大湾区布陆海空“天罗地网”，跟着规划选好盘
2019-03-15
陆、海、空交通网铺开
1小时生活圈，市内外便捷通勤
在陆路交通方面，《纲要》提出通过高速公路、高速铁路和快速铁路等实现大湾区主要城市间1小时通达，涉及的虎门二桥、深中通道、港珠澳大桥、广深港高铁、惠莞深城际轨道等5个重大轨道交通项目。
上述重大交通项目中，与深圳相关的就有3项，高速路网的建设缩短了深圳与周边城市的通勤时间，还能够更大地发挥深圳作为中心城市的影响和带动作用。尤其是广深港高铁联络着广州铁路枢纽、深圳铁路枢纽，在深圳市内连接有光明城站、深圳北站、福田站，其正式开通后，相应站点的客流量或将成倍剧增。
除了5个轨道交通重大项目外，珠三角城际铁路网也将全面铺开。
深圳主要受到南北放射线、路网加密线的辐射，这不仅有助于加强城际联动，还对片区协同发展有促进作用。
全方位港口服务体系，竞争力再提升
当然，深圳作为沿海城市，港口对于城市发展的重要性是不言而喻的。《纲要》对于深圳港的支持在于与香港、广州形成优势互补、互惠共赢的港口、航运、物流和配套服务体系，来提升其国际竞争力。
目前，深圳拥有蛇口、盐田、赤湾、妈湾、东角头等10个港区，货物年吞吐能力超过两千万。蛇口港作为前海蛇口自贸区的重要组成部分，区位优势明显、多有相关政策倾斜，片区内的170万㎡大型综合体招商太zi湾项目非常值得期待。该项目体量大、业态丰富，还定位于前海蛇口自贸区未来的核心载体之一，由此可见其价值。
（招商太zi湾项目规划图）
机场将扩建，助力周边产业发展
除了上述陆、海利好规划，对于机场建设方面，也提及共同打造世界等级机场群、深圳机场扩建、通用航空产业综合示范区、临空经济区发展等任务，这也意味着机场周边辐射的物流、新的工业区、商业区等产业都将获得不错的发展。
（深圳宝安国际机场）
跟着规划选好盘
在多重交通利好加持下，深圳市内相关区域的价值会得到显著提升，下面这些区域收益颇多，想要在深圳置业的购买者，可以跟着规划关注一下这些盘。
光明—低价上车享便利
对于深圳北站、福田站，由于本身的区位优势，周边的各种资源配套已相对成熟，周边的住宅价格自然不低。相比起来，光明城战的周边房价要“友好”很多。
光明城战属于光明区公明片区，在售新房住宅产品均价约4万-4.5万+/平，二手房均价42083元/平，目前整体价格并不高，且周边配套会随着交通的发展、政策的支持逐渐完善，对于部分渴望花少钱在深圳置业的购房者而言，或许是不错的选择。
（图片来源：链家网2月公明成交均价）
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（图片来源：链家网公明片区在售楼盘）
前海—成熟配套价值高
坐拥前海自贸试验区平台的前海片区在售新房住宅产品均价约7.5万-10万+/平，二手房均价82428元/平。
（图片来源：链家网2月前海成交均价）
片区内的道路网络已初具规模，轨道交通、公交设施、地下空间等基础设施建设也在全面展开，未来潜力、片区价值可见一斑。
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（图片来源：链家网前海片区在售楼盘）
沙井—刚需置业好去处
沙井片区不仅有穗莞深城际线经过，还要再造一座海岸城，交通、商业等配套逐渐升级中。目前，片区内在售新房住宅产品均价约4.5万/平左右，二手房均价44446元/平，稍有经济基础的刚需族，在此置业也不错。
（图片来源：链家网2月沙井成交均价）
片区好房推荐
（图片来源：链家网沙井片区在售楼盘）
俗话说“想致富，先修路”，交通一直被认为是城市经济发展的“加速器”，大湾区的建设，交通就是基础。在大湾区交通规划利好的条件下，深圳内外交通网会进一步完善、发展、扩大，整个地区的经济发展还能再上一个台阶。
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注：楼盘卡片均为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。距离数据来源：百度地图。
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内容编辑：吕邓晴
内容出品：新房内容运营部