园大观二期（均价40000元/平），凯东吉祥悦府（价格待定），深房传麒尚林（均价38000元/平），君胜熙珑山（均价37000元/平）。
（图源贝壳找房）
6号线支线南延
6号线支线南延主要连接光明中心区与交通枢纽光明新城站片区，带动凤凰新城、光明小镇片区的发展，未来与6号线支线一起，衔接东莞1号线，支持深莞一体化、推进粤港澳大湾区的发展。
沿线楼盘：勤诚达正大城（均价45000元/平），龙光玖龙台（均价47000元/平），星河天地（均价462000元/平）。
（图源贝壳找房）
8号线东延线（小梅沙－溪涌）
8号线东延（小梅沙－溪涌）主要连接的是溪涌片区与中心区，向东衔接规划32号线，解决市内通往东部滨海地区的旅游客流，带动溪涌滨海度假和休闲居住片区发展。值得一提的是，深圳地铁32号线预计2022年开工，西起小梅沙站，东至葵涌站，途经溪涌、土洋、葵涌等片区，未来将于8号线东延线一起串联整个东部景区。
沿线楼盘：佳兆业盐田城市广场（均价48000元/平），山海四季城·公园道（均价56000元/平），花样年家天下（均价40000元/平）。
（图源贝壳找房）
10号线东延线
10号线东延是联系平湖、东莞凤岗及大运新城的普速线路，主要功能为加强龙岗中心城与平湖、坂雪岗的联系，支持深莞一体化、推进粤港澳大湾区的发展。
（图源贝壳找房）
12号线北延线
12号线北延线是联系松岗、沙井等片区的轨道干线，并通过在建的12号线与蛇口、南山、宝安、机场东枢纽、福永、沙井、大空港等片区联系。
（图源贝壳找房）
除了以上几条线路之外，其它几条线路的相继开工建设也将给周边区域带来一定的利好，加强各区之间的交流。
20号线北段（机场北-重庆路-国展中心南-国展中心北-会议中心）
20号线北段主要服务国际会展中心、国际会议中心、科技馆等临湾片区大型公共设施，并为其提供与宝安机场 T4航站楼联系。
16号线南延（安良-园山-大运）
16号线南延主要是强化龙岗中心城与横岗、盐田的区域联系，对于构筑城际枢纽具有重要意义。
14号线南延（岗厦北-会展中心西）
14号线南延与规划20号线换乘，可以缓解岗厦北站客流压力。优化网络布局，减少单点换乘产生的客流风险，增加对福田中心区的网络覆盖。
13号线南延（深圳湾口岸-深圳湾公园-歌剧院）
13号线南延线将服务规划十大重要文体设施——深圳市歌剧院，并提高深圳湾公园的轨道服务水平。
11号线东延（岗厦北-上海宾馆-大剧院）
11号线由南至北穿过深圳市福田区、南山区和宝安区，连接福田－罗湖中心区、南山中心、前海中心、宝安中心、机场、福永、沙井和松岗等地，是城市中心区与西部滨海地区联系的轨道快线。
10号线南延（具体路线待定）
10号线南延是福田保税区内的普速线路，主要功能为联系河套－福保片区的各功能区域。
7号线东延（西丽湖-北大-学府医院）
7号线东延段进一步加强特区南半环的居住和就业片区的联系。
地铁对房价是否有影响？
就目前大城市的交通情况来看，很多刚需刚改购房者还是优先考虑公共交通便利的楼盘。因为买房不仅是为了家庭，也是为了工作。而且除了自身居住方便以外，交通也是影响楼盘价格和未来发展的主要因素之一，因此许多地铁盘都比较受到市场的青睐。
尤其值得注意的是，地铁的开通对于非核心区域住宅楼盘价格的影响是大于核心区域住宅的，因为地铁能够串联起郊区与市区，也让住在郊区的人能够共享城市轨道交通发展的红利。例如此次四期工程中的3号线东延线，12号线北延线经过的片区，此前由于交通不便，与其他区域沟通比较麻烦等问题，片区的价值都处于一个被低估的状态，相信未来地铁会对整个区域发展有一定的提升作用。
除此之外，相对于城市中心的交通便捷，生活在郊区的上班族对地铁的需求更高，有了便捷的地铁，不仅可以减少交通成本，还可以节约时间。除此之外，地铁代表了城市扩张边际的打开，意味着单位面积里能容纳更多人口和更多资金，所以如果有置业需求的朋友在选择的时候也可以尽量考虑地铁口或者准地铁口的楼盘。
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注：1、楼盘卡片均为效果图。
2、文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
3、文中所涉距离信息均来源于百度地图。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上地铁信息均来源深圳地铁官网，信息仅供参考，不作为交易依据使用。本信息采集于2019年3月14日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
内容编辑：黄璨
内容出品：新房内容运营部